文昌雅居解读
李洋洋
2020-03-27
特色
【轨道交通】距离公交车站150米，合工大地铁口1100米。
【小区户型】小区内户型有75.86.92.99.108.115.136.145平的户型。楼间距大，都能采光到太。
【小区设施】小区内有花园，活动中心，幼儿园，门口有生鲜超市，菜市场。
【生活配套】超市在小区大门口，菜市场在小区对面50米，合家福，绿地赢海，百大购物中心。距离1100米。
【房屋品质】小区2013年建成交付。总共11栋，6栋10栋为2梯4户。7栋为2梯6户，其他均为2梯6户。
不足
小区为回迁房，2梯6户上下楼要稍微等下电梯。
吕冬良
2020-04-03
特色
【小区户型】小区总共十一栋，整体为高层，有两梯六户，还有两栋两梯四户
【小区设施】小区自带幼儿园，在七栋正前方，二栋楼下就是地下停车库，七栋东南角是小广场和健身器材，设施齐全
【生活配套】小区门口楼下有生鲜，百货超市，向西两百米是周谷堆市场一条街，生活方便
【房屋品质】小区为2012年交付的回迁房，蓝鼎集团公司建设，品质良好。
不足
住户素质一般，绿化一般
孔德来
2020-03-26
特色
【轨道交通】小区门口向西800米即是一号线合工大地铁口，交通便利。
【小区户型】小区共有11栋，户型有76平到146平，75平都是两房朝南，公摊小，面积实用。大户型，边户为南北通透
【小区设施】小区内设有幼儿园，底下停车场，7栋附近有小广场，适合散步，休闲。
【生活配套】小区门口楼下有生鲜，百货超市，向西200米是周谷堆市场一条街，生活非常方便。
【房屋品质】小区为2012年回迁房，蓝鼎集团建设，品质良好，无漏水渗水现象。
不足
回迁房物业管理不足，租客较多，绿化率不高。
孙志朋
2018-09-21
特色
【小区户型】小区共有11栋，整体为高层。 2梯6户 户型76平-146平多种户型可供选择。86平以上客厅带阳台。
【小区设施】小区自带幼儿园，中间位置有小广场 和健身器材齐全。
【生活配套】小区出门向北100米在建国购星河广场。向东150米有王大郢菜市场。生活购物均方便。
【房屋品质】小区虽然是回迁房，但是由蓝鼎集团10年建设，整体质量较好，外墙完好。无脱落 无漏水现象。
【居民素质】由于回迁房 租金低 租户较多占40%。人员素质偏低 流动性大。居民年龄在20岁-60岁较多。
不足
小区1栋8栋9栋沿着铜陵路高架，噪音较大。由于回迁户居多，物业管理方面稍差。
陈明
2020-04-13
特色
【小区户型】文昌雅居，小面积户型有72平，74平，75平的2房，86平的2房，93平的小三房，114平的三房
【生活配套】小区南门门口距离150米有生鲜传奇超市，门口淝河路对面100米有文昌新村菜市场，种类齐全，价格实惠
不足
小区是回迁安置房，租客较多，车位不走，绿化不是特别好
王浩东
2019-05-31
特色
【轨道交通】小区往西800米是何工大地铁1号线，南一环姑娘巷公交站。南北折中，交通非常便利。
【小区户型】小区共有11栋，整体高层。有两梯6户，两梯五户，两梯4户。76-146平面积，86平以上是客厅带阳台
【小区设施】小区自带幼儿园在5栋楼下，7栋傍边有小广场和健身器材，适合散步，休闲。2栋楼下就是地下停车库。
【生活配套】小区门口楼下有生鲜，百货超市，往西200米是周谷堆市场一条街。
【房屋品质】小区是2012年回迁房，蓝鼎集团公司建设。整体质量好，9外墙完好无损无脱落无漏水现象。
不足
回迁小区，物业中等，环境中等。
葛徐霖
2020-08-30
特色
【小区户型】小区共有11栋，户型有75平方小两房，86平方大两房，92平方两室两厅带一个小书房，
【生活配套】小区南门口有生鲜传奇超市，门口淝河路对面100米是文昌新村菜市场，种类齐全，价格优惠
不足
小区是回迁安置房，租客较多，车位紧张
俞春
2019-04-02
特色
【小区户型】小区共有11栋，整体为高层，有两梯6户，有2栋是2梯4户，户型76到146平，86平以上是客厅带阳台
【小区设施】小区自带幼儿园5栋楼下，2栋楼下就是地下停车库，幼儿园东边7栋旁有小广场和健身器材，设施齐全
【房屋品质】小区为2012年回迁房，蓝鼎集团公司建设，品质良好，无漏水渗水现象
不足
回迁房物业管理不足，租客较多，绿化率不高
宋宇
2020-08-16
特色
【轨道交通】小区门口向西800米是一号线合工大地铁口，交通方便
【小区户型】小区共11栋全是高层，有75平，86平两房 92平 99平 115平三房。有两梯四户也有两梯六户
【生活配套】西边两百米是周谷堆市场 楼下有百货超市
不足
回迁小区 物业管理稍差
周守兴
2020-06-27
特色
【小区户型】小区共11栋 主力户型七十多平 九十多平两房 一百一十五平3房 小户型边户也可改成3房
【小区设施】内设幼儿园 7栋边有小广场有简单的运动设施 和健身器材
不足
回迁小区 房屋质量相对商品房要差一点 小区租客较多 人员杂乱
朱志强
2020-04-25
特色
【小区户型】小区共有11栋楼，由高层组合。户型有72平，74平，86平的两室。92平，115平，136平的三房。
【房屋品质】小区是2012年回迁房，蓝鼎集团公司建设，品质良好，无漏水渗水现象
不足
回迁小区 绿化率比较低
崔跃龙
2020-04-04
特色
【小区户型】小区共有11栋楼，由高层组合。户型有72平，74平，86平的两室。92平，115平，136平的三房。
不足
小区是回迁房，物业不是很好，租户较多
王允春
2018-10-27
义和房地产
特色
【轨道交通】小区向西北600m到达地铁1号线合工大南区站。向南200米设有公交站台。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推中等户型，75～85平2房为主力户型，单价低，适合初次置业。
【小区设施】小区自带幼儿园和地下停车场，8栋附近有健身广场，配套健身设施，方便小孩入托，老人锻炼。
【房屋品质】由蓝鼎集团2010年建设，楼栋品质好，外墙基本无脱落，无漏水渗水现象。。
不足
本小区为回迁小区，租户较多，物业管理难度大，容积率2.0，绿化面积小。
丁志豪
2019-08-04
特色
【小区户型】共十一栋高层;
主力户型为75-145平;
分为两梯六户，两梯四户；
公摊小，实用面积大；
【小区设施】小区中心有幼儿园；有地下停车场；中心位置有小广场，有健身器材，设备齐全；
不足
回迁小区，物业管理一般，绿化率不高；
吴晓芳
2018-12-30
特色
【小区户型】小区共有11栋，整体为高层，两梯六户，户型76平到146平，多种户型可供选择，86平以上是客厅带阳台
【小区设施】小区设施小区自带幼儿园地下停车场，中间位置有小广场和健身器材，设施齐全
【房屋品质】小区是回迁房，但是有蓝鼎集团十年的建设，整体质量较好，外墙完好无脱落无漏水现象，
不足
回迁房物业管理不足，小区环境一般，租客比较多，绿化率不高
聂涛
2019-09-17
特色
【小区户型】小区一共为11栋楼，面积区间在72～130之间，小区的楼间距大约为30米，小区是2梯6户。
不足
小区内的绿化率较少，老人和孩子们的运动设施少
王凯
2019-02-27
特色
【小区户型】小区共有11栋，整体为高层，有两梯6户，有2栋是2梯4户，户型76到146平，86平以上是客厅带阳台
【小区设施】小区自带幼儿园5栋楼下，2栋楼下就是地下停车库，幼儿园东边7栋旁有小广场和健身器材，设施齐全
【房屋品质】小区是回迁房，但总体质量较好，外境完好无脱落无漏水现象
不足
回迁房物业管理不足，租客较多，绿化率不高
郭飞飞
2018-10-23
义和房地产
特色
【小区户型】小区共11栋，两梯6户，75-146平，86平以上客厅朝南带阳台，面积实用，公摊少，采光良好
【小区设施】小区内设有幼儿园，地下停车场，8栋附近有小广场，适合散步，休闲
【生活配套】小区门口楼下有生鲜、百货超市、快餐品牌老乡鸡。向西200米室周谷堆市场一条街，生活方便
【房屋品质】小区为2012年交房回迁房，蓝鼎集团建设，品质良好，极少范围外墙脱落，无漏水渗水现象
不足
小区1栋沿高架，晚上较吵，租客较多
吴晓凡
2018-10-18
中墅地产
特色
【小区户型】小区共有11栋，整体为高层两梯六户，户型76到146平，多种户型可供选择，86平以上客厅带阳台
【小区设施】小区自带幼儿园，地下停车场，中间位置有小广场和健身器材，设施齐全
【房屋品质】小区虽然是回迁房，但是有蓝鼎集团10年建设，整体质量较好，外墙完好无脱落无漏水现象
不足
回迁房物业管理不足，小区环境一般，租客比较多，绿化率不高
李松
2019-06-30
特色
【小区户型】小区共有11栋 户型有76平两室 94平两室半，以及大户型，边户为南北通透
不足
租客多，停车位紧张，小区流量大。
