信达天御琅诗郡解读
马鑫辉
2020-08-20
特色
【小区户型】小区1-6栋为高层 7-8栋为小高层 9-15栋为洋房 均为一梯两户 刚需盘 主打户型89平112平
【其他描述】信达自持物业 安徽信达建银物业有限公司 车位配比1:1 人车分流 物业管理费1.44每平每月 口碑好
【小区设施】小区内部设有儿童游乐场 凉亭和一些简单的健身娱乐器材 绿化率高达40% 花园式社区 居住舒适
不足
小区楼栋间距不是很远 低楼层采光 不是很好 车位配比较小
陈旭东
2019-10-09
特色
【小区户型】1-6栋为高层，7，8栋为小高层，9-15栋为洋房。均为一梯两户，主打户型是89平和112平的三居室
【其他描述】物业是建银物业，开发商自持物业，物业费1.44元，物业管家式服务
【小区设施】小区内部有儿童乐园，花园，凉亭，以及一些简单的健身器材，绿化率超过百分之四十。
【生活配套】小区南门马路对面即是信达配套的商业街，邻里坊。生活设施齐全。距离大型三甲医院合肥人民第三医院3km
不足
小区楼栋有的南北并列，楼间距不是很远，低楼层采光不是很好。
方真理
2019-09-15
特色
【小区户型】1-6栋为高层，7，8栋为小高层，9-15栋为洋房。均为一梯两户，主打户型是89平和112平的三居室
【其他描述】信达自持物业，安徽信达建银物业管理有限公司，物业费1.44元每平每月，车位配比1:1 人车分流
【小区设施】小区内部有儿童乐园，花园，凉亭，以及一些简单的健身器材，绿化率超过百分之四十。
【生活配套】小区南门马路对面即是信达配套的商业街，邻里坊。生活设施齐全。距离大型三甲医院合肥人民第三医院3km
不足
小区楼栋有的南北并列，楼间距不是很远，低楼层采光不是很好。
王文娟
2019-12-10
易居房友
特色
【小区户型】1~6栋为高层，7栋8栋为小高层，9~15栋为洋房，1梯2户。主打户型89平112平三室
【房屋品质】小区是央企开发，一期是16年年底统一交房，二期是17年交付，外墙是大理石防水隔热比较好
不足
目前小区的总价过高，一期琅诗郡满已经满两年
张涛
2019-08-10
正恒房地产
特色
【小区户型】小区均为89平-99平刚需小三房，总高34层，高档小区，物业管理很好
【小区设施】小区车位1：1.5的比例，小区中心儿童老年户外活动区域，外设商业街加小公园
【生活配套】一期朗诗郡对面100米商业街已经运行，像老乡鸡，肥叔锅贴都已经开业，离南门换乘中心就1公里左右
【房屋品质】小区是央企开发，一期是16年年底统一交房。二期是17年交付，外墙是大理石防水隔热比较好。
不足
目前小区的总价过高，出来一期满二年，二期三期都没满二 税费太高
刘奇
2018-07-25
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，边户南北通透，一般在34层左右，一期洋房后面总高18层，主打89㎡、99㎡刚需户
【其他描述】小区物业是信达内部建银物业，物业服务好，物业费1.44元/㎡
【小区设施】1:1.5的车位比例，小区内设有花园，健身器材，儿童娱乐区。供小区业主工作之余散步休闲
【生活配套】小区以南是小型商业街邻里坊，以东会建120万方大型商业综合体，提供健身，小吃，购物等娱乐休闲场所
【房屋品质】由央企信达操盘，一期16年交房，二期17年交房，外墙大理石，窗户均为双层中空玻璃，隔热隔音效果很好
不足
周边商业在建，不是很完善
邓娜
2018-03-28
义和房地产
特色
【轨道交通】后续近4号线南门换乘中心，东2公里合肥南站，西1公里金寨路，北2公里南二环，南2公里龙川路
【小区户型】一期琅诗郡1-8栋为高层，9-15栋为电梯洋房，89平-99平为三房，111平-122平多为边户4房
【其他描述】绿城物业，1.44元/平
【小区设施】小区南门入口有喷泉，南门边上是公园，有凉亭，健身器材，饭后遛弯有场地
【房屋品质】由央企信达操盘，一期琅诗郡16年底交付，二期林语苑17年交付，后续还有三期悦澜园，四期枫丹阁
不足
周边商业正在规划，配套不是特别完善，交付不久，未满2年，有税费
李林海
2019-11-12
中墅地产
特色
【小区户型】88平方-118平方的高层电梯房，小区均为2梯4户，边户南北通透户型，中间户型为半通透型设计！
不足
暂时的入住率不是特别高，周边的设计有一部分还在建设中！
张力力
2019-05-24
特色
【小区户型】信达天御中间户 有89/95/99 边户有99/110/120平的 小区一共四期
【小区设施】小区绿化挺高的 小区中间有花园 和凉亭 也有儿童娱乐场 和健身运动设备
不足
祁门路十字路口正在修地铁 交通不是很好 上下班有点堵车
童亮
2018-06-13
特色
【轨道交通】后续近4号线南门换乘中心，东2公里合肥南站，西1公里金寨路，北2公里南二环，南2公里龙川路
【小区户型】一期琅诗郡1-8栋为高层，9-15栋为电梯洋房，89平-99平为三房，111平-122平多为4房
【其他描述】绿城物业，1.44元/平
【小区设施】小区南门入口有喷泉，南门边上是公园，健身器材，饭后遛弯有场地
【房屋品质】由央企信达操盘，一期琅诗郡16年底交付，二期林语苑17年交付，三期悦澜园18年中旬交房，四期枫丹阁
不足
周边商业正在规划，配套不是特别完善，交付不久，未满2年，有税费
刘伟
2019-03-14
特色
【其他描述】物业是建银物业，开发商自持物业，物业费1.44元，物业管家式服务
【小区设施】小区内有儿童乐园 花园 凉亭等设施可供茶余饭后休闲娱乐 小区地下停车场 车位充足 人车分流
不足
周边大型商业配套正在建设中，需要时间完善。
张涛
2018-12-05
特色
【轨道交通】向南400米室南门换站中心公交站，有117路 1路 150路 163路公交
【小区户型】小区均为两梯四户，边户室南北通透户型，88平89平刚需户型
【小区设施】小区南门入口有喷泉，南门边上是公园，有凉亭，健身器材，饭后散步有场地
【房屋品质】由央企信达操盘，一期16年交房，外墙大理石，窗户室双层玻璃，隔音效果比较好
不足
周边规格商业齐全，就是小区单价过高
账号已注销
2019-04-24
特色
【小区户型】小区户型主要有89平方 95平方 99平方109平方 128平方 包括一期还有七栋洋房
【小区设施】自带健身器材，绿化率超过45%，还有信达自带的公园车位1：1.4
不足
目前价格过高。刚需的户型，改善的价格
王森林
2018-01-05
特色
【小区户型】主推89平~99平刚需小三室，总高一般都在34层左右，高档社区。
【小区设施】1：1.5车位比例，小区中心儿童老年户外活动区域，外设小公园。
【生活配套】新交付小型邻里坊商业街即将全面营业，周边3公里车程新地中心、安粮城市广场、大摩广场等。
【房屋品质】一期16年年底交付，二期17年交付，外墙大理石防水隔热性好。
不足
周边商业目前没有起来，买生活用品要去稍远的地方。
程玉峰
2017-11-22
特色
【小区户型】小区1-6栋是高层7-8栋是小高层 总高18楼 9-15是总高6层的洋房 主力户型113的
【其他描述】物业是信达物业与绿地物业合作 物业费1.4元 小区为人车分离
【小区设施】小区有产权车位价位在12万左右小区实行人车分离小区绿化百分之70左右小区东侧有洋房提高了还有儿童乐园
【生活配套】信达天御一期南门对面是信达的商业街在2017年底交房周边有绿地中心的商业街已经在营业了天下锦城的商业
【房屋品质】小区由信达地产良心打造 16年12月左右交房 毛坯交房 开盘价高层9500洋房12000左右
不足
小区为次新小区 产证没有满二年 有增值税5.6 周边配套还没有完善
蔡成
2018-08-07
特色
【轨道交通】向南300米是南门换乘中心公交站，117路开向四牌楼，150路开向翡翠湖，156路开向合肥南站。
【小区户型】88-128平米的多层以及88-118平米的高层，为不同需求的客户群体提供全面的户型需求。
【生活配套】向北200米是绿地中心购物广场，有省立药房，乐大嘴零食，吴大塘农贸市场，向东200米是紫竹苑沿街商铺
不足
小区总价较高，对购房有一定的压力。
账号已注销
2017-10-06
特色
【轨道交通】小区南紧挨祁门路，西1公里即是金寨路，东2公里有合肥南站；有20多路公交可快速来往政务、经开、滨湖。
【小区户型】小区主要89-122高层三房户型，还有一部分的多层电梯洋房，面积在109-125。
【其他描述】小区是信达自家建欣物业，管理比较到位。小区分一期二期三期等。目前实景来看一期朗诗郡环境和设计较好。
【生活配套】小区旁规划了超市、银行、卫生服务站、老年活动中心、幼儿园和购物中心，小区西1公里就是省立医院南区。
不足
目前公交和大型商超不是很齐全，很多还在建设中。出门坐公交车需要步行一段路。
唐如意
2018-07-20
中墅地产
特色
【轨道交通】4号线地铁站宿松路站仅200米呢 小区东边100米宿松路站有公交1，16，150，152，等公交车
【小区户型】89和99平方均为三房，均朝南，109平方为三室半的以及上的，总高34楼，客厅朝南，主卧朝南带飘窗
【小区设施】小区内部有自带的健身器材，车位1:1
不足
小区旁边是加油站，会有点气味，主干道祁门路就200米，上下班高峰会堵车
账号已注销
2018-11-14
特色
【轨道交通】向南300米是南门换乘中心。东2公里是合肥南站，西一公里是金寨路，北两公里南二环，南两公里龙川路
【小区户型】主力户型54平，7梯31户，4.5米挑高，精装交付，2020年年底
不足
周边规划商业齐全，目前配套还不够成熟
余祖云
2017-12-14
中墅地产
特色
【小区户型】89、99为三房，113平电梯洋房（可改四房），128平四房，高层34层，洋房6层，均是南北通透户型
【小区设施】车位1:1.4，绿化率达40%，小区内多处设有健身器材，一期南边是自带的公园。
【生活配套】一期南边自建约120万方的综合商业体邻里街（尚未开业），二期北边200米是绿地中心商业街春台街。
不足
三期四期还未交付，小区商业目前尚未完善，生活配套暂时不太齐全