金辉悦府小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 金辉悦府位于合肥市瑶海区新汴河路，属于陶冲湖板块。小区是由安徽融辉置业有限公司开发的，于2015年竣工。小区的房屋类型属于高层商品房住宅，产权年限为70年。小区共2221户，容积率为3，绿化率为41％。
小区优缺点
优点- 小区距蓝领公寓公交站仅100米，居民公交出行十分方便
- 金辉悦府幼儿园距小区仅200米，居民孩子上学十分方便
- 小区内自带健身房，便于居民锻炼
缺点- 小区存在非机动车乱停乱放的现象，影响居民正常出行
- 小区邻近火车道，比较吵
地段交通
7.6 分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
236米
步行至地铁
60个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区距地铁1号线合肥火车站4公里，居民可以乘坐35路公交车前去乘坐地铁出行。
公交：小区1公里内有蓝领公寓公交站、蚌天路口公交站、兴淮路口公交站、张洼公交站、鑫昊路公交站、南岗村公交站，途径路线有35路、139路、25路、683路、686路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区南门南行3公里为北二环路，小区距新蚌埠路仅50米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.9 分
高于90%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.1
53个
附近幼儿园
14个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育配套资源较为充足，有金辉悦府幼儿园、阳光未来幼儿园、合肥市兴华苑小学等。
1、金辉悦府幼儿园距小区仅200米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、阳光未来幼儿园距小区仅100米，学校教师教学态度和善亲切，教学实力雄厚。
3、合肥市兴华苑小学距小区1.5公里，老师教学水平较高。
居住品质
9.4 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区采用园林化的景观设计，整体绿化率达41%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区的建筑物以高层为主，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以米黄色为主，看起来比较高档。建筑采用的是防水材料外墙，防水效果比较好。小区外立面维护较好，整体较新，没有脱落痕迹，外立面较新。
楼栋分布
小区共2221户，小区共13栋楼容积率为3。小区楼栋层高有12层-33层。小区两梯四户，户型面积74㎡到121㎡，有74㎡两房。小区整体的楼栋间距较宽，光线良好。
出入口
小区共有3个主出入口，为东门、南门和北门，其中东门临近蓝天路，南门临近天水路，北门临近新汴河路，居民出行十分方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2228户
绿化率
- 40.5%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区中心区域建有小公园，公园内的景致与楼栋间的绿化风景交相呼应，和谐相融。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是北京金辉锦江物业服务有限公司合肥分公司，办公地址位于安徽省合肥市新站区新蚌埠路以东天水路以北，联系电话是0551-68993485。
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 共2336车位
- 地上576个，地下1760个
车位比
- 1:1.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.5 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
6.4
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
10个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有国购国际广场购物中心、世纪华联、人人家超市等。
1、国购国际广场购物中心距小区2公里，购物中心吃喝玩乐样样齐全，满足居民吃饭购物的需求。
2、世纪华联距小区仅500米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
3、人人家超市距小区仅300米，居民购物十分方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有安徽省第二人民医院、新站区七里塘社区卫生服务中心、安徽济民肿瘤医院等。
1、安徽省第二人民医院距小区3公里，是一家比较专业的医院，该院的医护人员素质较高，院区干净整洁。
2、新站区七里塘社区卫生服务中心距小区1.7公里，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、安徽济民肿瘤医院距小区2.4公里，也是一家比较专业的医院。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有知药堂、交通银行、家家乐活兴华农贸市场等。
1、家家乐活兴华农贸市场距小区1.7公里，居民可以前去买菜。
2、交通银行距小区仅700米，距离很近，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、知药堂距小区仅100米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有合肥天冠寺、陶冲湖公园、基督教等。
1、合肥天冠寺距小区仅800米，是居民周末与家人游玩的好去处。
2、陶冲湖公园距小区1.6公里，公园里的景色宜人，绿树成荫，让人心情愉悦。
3、基督教距小区1.7公里，也是居民闲暇时间游玩的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有阿里巴巴量贩式KTV、华谊兄弟影院、清秋浴场等。
1、阿里巴巴量贩式KTV距小区1.8公里，该KTV音响效果很好，是居民K歌放松的好去处。
2、华谊兄弟影院距小区2.3公里，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
3、清秋浴场距小区2公里，也是居民放松身心的好去处。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
小区距蓝领公寓公交站仅100米，居民公交出行十分方便，适合依靠公交的上班族。小区楼栋配有电梯，适合家有老人的家庭，出行比较方便。另外电梯房一般楼层越高越贵，因为楼层越高，私密性越好，视野越好，不易受地面噪音影响。
卖房建议
小区的公共交通是影响小区房屋定价的重要因素，小区1公里内有蓝领公寓公交站、蚌天路口公交站、兴淮路口公交站等，途径路线有35路、139路、25路等，周围的公共交通十分发达，可以方便居民平时上下班，可适当提高售价。
租房建议
小区周边教育配套资源较为充足，1.5公里内有金辉悦府幼儿园、阳光未来幼儿园、合肥市兴华苑小学等，有孩子的家庭可以优先考虑该小区。小区的周围的商业配套完善，500米内有悦府人家、世纪华联、人人家超市等，生活十分便利。
出租
小区1.5公里内有金辉悦府幼儿园、阳光未来幼儿园、合肥市兴华苑小学等，金辉悦府幼儿园距小区仅200米，教育配套资源较为充足，这是房主提升价格的有利因素。小区处于商业繁荣地带，生活资源方便，是提升租价的有利因素。
用户评价
8.1 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
小区内有集餐饮、娱乐休闲等时尚生活消费功能于一体的商业中心，能够满足居民享受现代都市生活的要求。小区道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上的灌木和矮树错落有致，看起来非常赏心悦目。小区住房的采光和通风效果很好，居住体验十分舒适。
业主特征
小区的地理位置好，交通条件便利，周边道路纵横，临近乐凯工业园，居民大都为在附近乐凯工业园工作的技术人员，年龄在25-50岁之间，整体的文化水平较高、素质较高，邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要是附近工业园的上班族和三口之家。租客选择居住在此的原因有：1、小区地理位置优越，周边交通便利，居民上下班非常方便快捷。2、小区附近学校配备齐全，师资力量比较雄厚，居民接送孩子方便。
入住须知
分
物业费
- 1.44元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费