信达天御琅诗郡解读
王成才
2022-04-02
中墅地产
特色
【轨道交通】距离地铁四号线只有800米，南平路站与宿松路站，近地铁
【小区户型】小区分为高层、小高层和洋房住宅三种类型，户型以89平中户和112平边户为主，楼间距适中，采光充足
【其他描述】信达自持物业，安徽信达建银物业管理有限公司，物业费1.44元每平每月，车位配比1:1人车分流
【小区设施】小区内部有自带的健身器材，车位1:1
【房屋品质】本小区由品牌开发商央企信达所建，房屋质量标准高，房屋窗户全部采用双层中空玻璃隔音效果非常好
不足
目前小区的总价过高，出来一期满二年，二期三期都没满二税费太高
白杰
2021-01-17
中墅地产
特色
【小区户型】小区6栋高层两梯四户，2栋小高层两梯四户，7栋洋房一梯一户，主推南北通透高层小高层边户以及洋房
【小区设施】园区绿化好，中间有儿童游乐园跷跷板，滑梯等以及简易健身器材，晴天很多小朋友玩耍，大人晒太阳
【生活配套】南门出门就是信达邻里中心，西面500米天下锦城邻里中心，东面绿地集团春台街，完全能够满足居民生活需求
【房屋品质】央企信达16年交付，建银物业两块/平，高层小高层品字连廊结构，边户南北通透，中间户两房朝南一房朝北
不足
高层小高层中间户北次卧对着连廊，采光不好
曹典松
2021-04-18
中墅地产
特色
【轨道交通】距离四号线地铁站宿松距路站仅200米小区东边100米公交站有1路，16路，150路，152路等公交车
【小区户型】小区总共15栋，分为6栋高层，2栋小高层，7栋洋房，主推户型89平小三房，洋房适合改善
【小区设施】小区环境优美，绿化率高，一楼架空层公共设施齐全，内设有儿童娱乐场所和健身器材
【房屋品质】本小区是央企信达开发，毛坯交付，2017年交付外立面很新，次新小区，绿化率高，人车分流
不足
高层小高层中间户次卧对着连廊，采光不好
陆凯凯
2020-08-09
中墅地产
特色
【轨道交通】小区北侧关麓路与祁门路就是地铁四号线站口 直连政务区 南门对面有多个公交车站台
【小区户型】小区分为高层和洋房 高层共8栋 两栋总高18的小高层 为2梯四户 7栋洋房一梯两户 主推89的小三房
【小区设施】琅诗郡小区南门进门一直延伸到3号楼楼下有1000平的绿地以及儿童乐园 傍晚的时候阿姨都在这这边带小孩
【生活配套】小区对面就是邻里坊商业街 衣食住行非常方便 周围有两个示范级菜市场一个是姚公庙菜市场 一个是阳光菜市
【房屋品质】小区是央企信达开发的毛坯交付 交付于2017年7月31日
外立面现在还很新 绿化率很高 小区人车分流
不足
附近没有医院 没有大的公园 大的公园还正在在规划建设中
蔡善飞
2020-09-28
丰责房地产
特色
【轨道交通】小区北侧关麓路与祁门路就是地铁四号线站口 直连政务区 南门对面有多个公交车站台
【小区户型】1-6栋为高层，7，8栋为小高层，9-15栋为洋房。均为一梯两户，主打户型是89平和112平的三居室
【小区设施】琅诗郡小区南门进门一直延伸到3号楼楼下有1000平的绿地以及儿童乐园 傍晚的时候阿姨都在这这边带小孩
【生活配套】小区对面就是邻里坊商业街 衣食住行非常方便 周围有两个示范级菜市场一个是姚公庙菜市场 一个是阳光菜市
【房屋品质】小区是央企信达开发的毛坯交付 交付于2017年7月31日
外立面现在还很新 绿化率很高 小区人车分流
不足
附近没有医院 没有大的公园 大的公园还正在在规划建设中
赵丕显
2019-07-29
丰责房地产
特色
【小区户型】本小区主力户型3房，总高33楼，分为五期（五期建设中），面积段89-144平方，户型均为两南一北
【其他描述】物业是建银物业，开发商自持物业，物业费1.44元，物业管家式服务
【小区设施】小区绿化40%，每一期小区中央有花园和凉亭，儿童娱乐场和健身运动设备
不足
周边大型商业配套正在建设，除了一期琅诗郡，都未满两年，有增值税
程玉成
2018-03-28
中墅地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，边户南北通透，一般在34层左右，一期洋房后面总高18层，主打89平，99平
【其他描述】小区物业是信达自己的物业建银物业，物业好，物业费1.44元每平
【小区设施】1:1.5的车位比例，小区内设有花园，健身器材，儿童娱乐区。供小区业主工作之余散步休闲
【生活配套】小区以南200米是商业街邻里访以东500米会建120万方大型商业综合体提供健身小吃购物等娱乐休闲场所
【房屋品质】由央企信达打造，一期16年交房，二期17年交房，外墙大理石，窗户均为双层中空玻璃，隔热隔音效果很好
不足
小区周边的大型商业还在建造，配套还不是很完善
洪东
2018-12-03
中墅地产
特色
【小区户型】88平方-118平方的高层电梯房，小区均为2梯4户，边户南北通透户型，中间户型为半通透型设计！
不足
暂时的入住率不是特别高，周边的设计有一部分还在建设中！
陈大杰
2018-11-15
尊扬房地产
特色
【轨道交通】距离地铁四号线只有800米，南平路站与宿松路站，近地铁
【小区户型】此小区户型为43到68平之间小面积 挑高4.5米复式
不足
此小区周边配套不成熟
张乾
2022-04-05
特色
【轨道交通】出南门400米是地铁4号线南屏路站，宿松路金寨路祁门路相近，南二环高架已逐渐开通，多维化交通出行便捷
【小区户型】小区共15栋楼，8栋高层和7栋洋房，高层以刚需89平户型为主，一梯两户。洋房总高6层改善为主。
【小区设施】小区南边有市政公园超1000平绿化公园及儿童乐园，小区内部架空层下也有健身器材。
【生活配套】小区南门是信达天御邻里坊商业街，东西侧都有菜市场，可满足正常生活需求。
【房屋品质】2016年全系毛坯交付，交付标准有双层真空隔音玻璃，外立面的隔热、防潮 入户门为大理石挂材。
不足
琅诗郡为信达较早交付的一期，小区内部分绿化，公共设施老化，部分电动车就停靠在单元门口。
束润超
2020-03-17
中墅地产
特色
【轨道交通】紧邻地铁四号线祁门路站（建设中）步行500米內，距树郢公交站牌步行200米，居民乘地铁出行十分方便。
【小区户型】小区分为高层、小高层和洋房住宅三种类型，户型以89平中户和112平边户为主，楼间距适中，采光充足。
【小区设施】小区车位1:1，人车分流，车位充足，内设儿童娱乐设施和健身器材，小区正中央有凉亭和长椅提供休息。
【房屋品质】小区是2018年先后建成，由安徽建银房地产开发有限公司为开发商，自带建银物业管理有限公司为物业。
不足
信达天御琅诗郡属于信达在包河区高铁板块中的大型小区一期，次新小区，小区出入口东门和南门二个门，居住率目前不是很高，绿化率还有待提高。小区档次属于中高档次，单价过高，导致总价过高。
姜勇
2022-03-24
特色
【小区设施】小区车位1:1，人车分流，车位充足，内设儿童娱乐设施和健身器材，小区正中央有凉亭和长椅提供休息
【生活配套】小区南门马路对面即是信达配套的商业街，邻里坊生活设施齐全距离大型三甲医院合肥人民第三医院3km
【房屋品质】本小区由品牌开发商央企信达所建，房屋质量标准高，房屋窗户全部采用双层中空玻璃隔音效果非常好
不足
此小区周边配套不成熟
江潮
2021-07-16
特色
【轨道交通】小区大门出口既有公交站台，拥有多路公交车经过，小区北侧拥有地铁四号线薛湾站距离300米。
【小区户型】小区有89平方99，110,120平方三房两厅，户型南北通透
【小区设施】小区有产权车位价位在12万左右小区实行人车分离小区绿化百分之70左右小区东侧有洋房提高了还有儿童乐园
【生活配套】小区对面就在建120万平米的商业综合体，方便后期入住，生活居家带来方便，前方绿地中心商业大厦。
【房屋品质】由央企信达打造，一期16年交房，二期17年交房，外墙大理石，窗户均为双层中空玻璃，隔热隔音效果很好
不足
小区近祁门路主干道，上下班高峰会拥堵
许瑞祥
2021-03-10
特色
【轨道交通】紧邻地铁四号线祁门路站（建设中）步行500米內居民乘地铁出行十分方便距树郢公交站牌步行200米。
【小区户型】小区总共15栋楼2栋小高层主力户型刚需三房89平洋房属于改善户型分为6栋高层7栋洋房。
【小区设施】琅诗郡小区南门进门一直延伸到3号楼楼下有1000平的绿地以及儿童乐园 傍晚的时候阿姨都在这这边带小孩。
【生活配套】小区南大门即是信达邻里坊包括超市饭店便利店应有尽有可提供日常的生活所需距离菜市场只需二个路口。
【房屋品质】小区是2018年先后建成自带建银物业管理有限公司为物业由安徽建银房地产开发有限公司为开发商。
不足
附近没有医院 没有大的公园 大的公园还正在在规划建设中
冯益超
2020-07-06
特色
【轨道交通】小区大门出口既有公交站台，拥有多路公交车经过，小区北侧拥有地铁四号线薛湾站距离300米。
【小区户型】小区总共15栋楼，分为6栋高层，2栋小高层，7栋洋房。主力户型刚需三房89平。洋房属于改善户型。
【小区设施】小区环境优美绿化率高，公共设施齐全，并在高层一楼设有架空层，并且配有休闲娱乐设施和儿童户外活动区
【生活配套】小区南大门即是信达邻里坊，可提供日常的生活所需，包括超市饭店便利店应有尽有，距离菜市场只需二个路口
【房屋品质】本小区由品牌开发商央企信达所建，房屋质量标准高，房屋窗户全部采用双层中空玻璃隔音效果非常好
不足
小区周边暂时没有大型商业，小区车位配比小。
账号已注销
2019-11-20
特色
【小区户型】基本上为朝南户型 三房为主 89平—110平高层住宅 114平多层电梯洋房住宅
【小区设施】小区设有儿童娱乐设施和简单健身器材 人车分流 绿化率%40 景观植物种类多样 四季均可观赏
【生活配套】距离新地中心三公里 安粮购物中心1.78公里 信达邻里商业街 绿地中心春台街 姚公庙菜市场
【房屋品质】央企信达开发 内部品质高 物业管理严格 小区整体建筑设计为香槟色简约现代风格 外墙为瓷砖材料
不足
小区周边的住宅以新住宅为主 建成 年代较新 没有明显的社区氛围
张红兵
2021-04-18
特色
【小区户型】小区总共15栋，分为六栋高层，两栋小高层，七栋洋房 ，主力户型89平小三房 ，洋房适合改善 。
【小区设施】小区环境优美，绿化率高，人车分流，一楼架空层公共设施齐全，内设儿童娱乐场所或健身器材。
【生活配套】小区南面马路对面是商业街，邻里坊，生活设施齐全，距离大型三甲医院合肥人民第三医院3km
不足
高层 ，小高层中间户北次卧对着连廊 采光不好 ，车位配比小
江南
2021-04-17
特色
【轨道交通】出了小区南门往东北走300米就是地铁4号线祁门路站，通高新区，政务区和滨湖，坐到高铁南站可换乘1号线
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推边户111平三室两厅两卫，适合改善需求。
【生活配套】出了小区南门往西200米就是信达天御好邻坊生活街，共三层，一层供日常吃喝，二三楼。为儿童玩乐和休闲
不足
小区里面没有划分非机动车停车位，造成电瓶车乱停乱放，有待物业调整解决和划分非机动车停车位。
方兰兰
2020-09-28
特色
【轨道交通】距离4号线地铁站宿松路站仅200米，小区东边100米公交站有1路16路150路152路等公交车
【小区户型】小区总共15栋，分为6栋高层，2栋小高层，7栋洋房，主推户型89平小三房，洋房适合改善
【小区设施】小区环境优美，绿化率高，一楼架空层公共设施齐全，内设有儿童娱乐场所和健身器材
【生活配套】小区南面马路对面是商业街，邻里坊，生活设施齐全，距离大型三甲医院合肥人民第三人民医院3公里
【房屋品质】本小区是央企信达开发，毛坯交付，2017年交付外立面很新次新校区，绿化率高，人车分流
不足
小区近祁门路主干道，上下班高峰会拥堵
丁沪松
2020-07-29
特色
【轨道交通】小区大门出口即有公交站台，拥有多路公交车经过，小区北侧拥有地铁四号线薛湾站距离300米
【小区户型】89和99平方均为三房，均朝南，109平方为三室半的以及上的，总高34楼，客厅朝南，主卧朝南带飘窗
【小区设施】小区内部有自带的健身器材，车位1:1
【生活配套】小区南大门即是信达邻里坊，可提供日常的生活所需，包括超市饭店便利店应有尽有，距离菜市场只需要二个路口
【房屋品质】本小区由品牌开发商央企信达所建，房屋质量标准高，房屋窗户全部采用双层中空玻璃隔音效果非常好
不足
小区目前没有大型商业，正在建造。
