小区绿化率为40%，环境特别好。小区内有很多品种的花卉和绿植，居民生活很舒适。小区内可以看到很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受。小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友，场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。

小区整体建筑风格是中式居民楼风格，简洁大方。小区的外立面以墙砖和涂料为主。底层使用的是深灰色的墙砖，上层是黄色的墙砖和涂料相结合，色彩对比强烈。小区物业和业主对小区的维护情况较好，房屋外立面未出现脏污破损等情况，整体看起来比较新。

小区总共20栋房子，高层16栋洋房4栋，高层为两梯四户，洋房为一梯两户。小区的主力户型有89㎡左右的三居室和130㎡左右的四居室。小区房屋楼间距50m，采光和通风情况比较好，居民居住很舒适。

小区一共有4个进出口，分别是东门、东南门、北门和西南门，四个进出口人车均可通行。东门和东南门面向陶冲湖路，大部分居民习惯从东门进出小区。 北门位于小区的北部，很少部分的居民从这里进出。西南门距离泗水路和新蚌埠路较近。居民可以根据出行的需要选择合适的进出口出入小区。

小区的物业专业水平高，服务态度好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度比较高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民正常使用。小区内的公共设施物业定期检查维护，有故障能及时排除，居民使用很方便。

小区每个门口配备2-3名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。

京商商贸城(F区)距小区约1.2km，国购国际购物中心距小区1.9km左右，居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种消费需求都可以满足。世纪华联CENTURY距小区约62m，上海中联超市距小区272m左右，居民日常家庭采购需求基本可以满足。鼎味食馆距小区约36m，龙记酸菜鱼距小区57m左右，居民日常和亲朋好友聚餐很方便。

安徽医科大学第四附属医院距小区约1.8km，是一所三级综合医院，居民日常就医很便利。华中综合门诊部距小区1.6km左右，七里塘社区卫生服务中心淮合服务站距小区约2.3km，居民日常感冒发烧等基础性疾病治疗比较便利。

清华名苑农贸市场距小区约1.7km，百大·合家悦菜市场(淮合花园店)距小区2.2km左右，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很方便。中国移动距小区约262m，中国联通距小区1.3km左右，居民日常办理通讯业务十分方便。长丰县农村商业银行(新蚌埠路支行)距小区1.1km左右，中国农业银行(合肥陶冲湖支行)距小区约1.8km，居民办理资金理财业务很方便。

合肥新站高新区政务服务中心距小区约1.8km，国家税务总局合肥新站高新技术产业开发区税务局距小区1.9km左右，居民咨询和办理相关公共事务很方便。陶冲湖公园距小区约560m，新站区铁路生态公园距小区1km左右，公园内风景优美，是居民日常休闲的好地方。

北城1号KTV(淮海大道三店)距小区约1.4km，天籁之音KTV距小区1.6km左右，年轻的居民可以前往聚会唱歌。清莲阁足浴城距小区约1.6km，艾一堂中医推拿距小区1.9km左右，可以满足居民日常保健的需要。巷深瑜伽距小区约56m，蚂蚁健身距小区1.3km左右，可以满足居民日常健身锻炼的需求。

对于刚需家庭推荐小区89㎡左右的三居室，户型紧凑，总房价低，贷款购房，还贷压力小。对于改善型家庭推荐小区130㎡左右的四居室，居住空间大，舒适度高。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源丰富，出售群体可以定位在有孩子的家庭，可以提高成交率。小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

小区周边教育资源丰富，对于有孩子在上学的家庭可以选择小区89㎡左右的三居室或130㎡左右的四居室，居住空间足够，孩子上学和家长接送也比较方便。在小区附近上班的人员可以选择合租小区89㎡左右的三居室，与租客分担房租，上下班方便。

小区户型以89㎡左右的三居室和130㎡左右的四居室为主，建议房主根据自己房型和租户的特点，考虑整租和合租的出租方式，更易于房屋出租。建议房主对房子适当装修，保持房屋干净整洁，更易于吸引租房者。房主可以把生活所需要的的家具家电等配备齐全，可以加快房屋出租的速度。

小区的绿化率高，环境特别好，居住很舒适。小区周边配套设施完善，日常生活很便利。小区物业在节假日的时候会举办活动，小区生活氛围很浓厚。小区内的居民素质比较高，邻里关系很和睦。

小区住户以白领居多，都是高素质住户。小区内居住的年轻人相对较多，文化程度高，素质也比较高。整体来讲，小区内的居民素质比较高，邻里关系很和睦。