华地润园解读
常先亮
2018-01-10
好房子不动产
特色
【小区户型】两梯四户，主推户型89平两房到115三房不等，南北通透，户型方正，楼间距适中，采光充足
【小区设施】小区设有中心广场可散步，喷泉，孩童娱乐设施和简单健身器材，方便老人散步，孩童玩耍，人车分流，车位充足
【生活配套】小区西门30米有易初莲花购物中心，向南300米百乐门娱乐场所，靠近徽园和明珠广场
【房屋品质】华地置业携手美国UDG联创国际等国际五星团队联袂打造，一楼架空防潮，外墙 有保温设计，顶楼 防漏设计
【居民素质】小区住户本地人居多，相处融洽，住户年龄已是90后居多，小区租客较少，租客大多是附近白领等素质住户
不足
大多数房源产证未满两年，合肥产证，受限购限制的客户只能观望
汪功胜
2018-01-08
特色
【轨道交通】小区地处明珠广场核心地段，地铁3、4号线（建设中）经过，离地铁口仅2公里，并有多路公交车经过
【小区户型】小区均为高层，主打户型中间户三开间朝南89方，边户南北通透105和115方，均为3房
【小区设施】小区人车分流，安全性高，且自带老幼健身玩耍设施，丰富闲暇时光，小区中心有中心花园和喷泉景观，环境好
【生活配套】小区底商自带各种大小型商超，离百乐门广场1公里，离中环城仅3公里，离明珠广场仅2公里
不足
小区自带配套设施不是很多，大型商超都在1公里外
尹争荣
2018-02-05
特色
【小区户型】小区以89平和105平三房为主，户型方正，交通便利，小区环境非常不错。
【小区设施】小区中央设有喷泉景观，孩子娱乐设施，人车分流，车位充足。
【生活配套】小区出西门30米就有大型超市，快餐店和银行，新开正大广场，后期更繁华，生活更方便
【房屋品质】华地润园属于新小区，开发商是华地置业，口碑很不错，物业也管理到位，小区品质很高
不足
小区是合肥产证，限购人群只能观望，出租人群比较多
王扣
2018-01-28
特色
【小区户型】小区总24栋高层，两梯四户，主卧带飘窗，主打户型89平方，两房+书房 入住率达75％
【小区设施】小区自带老幼玩耍设施自带中心花园，中间还有喷泉小区还自带车位地下室绿化率达到40% 环境不错！
不足
停车不便，相对紧张，比例1比0.75 小区人口流动大，多为老年人！
陶锐
2017-06-19
特色
【小区户型】主打户型89、105平方，南北通透，三房，户型方正，交通方便，小区居住环境宜人。
【生活配套】小区出西门30米有易初莲花购物中心，快餐厅和银行，生活方便。
【房屋品质】华地润园携手美国UDG联创国际、上海北半秋景观设计、美国世邦魏理仕等国际五星团队联袂打造。
【居民素质】小区租客比较少，而且租客大多数是附近的上班族，小区住户本地人居多，相处融洽，住户年龄已90后居多，
不足
小区房源大多数产证未满两年。
吕飞飞
2018-05-06
蓝昕商务
特色
【小区户型】小区共有24栋楼 89平方小三房 和104平方南北通透三室。全是高层
【生活配套】小区是明珠广场中心位置 距明珠广场商圈500米 周边新建大型商场 安通圆梦天地 沃尔玛 合家福
【房屋品质】华地置业有限公司，主做高端品质小区，物业是华地物业 。小区2016年交房 房屋墙体厚 隔音效果好
不足
新小区 房产证没有满两年 有税 合肥产证
账号已注销
2018-08-12
特色
【小区户型】小区总共24栋楼 主要户型以89平中间户三房为主，边户96平到115平通透三房为主
【小区设施】小区自带幼儿园，车位1：1分配 小区中间有儿童游乐场所
不足
因本小区是合肥产证，导致一些限购的人群只能观望，而且三期四期产证未满二年，税费高
陈超
2018-10-16
特色
【小区户型】小区共有24栋，分为89平中间户小三房，边户97到115平。两梯四户。
【小区设施】小区中心有喷泉，自带游乐场，小区车位充足，人车分流
不足
小区房子还没满两年，单价偏高
郑迁
2018-03-12
蓝昕商务
特色
【小区户型】小区共计24栋高层，两梯四户，以89㎡和105㎡三房为主，户型方正，小区环境优美。
【小区设施】小区中心有大型喷泉，健身器材及游乐场。小区自带幼儿园，车位配比1:1，人车分流。
【生活配套】小区西门口为正大广场购物中心，购物，饮食非常方便。明珠广场商圈距本小区仅3千米。
不足
小区属于限购小区，外地户口无社保只能观望。小区租客较多。
邵豹
2018-01-09
特色
【轨道交通】小区北门芙蓉路离金寨路高架500米绕城高速800米东门芙蓉路公交站
【小区户型】共24栋主要2梯4户10、11栋两单元主打户型89三房中间户94.5的两房、103边户
【小区设施】自带幼儿园，车位配比1：1中心有花园，儿童游乐设施，小区绿化40%以上
【房屋品质】小区是新小区在明珠广场可以说是品质很高的小区，华地本土开发商，物业管理严格
不足
小区的入住现在不是很高，租客较多容积率有点高
朱校斋
2018-01-22
特色
【小区户型】小区总24栋高层，主打户型为89方的小三房和97-105的大三房，入住率达到70%
【小区设施】小区人车分流，绿化率达到40%，环境不错，小区自带老幼玩耍的设施，自带中心花园，有喷泉景观
【房屋品质】小区属于新小区，开发商是安徽华地置业有限公司，口碑不错，物业也是自己公司的，管理很到位，房屋品质高
不足
小区没有配套大型商超，车位配比1:0.75，车位相对紧张
高梦
2018-02-08
特色
【小区户型】小区全部为高层，主打户型89平，105平，南北通透3房，户型方正，均为二梯四户
【小区设施】小区中心有老人小孩游乐场，健身器材，小区内自带幼儿园，人车分流，绿化率达到40%
【生活配套】小区西门50米处有莲花购物中心，快餐店，银行，离明珠广场仅2公里
【房屋品质】属于新小区，由华地置业开发，架空防潮设施好，顶楼有隔热层，物业管理到位，口碑不错
不足
因为是新小区，，有税。
马骥
2017-12-02
蓝昕商务
特色
【小区户型】小区全部为高层，主力户型89平三房、105平三房、110平三房，楼间距适中，采光充足。
【小区设施】小区中央设有喷泉景观、孩童娱乐设施和简易健身器械，方便老人散步、孩童玩耍。另外小区人车分流，车位充足
【房屋品质】开发商为华地置业，房屋品质较高，从未出现漏水回潮现象。
【居民素质】小区以改善型为主，租客少，租户比1:9，居住人群为年龄在25~35岁的附近白领上班族，邻里关系和睦。
不足
小区交房时间多为2015年，部分房屋未满两年，交易会产生税费，导致房屋总价稍高。
郝超强
2017-11-23
特色
【小区户型】两梯四户，89平到115平三房不等，户型方正，边户南北通透。
【小区设施】小区自带广场，喷泉，健身器材，儿童乐园等设施，车位充足1:1
【生活配套】小区出西门30米处有莲花购物中心，快餐店跟银行。
【房屋品质】小区由华地置业开发，一口架空设计防潮设施好，外墙有保温设施，顶楼有隔热层 ，防潮设施。
【居民素质】小区由15%的租户，小区整体以30岁左右的年轻人为主，居民素质高。
不足
小区地处繁华位置，小区单价较高。
刘海
2017-11-29
特色
【小区户型】两梯四户 89平到115平三房不等 户型方正 边户南北通透
【小区设施】小区自带广场 景观喷泉 健身器材 儿童乐园等设施 车位比例1:1 车位充足
【生活配套】小区出西门30米处有莲花购物中心 快餐店和银行
【房屋品质】小区为华地置业开发 一口架空设计防潮设施完好 外墙有保温设施 顶楼有隔热层 防潮设施
【居民素质】小区有15%的租户 小区整体以30岁左右年轻人为主 居民素质高
不足
小区地处繁华地段 小区单价较高
王辉
2018-01-10
特色
【小区户型】两梯四户，89~109~115平的三房不等刚需小户型。南北通透！小区总24栋高层，楼间距大
【小区设施】小区中心花园位置可以散步，有喷泉，有健身器材，地下车位充足！
【生活配套】小区离明珠广场比较近，周边有莲花购物中心，大型的购物场所，南门对面有个小型的商业街！
【房屋品质】小区由华地置业开发，一楼有架空，防潮，外墙有保温设计，顶楼有防漏水设计!
不足
本小区是合肥的产证，受限购的客户只能观望了！小区车位配比1：0.75
陶俊
2017-12-23
特色
【小区户型】两梯四户 主打户型有89到110平的三房 边户南北通透 中间套客厅带阳台 两房朝南
【小区设施】小区中有活动场所 有喷泉 健身设施齐全 车位充足 比例为1:0.8
【生活配套】小区西门50米就是易初莲花购物中心 饭店 银行等 生活方便
不足
产证大部分没满两年 新小区 租客比较多
李坤
2018-06-17
蓝昕商务
特色
【小区户型】小区总共24栋楼，两梯四户，房型89平三房和105平大三房，房型方正。
【生活配套】小区是明珠广场中心位置，离明珠广场商圈500米，周边新建大型商场。如沃尔玛、合家福、老乡鸡等。
不足
新小区，没满两年，税费高。
陈华胄
2017-08-07
特色
【小区户型】小区主打户型89平，南北通透、刚需三房户型方正。主次卧带飘窗。
【居民素质】整个小区居民主要以上班族和养老族为主，租户很少。小区居民之间非常友好和谐。
不足
小区房源大多产证未满两年，小区周围大型商场、菜市场不是很多，大型商场如港澳广场、中环城购物中心则离小区有些路程。
徐宏
2017-12-29
蓝昕商务
特色
【小区户型】小区为高层住宅，主推户型89平3房，105平三房，110平三房，楼间距适中，采光充足。
【小区设施】小区中央设有喷泉景观，儿童娱乐设施和简单的成人器械，小区人车分流，车位充足
【房屋品质】房屋开发商为华地置业，品质是有保障。
不足
小区交房时间多为2015年，所以大多都有税。