陶冲湖别院解读
肖临晨
2022-04-15
中墅地产
特色
【轨道交通】25路，686路，从火车站站北广场步行1326米到七里塘镇乘25路经10站到杨岗下，步行284米即达
【小区户型】小区有15栋高层，4栋小高层，15栋洋房，18栋联排别墅124平的高层边户和137平的改善洋房
【其他描述】小区物业是旭辉自持永升物业，负责态度好物业费高层1.97元/平，洋房2.97元/平，别墅5元/平
【小区设施】小区绿化成荫，设有儿童滑梯，跷跷板，慢跑道等娱乐设施，
不足
目前新站广场还在建设中，周边配套暂不成熟
柳静
2022-01-07
中墅地产
特色
【小区户型】小区有20栋高层，15栋洋房，18栋连排的别墅，高层的面积有88平 97 100 124 141平，
【小区设施】小区内部采用人车分流，地下车库电梯入户，绿化复盖绿很高，小区内设有儿童滑滑梯， 跑道，图书管。
【房屋品质】小区由开发商旭辉开发，2018年统一精装交付（高层），带有新风系统。
【居民素质】素质租户，里面居住的大多都是年轻人居多。
不足
目前商业还没有怎么起来，离主干道距离很近会有点吵，交通不太方便。
张金伍
2022-01-07
中墅地产
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区南边是淮海大道快速路，地铁4号线，地铁3号线均在附近。
【小区户型】【小区户型】小区有20栋高层，15栋洋房和18栋联排别墅，户型方正，楼栋分布合理，采光充足。
【小区设施】【小区设施】小区设置慢跑道，每栋楼下都有凉亭，小区内部采用人车分流，绿化率高，小区环境优美。
【生活配套】【生活配套设施】本小区自建了新站商业广场，儿童游乐场所和老年人活动中心。
不足
小区西侧新蚌埠路大型车辆较多，噪音比较严重。
张涛
2022-03-31
中墅地产
特色
【轨道交通】小区大门门口就是新蚌埠路主干道，可通往各个城区肥东，滨湖等门口也有公交车站距一号线地铁站一公里左右
【其他描述】上海永升物业合肥分公司
物业费：
高层：1.98元/平
洋房：2.8元/平
别墅：5.2元/平
【小区设施】小区中心有900方绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施小孩放学可在此玩耍更有塑胶跑道可以健身跑步
不足
目前新站广场还在建设中，周边配套暂不成熟
王荣刚
2022-04-06
中墅地产
特色
【其他描述】上海永生物业管理有限公司合肥分公司，高层1.98元/㎡·月，洋房2.8元/㎡·月，别墅5.2元/·月
【小区设施】本小区采用人车分流，地下车库电梯入户地面多绿化及娱乐设施，安全性高，儿童游乐空间大安全有保证
不足
目前新站广场还在建设中，周边配套暂不成熟
邵先四
2021-04-14
中墅地产
特色
【轨道交通】距离1号线地铁口约2公里，离4号线约1.5公里，距离25路.686路公交车站牌约200米
【小区户型】总共16栋高层89平，97平中间户100平和124平边户4栋小高层，14栋洋房139平，18栋别墅
【小区设施】小区内有三个凉亭，三个小儿游乐场，北门和南门进出车和人，东门只进出人
【房屋品质】小区由旭辉集团开发2016年开盘。2019年12月30日最后一期交房，精装交付
不足
小区地铁较远，商业不大，小区北边基本工业用地，厂房为主
叶平
2020-09-12
中墅地产
特色
【轨道交通】新蚌埠路与淮海大道交口，公交线路丰富，自驾便捷，后期一号线直达小区旁。东西南北交通四通八达。
【小区户型】主推户型高层100平和124平，洋房137平，200平左右经典别墅。
【小区设施】小区内部设施齐全，健身跑道，儿童游乐场，休闲凉亭，篮球场，幼儿园，小学，紧临新蚌埠路，陶冲湖公园。
【生活配套】自建新站广场大型商业圈，安医四附院一公里，陶冲湖公园三百米，幼儿园，小学，中学都在小区旁。
【房屋品质】房屋品质，设计规格较高，高层区，洋房区，别墅区互不干扰，每种户型都做到通透，采光足，人车分流安全性高
不足
高层区和洋房别墅区没有围墙隔离，商业配套现在不是特别完善。
陈颖
2020-10-12
中墅地产
特色
【轨道交通】小区附近有地铁四号线淮海大道站有2.7公里，可以直达火车站，也可以转3、1、2号线
【小区户型】小区分为高层、洋房以及别墅，高层较多，高层为两梯四户，高层主力户型有89、97、100、125平方，
【小区设施】小区每栋楼下都设有凉亭，有近1.5公里的慢跑跑道，夜跑的好去处，小区中心位置有儿童娱乐设施
【生活配套】小区南边300米的距离是在建设中的新站广场，有小型商业街以及购物超市
【房屋品质】小区由旭辉开发，2018年统一精装交付（高层），装修标准为2000一平，另带新风系统
不足
居住率不高，没什么人气
计雷雷
2020-08-31
中墅地产
特色
【轨道交通】小区公交车站300米 25路 681路 507路
【小区户型】20栋高层88 97 100 124 143平 15栋洋房一楼带院子地下室 平层138平 18栋别墅
【小区设施】本小区采用人车分流 地下车库电梯入户 地面多绿化 安全性高 小区内部有儿童乐园
【生活配套】陶冲湖公园 高层观景房 自持在建新站广场 永辉超市 安医四附院
【房屋品质】旭辉绿地联合开发 主力旭辉操盘 精装修交付 交付标准2000一平
不足
现在配套还在建设 商业配套还不安全成熟 约需要1年左右
王跃刚
2020-09-05
中墅地产
特色
【轨道交通】距离地铁4号线800米新蚌埠路主干道100米小区门口25路、686路等多路公交抵达火车站及市区
【小区户型】15栋高层、4栋小高层、15栋洋房、18栋联排别墅。住宅户型88～170平
【房屋品质】旭辉绿地联合开发，旭辉主力操盘，高层交付标准两千每平精装，质量同板块更高 优势明显。
不足
新站广场还在建设、周边配套暂时还不齐全
鲍绪华
2020-12-17
永晨房地产
特色
【小区户型】20栋高层，小区刚需户型98平的四室，精装交付的，户型方正，两房朝南两房朝北，客厅阳台是突出的
【居民素质】小区老人小孩相对较多一些，适合三代人居住，居住氛围浓厚！！ 整体素质高没有乱丢垃圾的。
不足
小区周边商业配套不成熟，物业费比较高。
李龙
2020-10-14
中墅地产
特色
【小区户型】小区主要是以洋房高层位置 主力户型是以四室两厅为主要户型 楼栋分布合理 采光充足
不足
小区周边商业配套还不够完善
董玉宝
2019-12-04
宸辉房产
特色
【轨道交通】距离地铁4号线800米，新蚌埠路主干道100米，门口25路，686路等多路公交车抵达火车站以及市区。
【小区户型】15栋高层，4栋小高层，15栋洋房，18栋联排别墅。住宅户型88-170平，公寓40-60平.
不足
小区目前新站广场还在建设，周边配套目前还不齐全。
刘小虎
2022-04-29
徽缘房产
特色
【轨道交通】25路，686路，从火车站站北广场步行1326米到七里塘镇乘25路经10站到杨岗下，步行284米即达
【小区户型】20栋高层88.100.124.140㎡，15栋洋房一楼大院子地下室，平层户型138㎡18栋别墅
【其他描述】小区是旭辉自带得永升物业，非常负责洋房2.97元一平，高层1.97元一平别墅5元一平
【房屋品质】旭辉绿地联合开发，主力旭辉操盘，高层交付标准两千每平精装，质量同板块更高，优势明显
不足
小区该板块，商业配套还没有完全开发出来，需要约2年左右成熟，相对于其他成熟板块需要一段时间，所以前期入住住户稍微麻烦些
陈稳
2022-05-07
徽缘房产
特色
【轨道交通】小区大门门口就是新蚌埠路主干道，可通往各个城区肥东，滨湖等门口也有公交车站距一号线地铁站一公里左右
【小区户型】主卖户型：85-89㎡两室，98-120㎡三室，143㎡左右四室
【小区设施】小区中心有900方绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施小孩放学可在此玩耍更有塑胶跑道可以健身跑步
【房屋品质】小区由旭辉绿地两个开发商合作，旭辉主力操盘!房屋精装修交付两千平标准,对比同板块小区有明显优势!
不足
小区800米处正在于修建地铁4号线，出行不是很方便
张红霞
2021-11-25
特色
【轨道交通】小区距离地铁四号线800米，公交站300米，25路 681路 507路
【小区户型】小区有20栋高层，15栋洋房，18栋连排别墅，高层户型有88、97、100、124、141平户型方正
【小区设施】小区内部采用人才分流，地下车库电梯入户，地面多绿化，安全性高，且配有娱乐设施
【生活配套】小区自带新站商业广场目前正在建设中，附近有陶冲湖公园，高层可观陶冲湖景
不足
附近商业配套不太成熟，目前还在建设发展中
陈之宇
2021-12-11
爱屋及屋地产
特色
【轨道交通】小区努力2.7公里地铁四号线
【小区户型】小区分为高层 洋房以及别墅 高层较多 高层为两梯四户 高层主力户型为89 97 100 125平方
【小区设施】小区每栋楼下都有凉亭 有1.5公里的慢跑跑道 夜跑 的好去处 小区中心位置有儿童娱乐设施
【生活配套】小区南边300米的距离是在建设中的新站广场 有小型 商业街 以及购物中心
【房屋品质】小区由旭辉开发 2018年统一精装交付 装修标准为2千一平 另带新风系统
不足
小区总价低 地铁站距离较远
张瑞良
2022-04-13
徽缘房产
特色
【小区户型】20栋高层88.100.124.140㎡，15栋洋房一楼大院子地下室，平层户型138㎡18栋别墅
【其他描述】上海永升物业合肥分公司
物业费：
高层：1.98元/平
洋房：2.8元/平
别墅：5.2元/平
【房屋品质】小区由旭辉绿地两个开发商合作，旭辉主力操盘！房屋精装修交付两千一平标准，对比同板块小区有明显优势！
不足
小区还在建设中，配套不是特别完善
张红莹
2021-05-30
中墅地产
特色
【小区户型】小区有8层洋房，有别墅 有高层 洋房一梯两户 高层每个单元4户 两部电梯。
【小区设施】小区内有儿童娱乐场所 滑滑梯 跷跷板 篮球架 ，还有室外会客厅。
【生活配套】小区南门口100米就是新站商业广场，生活购物比较方便。
【房屋品质】小区是旭辉开发，高层开发商统一精装修交房，洋房和别墅毛坯交付。
不足
目前生活不是太方便，商业还没起来，离主干道比较近。
马子璇
2020-11-05
特色
【小区户型】本小区20栋高层，15栋洋房，18栋别墅，面积齐全。小区楼栋分布完善，楼间距在50M左右采光不影响。
【小区设施】本小区采用人车分流，上海永升物业，小区北门50米内设有多处健身娱乐设施，儿童游乐空间大，安全有保证。
【生活配套】小区南门处既有自建大型商业新站广场，向南百米可达陶冲湖公园，向东1KM左右可达安医四附院。生活便利。
【房屋品质】旭辉，绿地强强联合，品质开发商，高层精装交付，防水防潮隔音都是高标准质量高，小区绿化率高，物业也很好
不足
小区目前部分都没满二，税费高。
