文一陶冲湖城市广场解读
陈颖
2021-11-05
中墅地产
特色
【轨道交通】合肥地铁四号线，安医大四附院站 距离小区直线距离664米，可以换成一号线和三号线，出行很方便。
【小区户型】分为高层和洋房区域，高层户型多为89和99平方，洋房主力户型为78平方和98平方，楼间距30至50米
【小区设施】小区南门入口处有休闲娱乐广场，平时可供大家吃完饭之后在这边休息、娱乐，有三个儿童木马和一个滑滑梯。
【生活配套】小区东侧80米是安徽医科大学第四附属医院看病体检很方便，小区南边50米是一条商业街满足日常购物需求
【居民素质】小区租住的年轻人人数较多，大部分是在医院上班的医护人员，人员流动性大
不足
小区物业管理比较差，电瓶车乱停放现象较多，小区外面车辆也可随意进出
王荣刚
2022-04-23
中墅地产
特色
【轨道交通】小区南邻淮海大道，目前在施工中，地铁四号线淮海大道站距离项目1500米，铜陵路高架桥通车后可直达市区
【小区户型】小区共有住宅40栋，高层11栋，小高层5栋，洋房24栋，洋房户型多样化，性价比高
【生活配套】小区南门设有四栋商业，老乡鸡，超市，大药房，网咖，酒店等等，生活设施齐全
【房屋品质】新站广场由绿地和旭辉两大开发商共同开发，一号楼是明年6月份交房，2-B和2-C是后年6月份交房
不足
淮海大道正在施工，出行暂时不是很方便，地铁还未开通
刘楠
2022-04-28
中墅地产
特色
【小区户型】主卖户型：80-89㎡两室，99-120㎡三室
【小区设施】小区设有地下和地上停车位，车位配比充足，在22栋洋房东边有儿童游乐设施，有滑梯等，供业主小朋友玩耍
【房屋品质】新站广场由绿地和旭辉两大开发商共同开发，一号楼是明年6月份交房，2-B和2-C是后年6月份交房
不足
目前配套尚未成熟，周边多在建楼盘，地铁尚未建成
张涛
2022-03-30
中墅地产
特色
【轨道交通】距离北岗花园西门站698米，共一条线路，乘坐681路经过4站可到磨店公交车底站
【小区户型】小区共有住宅40栋，高层11栋，小高层5栋，洋房24栋，洋房户型多样化，性价比高
【小区设施】小区东门主车辆通行,由南[]到北门动线,景观廊道,中心位置设有儿童乐园,内部人车分流，绿化错落有致
不足
淮海大道施工，交通不便
王跃刚
2021-06-29
中墅地产
特色
【小区户型】89.56平到90.95平为三房 高层2房朝南1房朝北 客厅朝南带阳台 高层11栋 小高层5栋
【小区设施】小区东门车辆通行 由南门到北门动线 观景廊道 中心位置设有儿童乐园 绿化错落有致
【生活配套】小区南门是商业街 有大型超市 老乡鸡 网咖 健身房 和各种特色小吃等 ，小区东边有安医四附院。
【房屋品质】2017年建成 70年产权住宅，采用双层隔音玻璃，一楼是架空层，大大减少了低楼层返潮情况。
【居民素质】小区老人和小孩相对多一点，刚需住户居多 所以老人回来帮忙照顾小孩 居住氛围较好
不足
淮海大道正在施工，出行受到一定影响，地铁施工尚未开通
计加武
2021-11-06
中墅地产
特色
【小区户型】小区89.56平和90.95平的户型为三房，高层两房朝南一房朝北，客厅朝南带阳台，高层十一栋，小高层
【小区设施】小区东门为机动车进口，由南门到北门动线，观景廊道，中心位置设有儿童娱乐设施
【生活配套】小区南门是商业街，大型超市网吧水果店饭店药房都有，小区东门是安医大四附院
【居民素质】小区老人和小孩相比较而言多一点，刚需住户居多，普通住户素质都很高
不足
小区高峰期会有点一点乱，行人非机动车杂乱不安全，保安有待改进
柳静
2022-01-07
中墅地产
特色
【轨道交通】地铁4号线直线距离700米左右，可以换乘4号线和3号线，小区很方便。
【小区户型】分为高层和洋房区域，高层户型多为89-106户型，分别是三室和四室。洋房85， 楼间距30-50米。
【小区设施】小区南门处设的有休闲娱乐场所，洋房和高层各有一处，有三个儿童的木马和滑滑梯。
【生活配套】小区东侧80米就是安医四附院，小区南边是一条商业街可以满足住户的生活需求。
不足
小区租户较多，人员流动性大。
李世超
2022-04-02
中墅地产
特色
【小区户型】小区共有住宅40栋,高层11栋,小高层5栋,洋房24栋,主,推洋房户型多样化,性价比高
【生活配套】小区南门设有四栋商业，老乡鸡，超市，大药房，网咖，酒店等等，生活设施齐全
不足
目前配套尚未成熟，周边多在建楼盘，地铁尚未建成
计雷雷
2020-09-03
中墅地产
特色
【轨道交通】小区南邻淮海大道 地铁四号线淮合大道站离小区1200米 铜陵路高架桥通车后可直达市区 滨湖 蜀山
【小区户型】89. 56平米-90.95三房 高层两房朝南 一房朝北 客厅朝南带阳台
【小区设施】小区东门主车辆通行 由南门到北门动线 景观廊道 中心位置设有儿童乐园 内部人车分流 绿化错落有致
【生活配套】小区南门口设有四栋商业 超市 餐饮 药房酒店 800米安医四附院 900米陶冲湖公园 生活配套齐全
【房屋品质】2016年建成 70年产权住宅 采用双层真空隔音玻璃 一楼为架空层 增加低楼层采光 减少梅雨季节潮湿
不足
淮海大道正在施工 出行受到一定影响 地铁正在施工尚未开通
张金伍
2020-12-09
中墅地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区分为高层、洋房组成，高层以89平99平和106平，洋房主要以89平为主。
【其他描述】小区楼栋距离较近，采光不好！
【小区设施】【小区设施】小区内部设有儿童游乐园和老年人活动中心。
【生活配套】【生活配套】自带商业，安医四附院就在小区对面，小区自建了商业街。
不足
小区环境一般，物业管理不到位，前排洋房采光被南边公寓遮挡严重！
叶伟
2021-11-03
特色
【轨道交通】出东门穿过安医大四附院就到了地铁四号线地铁口，小区东门和南边均有公交站，多车次公交线，直达市中心。
【小区户型】前排洋房区，总高8楼，主力户型84平三房和94平四房，洋房采光好。后排为高层区，总高18层和34层。
【其他描述】物业是开发商自己的文一陶冲湖城市广场物业，物业费1.44元每平，也是良心价格，小区安保齐全，管理完善
【小区设施】小区车位比是1比1.5，车位充足，小区中间位置有300平左右的广场，小区南边洋房区有儿童游乐设施滑梯
【居民素质】租户占比30％左右，绝大部分业主都自住，均是在附近的医院啊，学校等事业单位，住户素质高，人员流动性低
不足
缺点就是最前排洋房冬天时被南边的公寓挡光严重，后排高层低楼层没什么采光，10楼以上就没问题了。还有就是小区内有做到人车分流，有一定的安全隐患。
陈稳
2022-06-13
徽缘房产
特色
【小区户型】小区共有住宅40栋，高层11栋，小高层5栋，洋房24栋，主推洋房户型多样化，性价比高
【小区设施】小区东门主车辆通行，由南门到北门动线，景观廊道，中心位置设有儿童乐园，内部人车分流，绿化错落有致，
【生活配套】项目自带8万方的商业体，下楼就可买东西
【房屋品质】2017年建成，70年产权住宅，采用双层真空玻璃，一口是架空层，增加低楼层采光，减少雨天潮湿
不足
淮海大道正在施工，出行暂时不是很方便，地铁还未开通
王攀
2022-04-12
特色
【小区户型】小区共有43栋住宅，2栋公寓，洋房和高层呈南低北高排列，采光分布均匀，主力户型89平和109平
【小区设施】项目对面是一个3200亩的陶冲湖公园，饭后可到公园散步
【生活配套】小区南们是商业街,有华联和好又多超市,老乡鸡,网咖,健身场所,各种特色小吃等等,东边是安大四附院
【房屋品质】由开发商文一开发，统一毛坯交付
不足
新小区毛坯交付的，每天都有装修的，白天比较吵，东西向淮海大道正在施工中，南北向铜陵北路高架北延线下穿即将动工，占时交通不便利
张瑞良
2022-04-15
徽缘房产
特色
【轨道交通】距离北岗花园西门站698米，共一条线路，乘坐681路进过4站可到磨店公交车底站
【小区户型】89.56平，90.95平三室，高层，两房朝南，一室朝北，（采光主要依靠采光天井，影响采光），客厅朝
【生活配套】小区南们是商业街,有华联和好又多超市,老乡鸡,网咖,健身场所,各种特色小吃等等,东边是安大四附院
【房屋品质】由开发商文一开发，统一毛坯交付
不足
小区入住率低，平时交通方便，四号线在建
贾搏男
2022-05-09
特色
【小区户型】89.56平-90.95平三室，高层，两室朝南，一室朝北（采光主要依靠采光天井，影响采光），客厅朝南
【小区设施】小区东门主车辆通行，由南门到北门动线，景观廊道，中心位置设有儿童乐园，内部人车分流，绿化错落有致，
【生活配套】小区南门设有四栋商业，老乡鸡，超市，大药房，网咖，酒店等等，生活设施齐全
不足
淮海大道施工，交通不便
张红霞
2021-11-25
特色
【轨道交通】小区南邻淮海大道，地铁四号线淮合大道站离小区1200米，铜陵路高架桥通路后路直达市区 滨湖蜀山
【小区户型】89.56㎡~90.95㎡为三房，高层两房朝南，一房朝北，客厅朝南带阳台
【小区设施】小区内部中间位置设有300平广场，南边洋房区有滑滑梯等可供儿童游玩的娱乐设施
【生活配套】小区南门是商业街，超市，药店，饭店，健身房，网咖以及各种特色小吃，小区东侧80米便是安医四附院
不足
淮海大道正在施工 出行受到一定的影响，地铁正在施工尚未开通
李小东
2022-05-10
特色
【轨道交通】小区南邻淮海大道，目前正在施工，地铁四号线淮海大道站距离项目1500米，铜陵路高架已通车直达市区
【小区户型】小区共有住宅40栋，高层11栋，小高层5栋，洋房24栋，洋房户型多样化，性价比高
【小区设施】项目对面是一个3200亩的陶冲湖公园，饭后可到公园散步
不足
淮海大道施工，交通不便
曹群
2021-05-10
特色
【小区户型】89.56平米到90.95平3房 高层2房朝南 一房朝北 客厅朝南拥有阳台 高层11栋 小高层5栋
【小区设施】小区南门有4栋商业 内部东门车辆通行 中心位置设置有儿童乐园，可以满足业人生活需求
【生活配套】小区南门是商业街 拥有华连超市 老乡鸡 网咖 健身场所 和各种特色小吃等等 东边拥有安医四附院
【房屋品质】2017年建成，70年产权住宅，采用双层真空玻璃，一楼为架空层，大大减少了低楼层的潮湿情况
不足
小区老人小孩相对多一点，多半都是刚需，会有老人来帮忙照顾小孩 居住氛围比较好
韦齐宾
2022-05-18
特色
【小区设施】小区中心有很多游玩设施，小朋友可以在此游玩
【生活配套】项目自带8万方的商业体，下楼就可买东西
【房屋品质】由开发商文一开发，统一毛坯交付
不足
目前配套尚未成熟，周边多在建楼盘，地铁尚未建成
王鑫
2020-09-24
特色
【轨道交通】小区南邻淮海大道，地铁四号线淮海大道站距离小区400米的距离，铜陵路高架全线修通后可直达合肥老城区
【小区户型】小区共有住宅40栋，高层11栋，小高层5栋，洋房24栋，户型89平三房，95平100平106平四房
【小区设施】小区东门主车辆通行，由南门到北门动线景观廊道，中心位置设有儿童乐园，内部人车分流，绿化错落有致
【生活配套】小区南门是商业街，有华联超市和好又多超市，老乡鸡，网咖各种特色美食小吃等，东边就是安医四附院三甲医院
【房屋品质】2017年建成，70年产权住宅，采用双层真空隔音玻璃，一楼为架空层，减少低层潮湿
不足
地铁目前还未通车，需要到2021年年底，目前配套不是特别成熟