淮矿馥邦天下解读
穆晶晶
2018-06-20
中科地产
特色
【小区设施】小区绿化率40%，内有大型露天游泳池，凉亭以及音乐喷泉，老年人活动中心。小区车位比为1:1，停车方便
【生活配套】小区东北角有馥邦生活广场，好又多生活广场，有健身会所，生鲜，药店，游戏城等。
【房屋品质】小区为钢混结构，低层用石材铺垫，上面为棕色系，使小区显得大气，而且结构抗震防水隔音。
【居民素质】本小区基本都是自助的租客业主与租客占比1:3，多为高端白领，素质比较高。
不足
1：小区南边11，12,13,14,栋离加气站和公交站比较近，噪音大；西边16,20,21栋靠近高压线。
2：小区租户多，人员杂乱；
丁雅丽
2018-10-19
安融德佑房地产
特色
【轨道交通】向南100米是柳树塘公交总站，直通南站、离天鹅湖万达银泰城不足1公里
【小区户型】小区共26栋楼主 推87平的两居、117平 127平140平的三居。
【小区设施】]小区车位配比1:1 带露天游泳池凉亭、儿童娱乐设施、 健身器材等。
【生活配套】小区向南100米是好又多超市 菜市场在一路之隔的兴园小区内
不足
周边配套还不是很成熟，租客多， 靠南的位置接近公交站牌主干道 比较吵
张守铃
2018-09-07
中墅地产
特色
【小区户型】小区为高层和洋房为主，高层2梯4户，洋房一梯两户，88平和140平为主力户型，3室2厅
【小区设施】小区18栋南面有300平左右中心广场，儿童玩耍场所，周边有儿童滑梯等娱乐设施，小区25栋楼下有图书馆
【生活配套】小区出北门就是好又多超市，小区出东门2公里左右天鹅湖万达广场，2公里左右银泰城，为居民提供休闲购物
不足
小区物业管理偏弱，人员随意进出小区地面电动车等随意摆放
郑亚楠
2017-12-10
特色
【轨道交通】出东门向南100米是柳树塘公交总站，直通南站、天鹅湖 万达 银泰城 ，200米到地铁四号线科学大道
【小区户型】小区共26栋楼，五千户左右。主推87平的两居、117平 127平 140平的三居。
【小区设施】小区车位配比1:1，带露天游泳池，凉亭、儿童娱乐设施、健身器材等。
【生活配套】出北门对面是好又多超市，菜市场在一路之隔的兴园小区内，两淮豪生酒店可供亲友来访接待。小区自带商业街。
【房屋品质】小区为钢混结构，低层外立面用石材铺垫，往上为经典棕色系，使小区显得很大气，而且也很耐旧。
不足
小区最南边靠近公交车总站和加气站，最西边靠近高压线
金龙
2017-06-09
特色
【小区户型】小区主打88平两室中间户，88平全南户型
【小区设施】小区自带露天游泳池及凉亭和音乐喷泉，小区绿化率为40%，
【生活配套】小区东北角有馥邦生活广场，好又多生活广场，三楼有健身场所
【房屋品质】小区为钢混结构，低层外立面用石材铺垫，往上为经典棕色系，让小区显得大气高档，而且耐旧；
不足
1：总高33层的楼栋因层高问题，楼层低的采光会有影响；
2：小区三期没有满2年，高层部分大户型几集中在三期楼栋；
3：小区南边11,12,13,14栋离加气公交站比较近，有噪音影响
童庆争
2017-06-04
链家地产
特色
【小区户型】87平到128平经典户型，全南二房，南北通透三房，主力户型为87房都是2梯4户，入住率高
【小区设施】小区自带露天游泳池，车位分为负一负二层 比例为1:1 小区自建老年活动中心
【生活配套】小区北面大概100米就有好又多超市以及菜市场，东面150米就有银行，和公交站出行方便
【房屋品质】淮矿为国企开发商，带地下二层车库，一楼不受潮，房屋为全钢混结构，建筑材料具有防水防震防隔音的效果
不足
小区靠近柳树塘公交站 白天相对较超 小区楼间距不是很大 低楼层采光不好
乔玲玲
2018-08-31
特色
【小区户型】内有46平一居，87.7平和89平两居，117平—140平三居，150平四居，可以满足不同需求群体
【其他描述】浙江盛全物业，物业费1.4元每平，进出门都需要刷卡，服务管理到位
【小区设施】车位配比1：1，地下2700个车位，停车方便
不足
小区三期还没有满两年，税费较高
李毛劲
2017-06-01
特色
【轨道交通】向南100米是柳树塘公交总站，直通高铁南站、离天鹅湖万达银泰城2公里、
【小区户型】小区共26栋住宅，户型主要有87平的两房、117平 127平140平的三居。
【小区设施】小区车位配比1:1 带露天游泳池、休闲凉亭、儿童娱乐设施、 健身器材、社区商业街等。
【生活配套】小区向南100米是淮矿生活超市、好又多超市 菜市场在一路之隔的兴园小区内
不足
小区西侧靠近高压线，配套不全，周边缺少大型商超，北面正在修地铁4号线 交通拥堵
郁苗
2017-04-15
易居房友
特色
【小区户型】87平到128平经典户型，全南两房，南北通透三房，主力户型87都是二梯四户住户多，电梯紧张
【小区设施】小区自带露天游泳池，车位有负一层和负二层配比1:1，小区自建老年活动中心
【生活配套】小区东门出门走20米就是兴园菜市场和好又多购物超市，还有各种各餐饮商铺，网咖，KTV,
【房屋品质】淮矿国企开发商，带地下两层车库，一楼不受潮，房屋全钢混结合，建构材料抗震性能强有防水层隔音层
不足
小区靠近公交车站，白天有噪音，楼栋多，住户居民杂
陈俊
2017-12-12
链家地产
特色
【小区户型】小区中间户为87平两房不通透：边户是南北通透的三房，面积为117-126平，129-150平四房。
【小区设施】小区自带露天泳池，车位分为负一负二层比例1:1，小区里有儿童游乐设施和老年活动中心
【生活配套】出小区北门就是好又多超市，菜市场在一路之隔的兴园小区内，东边就是两淮豪生大酒店，供平时来访亲友接待。
不足
次新小区，配套不太完善，小区南边11.12.13.14栋离加气站和公交站比较近，噪音有点大
左明耀
2017-11-22
链家地产
特色
【小区户型】小区共计26栋楼，刚需可以选择87.77平或89平的两房；改善可以选择116平三房或者洋房居住
【生活配套】出北门就是好又多超市，菜市场在一路之隔的兴园小区内。还有两淮豪生大酒店可供平时亲友来访接待。
【房屋品质】小区均为钢混结构，低层外立面用石材辅垫，往上为经典棕色系，使小区显得很大气，而且也很耐旧。
【居民素质】居住人群为高新、政务上班的白领，还有矿业集团内部部分员工，也有本地人做改善住房。
不足
次新小区，小区商业还不太成熟。靠南边11、12、13、14、15栋离加气站、公交总站很近，可能有点噪音。
杨传举
2018-09-11
特色
【其他描述】小区物业为浙江盛全物业，物业费：高层为1.40元/平米/月，多层为1.28/平米/月，物业服务不错。
不足
新小区产证基本都不满两年，相对来说税费较高。
郭日升
2018-08-26
特色
【生活配套】距离兴园菜市场700米距离地铁四号线科学大道站200米 距离好又多超市150米
不足
小区南边11.12.13.14.15栋靠近加气站比较吵
方莉
2018-09-04
特色
【小区户型】淮矿馥邦天下由80平两房和100多200平电梯洋房组成，小区由多层和高层组成，楼间距较大采光好
【其他描述】盛泉物业，物业费高层1.4，多层1.28，物业服务态度好
不足
新小区房产证都不满两年，税费高
张志龙
2017-12-13
链家地产
特色
【小区户型】小区主推87的两房，户型方正，小区的楼间距也很大
【房屋品质】小区是2015年交房的，开发商交付的都是纯毛坯的,开发商是华地的开发商
不足
小区周边没有大型的购物商场，有小型的生活超市
尹磊
2017-11-27
特色
【小区户型】多为两梯四户，南北通透的三房和全南两房
【小区设施】车位比例充足，1:1.5小区中心有公园亭健身器材。
【生活配套】北门口商业已启动，对面好又多超市，东北建设银行，交通银行，农村商业银行，医院配套成熟
【居民素质】本小区基本都是自助的租客业主与租客占比1:3，多为高端白领，素质较高
不足
小区租户较多，人员杂乱。
牛力
2017-10-07
链家地产
特色
【小区户型】87平到128平经典户型，两房朝南一房朝北半赠送，都是两梯四户的，居住也比较舒适。
【小区设施】小区有一个游泳池，可供休闲娱乐散步，车位有负一和负二层，小区有自建的老年活动中心。
【生活配套】小区东门门口往北有兴园菜市场和好又多购物超市，还有各种餐饮商铺，可供购物休闲。
【房屋品质】淮矿国企开发商，值得信赖，房屋全是钢筋混凝土结构，建筑结构抗震性能强，有防水层和隔音层。
不足
小区靠近主干道，科学大道和习友路，旁边有个公交底站所以有点噪音。
吴立华
2016-12-06
易居房友
特色
【小区户型】87平到128平经典户型，全南两房，南北通透三房，主力户型87 都是两梯四户 住户多，电梯紧张
【小区设施】小区自带露天泳池 车位有负一层和负二层配比1:1，小区自建老年活动中心
【生活配套】小区东门出门走20米就是就是兴园菜市场和好又多购物超市，还有各种餐饮商铺，网咖，KTV，
【房屋品质】淮矿国企开发商，带地下两层车库，一楼不受潮，房屋全钢混结构 建构材料抗震性能强有防水层隔音层，
不足
小区靠近公交车站，白天有噪音，楼栋多，住户居民杂
刘亚飞
2017-04-21
链家地产
特色
【轨道交通】出门南面一百米内就是公交汽车总站，和地铁口出行非常方便
【小区户型】多为两梯四户，南北通透的三房和全南的两房
【小区设施】车位比例充足，1:1.5 小区中心有公园亭健身器材
【生活配套】北面一百米不到就是超市 菜场， 东面百米就有银行，医院
配套很成熟
【居民素质】本小区基本都是自住的租客1成房东9成房东自住多为高端白领素质很高的
不足
小区户型不太方正，楼间距小采光不好。
周宝根
2016-10-12
合肥零捌房产
特色
【轨道交通】小区楼下就是柳树塘站（100米）。有162、166能直达天鹅湖风景及万象城商场。
【小区户型】高层面积有87.72平116平等多种户型 ，洋房面积有90平138平等多种户型，坐北朝南采光佳
【小区设施】有地下停车库1:1配比，有自建幼儿园在售楼处旁。
【生活配套】有大型商超好又多距小区仅200米，周边有菜市场在小区东门对面。
不足
小区21栋1至4楼受前面楼栋影响日照时间较短，15、16、20、21栋离高压线较近。
