- 东方名邸
- 20818 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 祁门路3988号
- 淮矿万振置业有限责任公司
- 淮矿安徽物业服务有限责任公司
小区概述
- 东方名邸位于包河区南门换乘中心板块，由淮矿万振置业有限公司开发，于2016年竣工，楼龄较新。小区总户数约1228户，容积率约为2.8，绿化率约为43％。小区共有约10栋楼，钢筋混凝土结构，主推户型为88㎡左右的二房和89㎡-123㎡左右的三房，成交类型以刚需型群体为主，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区周边学校比较多，教育资源丰富；
- 小区于2016年竣工，楼龄较新；
- 小区距离轻轨站比较近，轨交出行便利。
缺点- 小区车位不足，停车不便；
- 小区距离加油站近，有一定安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.6
401米
步行至地铁
120个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通比较完善，出行方便。距离小区约454m有南屏路轻轨站，途经轨道交通4号线，轨交出行比较便利；距离小区约232m有树郢公交站，居民在此可乘坐43路、104路和152路公交车，途经站点众多，公交出行十分便捷；距离小区约1.9㎞有合肥绕城高速/宿松路(路口)，业主自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
8.0
初中
8.4
60个
附近幼儿园
23个
附近小学
27个
附近初中
小区周边学校比较多，教育资源丰富。合肥包河幸福天使幼儿园距离小区约532m，是一家私立幼儿园；合肥市锦城小学距离小区约601m，是一所公立现代化小学；合肥市第四十八中教育集团西递中学距离小区约295m，是包河区重点公立中学；安徽建筑大学(北校区)距离小区约778m，是一所以土建类学科专业为特色的多科性公立大学。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.9
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为43％，绿化面积比较大，但绿化维护状况不是很好，有些草坪出现退化现象；小区里卫生打扫的比较好，路面比较整洁；小区内有凉亭和座椅，供居民休息；小区有中心小广场，上面配置有一些健身器材，居民业余时间会在这里跳跳广场舞或者健身；小区里的儿童游乐设施为孩子们的生活增添很多乐趣，小区里经常听到他们的欢声笑语。
建筑特色
小区是中式建筑风格，外立面主要是由暖黄色环保涂料涂刷而成，比较简约大气，小区楼龄比较新，外立面墙皮未见脱落现象，在物业和业主的维护下，整体比较美观。
楼栋分布
小区共有约10栋楼，均为两梯四户，钢筋混凝土结构，主推户型为88㎡左右的二房和89㎡-123㎡左右的三房，小区楼层比较高，楼间距中，中庭比较开阔，采光状况良好。
出入口
小区共有2个出入口，分别为南门和西门。南门位于徽山路与祁门路交叉口东150m附近，仅供行人通行；西门位于三河路与黟县路交叉口南150m附近，机动车和人都可通行，早晚出行高峰期可能会有拥堵现象，业主出行注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1228户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 长椅；
- 儿童游乐设施；
- 室外活动场。
物业服务
小区物业费为1.44元/㎡/月，收费比较低，服务性价比高，作为一家老牌子的物业服务公司，管理比较专业，物业工作人员热情主动。小区每天安排保洁人员清扫公共区域，确保小区干净整洁；维修人员对于业主的报修会及时上门提供服务；小区推出线上服务，业主可以在利用软件自主购买水电和缴纳物业费，对于上班群体非常方便。
安保
小区配有约4名安保人员，安保人员素质较高，24小时轮班驻守在各个出入口，并时常在小区巡逻，保障业主安全；小区实行封闭式管理，门口安装有电子门禁，业主平时刷卡进出，外来人员需经业主授权并实名登记才可进入小区；小区内部安装严密的智能监控设备，实时监控小区环境，监控影像会保存半年，有异常情况可以查看，全方位保障业主居住安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为淮矿安徽物业服务有限责任公司
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 共1185车位
- 地上296个，地下889个
车位比
- 1:0.96
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.3
餐饮服务
9.0
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，绿地中心春台街距离小区约643m，周边居民业余时间可以来这里逛街购物；福乐万家精致超市(锦城邻里中心店)距离小区约435m，超市较大，满足周边居民各种日用品需求；昆仑好客(祁门路店)距离小区约194m，居民在里购买一些小商品很方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源较为丰富，居民健康有保障。安徽省立医院南区(安徽心脑血管医院)距离小区约1.4㎞，该医院是三级甲等心脑血管疾病医院，患有心脑血管疾病的居民就医方便；倪氏中西结合诊所距离小区约637m，居民日常的小疾病可以来此处就诊；安徽省立药房距离小区约101m，可以用社保卡买药，居民常在这里购买一些家庭常备药。
生活服务
姚公菜市场距离小区约739m，市场上菜品丰富，很多居民在这买菜；中国工商银行(祁门路支行)距离小区约396m，居民办理理财汇款等相关业务比较便捷；中国电信(徐氏南二环维营店)距离小区约105m，居民办理电话套餐和电视宽带业务可以来这里。
公共资源
合肥市包河区常青街道办事处距离小区约511m，居民办理一些需要街道开具证明的业务比较方便；春台街雕塑艺术公园距离小区约642m，里面雕塑比较多，很多居民周末在这里游玩；半亩方塘图书馆距离小区约1㎞，图书种类比较多，是阅读爱好者的好去处。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施齐全，居民业余生活丰富多彩。歌声嘹亮KTV距离小区约429m，业余时间可以约上好朋友来这里唱歌；安然纳米汗蒸(南站店)距离小区约965m，下班后不少居民来这里汗蒸缓解一天的疲劳；天空之城家庭互动游乐场(春晓店)距离小区约644m，是周边小朋友们最喜欢的场所之一。
东方名邸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
20999元/㎡
0.53%
04-21
20972元/㎡
0.13%
04-28
20979元/㎡
0.03%
05-05
20989元/㎡
0.05%
05-12
20946元/㎡
0.2%
05-19
20890元/㎡
0.27%
05-26
20879元/㎡
0.05%
06-02
20822元/㎡
0.27%
06-09
20797元/㎡
0.12%
06-16
20820元/㎡
0.11%
06-23
20830元/㎡
0.05%
06-30
20818元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
24118元/㎡
9.7%
2023-09
23522元/㎡
12.18%
2023-10
22925元/㎡
14.07%
2023-11
23229元/㎡
11.37%
2023-12
22882元/㎡
14.44%
2024-01
22135元/㎡
17.51%
2024-02
21488元/㎡
20.15%
2024-03
21401元/㎡
18.93%
2024-04
20968元/㎡
19.08%
2024-05
20886元/㎡
17.26%
2024-06
20830元/㎡
16.88%
2024-07
20818元/㎡
16.47%
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