- 帝华鸿府西区
- 12838 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 唐冶中路
- 济南东城帝华房地产开发有限公司
- 河北帝华物业服务有限公司
小区概述
- 帝华鸿府位于历城区唐冶板块，小区于2017年竣工，是由济南东城帝华房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约2.8，约有27栋商品房住宅，是由小高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约85㎡-129㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约35%， 植被生长茂盛，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区临近唐冶地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近BP加油站(龙凤山路站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
1008米
步行至地铁
150个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约981m是唐冶地铁站，该站途经地铁4号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约196m是文苑街围子山路公交站，该站停靠516路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约2.3km是济南东立交，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.4
初中
7.2
41个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约388m处有北京齐家6+1银丰幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约186m处有历城二中教育集团礼轩小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.3km处有历城二中教育集团唐冶中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.9
停车便捷
7.3
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约35%，小区的草坪生长整齐，有专业人员会对草坪及时进行修剪，清除杂草，可以有效的控制杂草滋生。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑建筑与绿化环境的和谐融汇，呈现出对称美感，典雅大方。小区的外立面为石材，以浅棕色为主色调，整体时尚大气。小区物业人员维护措施做得好，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面很新。
楼栋分布
小区容积率约2.8，约有27栋商品房住宅，是由小高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约85㎡-129㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区地下停车场位于围子山路附近；小区主出入口位于唐冶东路帝华鸿府附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2164户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 活动中心；
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量相对较好，小区内地面干净整洁，几乎没有可见垃圾，垃圾桶旁边无堆积的垃圾。小区内定期有专业人员维护修剪绿植景观，保持绿植整齐美观。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。小区内监控设施完善，监控范围较广，并与110联网，有问题能够及时发现，居民的安全有保障。
物业信息
物业信息
- 河北帝华物业服务有限公司
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上100个，地下400个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面200.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.9
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
8个
便利店
商业配套
济南首创奥特莱斯距离小区约885m，方便居民逛街购物；真得利连锁超市(帝华鸿府店)距离小区约160m，方便居民购买生活用品。
医疗资源
距小区约943m处有济南唐冶医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约181m处有历城康源诊所(文苑街店)，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约154m处有福仁美大药房(第六十分店)，居民可在此买药。
生活服务
距小区约656m处有唐冶便民农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；距小区约1.2km处有中国工商银行(唐冶支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约451m处有中国联通(土河东路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
休闲娱乐
距离小区约579m处有喜多汇巨幕影城(济南首创奥特莱斯店)，居民可在此观看电影；距离小区约668m处有乐动健身(历城体育中心店)，居民可在此健身。
帝华鸿府西区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
12625元/㎡
0.29%
04-14
12558元/㎡
0.53%
04-21
12474元/㎡
0.67%
04-28
12425元/㎡
0.39%
05-05
12416元/㎡
0.07%
05-12
12430元/㎡
0.11%
05-19
12480元/㎡
0.4%
05-26
12548元/㎡
0.54%
06-02
12622元/㎡
0.59%
06-09
12715元/㎡
0.74%
06-16
12791元/㎡
0.6%
06-23
12838元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
13535元/㎡
1.43%
2023-08
13295元/㎡
3.09%
2023-09
12946元/㎡
4.68%
2023-10
12833元/㎡
5.26%
2023-11
12751元/㎡
3.65%
2023-12
12467元/㎡
4.93%
2024-01
12375元/㎡
5.35%
2024-02
12405元/㎡
6.41%
2024-03
12624元/㎡
5.35%
2024-04
12459元/㎡
7.96%
2024-05
12528元/㎡
8.3%
2024-06
12838元/㎡
6.05%
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