- 华皓英伦联邦一区
- 25948 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 旅游路,奥体东路
- 济南华皓建信置业有限公司
- 1
小区概述
- 华皓英伦联邦位于历城区汉峪板块，于2018年竣工，由济南华皓建信置业有限公司开发完成。小区占地面积约为113333㎡，容积率为3左右，楼栋总数约为27栋，均为高层住宅。小区主推面积在90㎡-210㎡左右的两居室到四居室，主要适合改善型人群购买。小区绿化率约为35%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2018年，房龄较新；
- 小区整体绿化率约为35%，植被覆盖面积大；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区部分户型临街，会给居民带来一些噪音污染；
- 小区附近1km内无地铁经过，居民乘坐地铁不方便。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.9
324米
步行至地铁
240个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距地轨道交通3号线孟家庄站约2.3km，居民乘坐地铁便利；小区附近约183m有山水华府公交站，522路等环行等公交车途经本站点，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距旅游路与舜华南路交叉口约369m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.3
51个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
小区距梧桐树山水华府幼儿园约166m，是一所私立幼儿园；小区距瀚阳小学约429m，为公立小学；小区距离山大附中瀚阳学校约432m，是历城区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
8.9
停车便捷
6.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35％左右，环境较好，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有休息和健身设施，居民可以在此休息聊天。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况好。
建筑特色
小区整体设计是的欧式风格，简约大方。小区建筑质量较好，外立面采用面砖整体铺制而成，线条简单大气。小区竣工于2018年，楼龄较新，物业对外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。
楼栋分布
小区占地面积约为113333㎡，容积率为3左右，楼栋总数约为27栋，均为高层住宅。小区主推面积在90㎡-210㎡左右的两居室到四居室，主要适合改善型人群购买，采光好，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前仅有西门一个出入口，此门靠近汉峪西路。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 852户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 健身设施；
- 游泳池；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 济南万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.36元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月，地下1.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.4
餐饮服务
7.4
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
4个
便利店
商业配套
小区距离银座生活广场约1.6km，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约61m有统一金座超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约194m有喜味居，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区2.9km左右有山东省立医院东院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约402m有济南市高新区玉兰花园社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区192m左右有漱玉平民大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区1.2km左右有芳邻十里涵玉翠岭菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区1.2km左右有莱商银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约156m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离济南市人民政府2.3km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距涵玉公园约713m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；小区距离共享绘本馆约1.5km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约2km有幸福蓝海国际影城，年轻人看电影很方便；距离1.7km左右有金谷量贩式KTV，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区859m左右还有一家乐动健身(金汇瀚玉城店)，有喜欢健身的居民可以选择这里。
华皓英伦联邦一区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
27740元/㎡
1.72%
04-07
27954元/㎡
0.77%
04-14
28798元/㎡
3.02%
04-21
29090元/㎡
1.01%
04-28
28814元/㎡
0.95%
05-05
28498元/㎡
1.1%
05-12
27736元/㎡
2.67%
05-19
26965元/㎡
2.78%
05-26
26654元/㎡
1.15%
06-02
26285元/㎡
1.38%
06-09
26054元/㎡
0.88%
06-16
25948元/㎡
0.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
29556元/㎡
8.5%
2023-08
29259元/㎡
7.9%
2023-09
27074元/㎡
1.28%
2023-10
27037元/㎡
2.34%
2023-11
27044元/㎡
1.87%
2023-12
27597元/㎡
0.5%
2024-01
27347元/㎡
1.01%
2024-02
27241元/㎡
1.64%
2024-03
27271元/㎡
1.86%
2024-04
29116元/㎡
3.23%
2024-05
26738元/㎡
6.58%
2024-06
25948元/㎡
11.98%
华皓英伦联邦一区问答
华皓英伦联邦一区周边小区房源
华皓英伦联邦一区同区域房源推荐
