华润熙云府解读
吴季涛
2021-06-07
徽缘房产
特色
【小区户型】小区3－5栋为高层，4－20栋为小高层，楼间距大采光好，其中5栋旁边紧邻景观河，推荐5栋楼的东向户型
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子!居住氛围浓厚
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
账号已注销
2019-07-24
特色
【小区户型】小区多为两梯四户77平到113平、刚需两房、主力户型89平小三房户型方正朝南户型
【其他描述】华润置地物业(合肥)有限公司、物业费是1.44元/平米/月、小区物业人员服务非常好 比较亲民
【小区设施】小区配有老年活动中心、篮球场、游泳健身会所、儿童娱乐设施、
【生活配套】小区门口外围自带综合商圈、出门右转20米有苏果超市和宜家生活超市、小区往南100米就是淮河花园菜市场
不足
位置较偏‘入住率比较少、公交车少交通不是很方便’
徐勇
2019-06-28
特色
【小区户型】本小区主要户型77m2和89m2的需户型。高层楼栋为1~12栋，洋房楼栋为15~19栋
【小区设施】此小区车位比例为1:1，高层中间设有儿童乐园和老年活动器械，小区自带商圈门口有喷泉
【生活配套】小区南门出门向东150米就是大型娱乐商场宜家超市购物中心，高层和洋房中间是商业街，有早餐店，服装店。
【房屋品质】小区开盘时间为2014年底，016年正式交房，国企房屋品质，小区才有人车分离制，环境优美
不足
小区位置有点远，商圈不是很好。
李胜兰
2019-07-01
特色
【小区户型】该小区1-12为高层 15-19为洋房 高层洋房区域是分开的 楼间距80m 主力户型113大三房
【小区设施】小区内有儿童滑梯 和各式健身器材 车位比例是1：1.5 还有老年活动中心
【生活配套】小区南门有宜家购物超市 洋房和高层中间有小吃一条街 生活便利
不足
相对来说目前位置较偏 还在持续发展中 交通还不是很便利
郭会莲
2018-08-03
叁陆零房产
特色
【小区户型】小区有洋房和高层，高层104平房型很漂亮，楼间距很大，绿化很好，采光没有问题
【其他描述】小区自带物业，管理的特别好物业费也便宜只有1.2小区进出要门卡，外来人员要登记才能进出。楼道都很干净
【小区设施】小区9栋楼下有个儿童活动中心，10栋楼下有个健身中心，每栋楼下都有休闲场所。车位充足，人车分流，
【生活配套】小区南门有个小夜市，摆摊的很多，对面有个大型超市，社区卫生院，东门有个网咖，生活设施也非常便利。
【房屋品质】房子是2015年交房的，是大品牌开发商。华润集团。防水隔音效果都很好，小区绿化是%40
不足
小区唯一不足的是暂时有点偏，交通太不太便利
郑波
2018-09-13
叁陆零房产
特色
【小区户型】小区多为两梯四户有部分是两梯五户南北通透，主推89平米三室两厅一卫和104平米四室两厅一卫适合刚需。
【其他描述】物业是华润置业自己的物业公司，小区物业费1.44元一平方，24小时全天管理巡逻。
【小区设施】小区绿化做的超好，层次分明，每个季节变化都会有不同的景色。小区中央有儿童乐园，多种娱乐设施滑梯，跷跷
【生活配套】小区设有自己的商业内街，出门50米都要，吃喝用度极其方便。
不足
小区多是刚需，人比较多，特别上下班高峰期比较拥挤。小区位置相对还是有点偏
蔡文涣
2018-09-02
叁陆零房产
特色
【小区户型】本小区有2梯4户，还有两栋是2梯6户，刚需经典户型是89平方三室两厅，两房朝南！改善户型104平方
【其他描述】物业是华润自持物业，物业费是1.44元每平方，24小时全天管理
【房屋品质】房子是2014年开盘，2016年交房，上水下水都做的很好，防水等工作完成很好，毛坯交付
【居民素质】小区里年轻人居多。楼下好多宝妈带宝宝在小区里玩耍，很有生活气息，人均素质高
不足
小区里电梯偶尔坏，上下班高峰期很拥挤，希望物业及时维修
崔磊磊
2018-09-30
中墅地产
特色
【轨道交通】乘坐公交线路107路，110路，683路都可到达淮合花园站然后步行50米到达本小区
【小区户型】本小区主推89平三房以及77平两房刚需户型，共有高层1～12栋，洋房15～19栋
【小区设施】小区内车位1:1，高层中间设有儿童乐园供孩子玩耍，本小区自带商圈
【生活配套】小区南门出门往东200米是大型商超宜家购物中心，苏果超市也即将入住华润熙云府
【房屋品质】小区是2014年底开盘16年交房，房屋品质优，采用动静分离式，隔音效果非常好
不足
小区位置较偏僻，部分路都在修地铁，交通也较为拥堵
周健
2018-09-29
特色
【轨道交通】乘坐公交线路107，110以及683从淮合花园站下车都可步行二十米到达本小区。
【小区户型】小区主推89平方以及77平方刚需户型，分洋房和高层。高层从1栋~12栋，洋房从15栋~19栋
【其他描述】物业是华润自家物业，物业费一平方1,44物业费不高但管理非超好
【小区设施】小区中间设有儿童乐园以及老年活动健身中心，小区内绿化率特别高，层次分明。车位充足1:1
【生活配套】小区自带商圈，高层与洋房中间是一条成型的商业街，南边是宜家超市，东边有大型生鲜超市，购物方便
不足
小区位置较偏僻，暂时没有地铁口，出行不便
金鹏
2018-10-25
特色
【小区户型】本小区一共19栋楼，1栋至12栋是高层，15栋至19栋是多层洋房。热门户型89平三房，77平两房。
【小区设施】小区内车位是1比1，高层区10栋后面就是儿童及老年活动中心，可供儿童娱乐也可供老年人闲谈。
【生活配套】小区南门出门向东150米就是大型娱乐商超宜家超市购物中心，高层和洋房中间是商业街，有早餐店，服装店。
【房屋品质】开盘时间为2014年，交房时间为2015年年底，房屋采用动静分离，静区和动区分开。
不足
小区位置较偏僻，距离近的地铁口还在建设当中，所以交通不便。此小区现均价接近一万四，总价过高，刚需买不起。
郑星宇
2019-01-25
徽缘房产
特色
【小区户型】本小区主要户型77㎡和89㎡的刚需户型。高层楼栋为1～12栋，洋房楼栋为15～19栋
【生活配套】华润旗下苏果超市成功入驻，自己打造的1.8万英伦格调商业街已完成，距淮合花园菜市场200米
【房屋品质】房子是2015年交房的，是大品牌开发商。华润集团。防水隔音效果都很好，小区绿化是%40
【居民素质】租客较少 主要居住群体为一家人居住 素质较高 居住气氛浓郁 比较热闹
不足
小区位置较偏僻，距离近的地铁口还在建设当中，所以交通不便。此小区现均价接近一万四，总价过高，刚需买不起。
姚学梅
2018-07-09
中墅地产
特色
【轨道交通】乘坐107。110。683路可到南门淮合花园站下车步行二十米左右可到达本小区 。
【小区户型】本小区共19栋，其中没有4栋/13栋/14栋。高层主推105平户型，洋房主推97户型。
【小区设施】小区内车位1:1，小区高层正中心是娱乐活动场所，可供老年人锻炼以及孩子玩耍。外围已是成型的华润商业街
【居民素质】小区入住率高，住户大都是一家三口或五口，邻里关系比较和谐，随处可见邻里聚在一块说家常
不足
小区位置较为偏僻，暂无地铁口，交通不是太便利
张曼
2018-11-27
中墅地产
特色
【小区户型】本小区主要户型77平方和89平方的刚需户型，高层楼栋为1~12栋，洋房楼栋为15~19栋
【小区设施】此小区车位比例为1:1，高层中间设有儿童乐园和老年活动器械，小区自带商圈门口有喷泉
【房屋品质】小区开盘时间为2014年底，2016年正式交房，国企房屋品质，小区才有人车分离制，环境优美
【居民素质】租客较少，主要居住群体为一家人居住，素质较高，居住气氛浓郁，比较热闹
不足
目前小区交通不是很便利，位置稍偏点，一号线在修交通稍微堵塞
孙伟
2018-09-20
众创家成
特色
【小区户型】小区有高层和洋房，高层和洋房分开了，采光没有影响，楼间距很大，小区绿化非常好，大平方的户型非常好。
【其他描述】小区是央企的房子，物业管理非常好，出入必须登记，逢年过节还会给业主送礼物。
【房屋品质】小区开发商为华润，是央企，物业非常好，环境也很不错，房屋质量完全可以放心。
不足
现在周边商业还没有齐全，需要一段时间之后才能完善。
杨海燕
2018-11-08
徽缘房产
特色
【小区户型】小区主力户型为50平套一 76平和80平套二 84和87套三单卫 95平和107平套三双卫
【生活配套】小区大门口300米是地铁口 东边200米有个大型菜市场 楼下有商超 能满足居民的日常需求
【房屋品质】由品牌开发商华润操盘 2014年统一交付 1栋是开发商精装 装修标准2000一平
【居民素质】小区以年轻人居多，户主和租户比在20:1，人员流动性较小，居住率较高
不足
小区位置暂时较为偏了一点，出行还是不太方便
崔奥纪
2018-10-15
中墅地产
特色
【小区户型】本小区主要户型77㎡和89㎡的刚需户型。高层楼栋为1～12栋，洋房楼栋为15～19栋
【小区设施】此小区车位比例为1:1，高层中间设有儿童乐园和老年活动器械，小区自带商圈门口有喷泉
【房屋品质】小区开盘时间为2014年底，2016年正式交房，国企房屋品质，小区才有人车分离制，环境优
【居民素质】租客较少 主要居住群体为一家人居住 素质较高 居住气氛浓郁 比较热闹
不足
目前小区交通不是很便利，位置稍偏点，一号线在修交通稍微堵塞
齐龙
2018-12-22
创世纪地产
特色
【轨道交通】乘公交有683路，107路，110路都可到淮合花园然后步行60米到达本小区
【小区户型】小区两梯四户77-113平，小两室刚需必选，大三房百变空间户型方正，全房朝南
【小区设施】小区有健身的儿童乐园，车位充足比例1：1自建国际双语幼儿园，花草树木应有尽有。
【生活配套】宜家超市成功入住，1.8万方英伦格调商业已经完成。距淮合花园菜市场仅有300米
不足
小区位置较偏，部分路在修地铁。交通有点堵
杨晓梅
2018-06-05
佑家房产
特色
【轨道交通】小区南门口就有公交站牌，公交车401路,107路,110路,683路直达市中心等，交通便利
【小区户型】小区都是两梯四户，主要以89平、102平、114平为主的三居室，布局方正
【小区设施】小区内人车分流，配有地下车位，保障大家生活的安全性，小区内自带幼儿园、设有儿童娱乐场所、老人锻炼器材
【生活配套】小区东侧200米就是大型商业街，向南100米有宜家超市、菜市等，小区南大门有芒果TV,衣食住行很方便
不足
小区地理位置离市区较远，单价太高，房子几乎都没有满二年，税费比较高
王昆
2017-12-01
特色
【小区户型】东区高层均为两梯四户，南北通透，主推刚需户型，90平三室一卫，112平四室一卫，适合改善需求户型漂亮
【其他描述】为华润自持物业物业费1.44元一平方，服务质量高，小区24H保安巡逻，管理严格外防人员均须登记
【小区设施】车位配比高地下两层，人车分流，10号楼与9号楼中间配备500平方绿地，设有儿童滑滑梯，老年健身器材
【生活配套】小区东南北方向均配有沿街商业，并在东西区中间配备1000米沿街商业街，衣食住行方便
【居民素质】熙云府租户占20%左右，住户人群以新婚夫妇为主，带小孩的房东很多，邻里关系和睦，适合长期居住
不足
地理位置较为偏僻，周边没有大型商业综合体，小区楼间距较小，低楼层采光不足
蒋玉梅
2018-12-26
特色
【小区户型】小区两梯四户77-113平，小两室刚需必选，大三房百变空间户型方正，全房朝南
【小区设施】小区内有喷泉和休闲凉亭 还有多种健身器材 车位占比1比1 车位充足 地面无车位
人车分流
【房屋品质】小区开盘时间为2014年底，2016年正式交房，国企房屋品质，小区才有人车分
离制，环境优美
不足
小区位置暂时较为偏了一点，出行还是不太方便
