- 景和山庄
- 15750 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤鸣路,近经十路
- 山东景和置业有限公司
- 北京万科物业服务有限公司济南分公司
小区概述
- 景和山庄属于历城区建筑大学板块，小区由山东景和置业有限公司开发，于2020年建成，小区容积率约2.4，绿化率约35%，小区由多层和小高层住宅组成，总共约20栋楼，小区户型面积有95㎡-213㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。小区周边商业配套和生活配套不齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离联丰便民菜市场较近，居民去菜市场买菜方便；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区距离购物中心较远，居民购物不便；
- 小区距离医院较远，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
415米
步行至地铁
129个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约229m处有建大新校区 - 公交站，317路、K161路公交车停靠此站，距离小区约327m处有山东建筑大学(BRT) - 公交站，B235路公交车停靠此站，距离小区约332m处有凤鸣路经十路(BRT) - 公交站，B235路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离经十路约760m，自驾出行十分方便。距离小区约3.8km处有鲍山 - 地铁站，地铁2号线途经此站，距离小区较远。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.3
66个
附近幼儿园
13个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约2.4km处有东方剑桥名都幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约2km处有济南市历城区仁轩小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.1km处有山东师范大学第二附属中学春江郦城学校，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好。小区内植被遍布，有花园，春夏季节绿意盎然，风景较好。花园有专门的绿化修剪人员，能够及时修剪花园绿植，确保花园美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以米色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2020年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.4，总共约20栋楼，小区由多层和小高层住宅组成，小区户型面积有95㎡-213㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口，西门、西2门。西门位于凤鸣路3366号，在惠购购物超市(景和山庄总店)西北方。西2门位于凤鸣路3366号，在山东建筑大学-机电工程学院对面。小区早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1671户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 北京万科物业服务有限公司济南分公司。
物业费用
- 1.85元/㎡/月
车位
- 共1652车位
- 地下1652个
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.3
银行金融
6.7
1个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约3.9km处有济南首创奥特莱斯，是一家综合型购物中心，距离小区较远；小区距离约864m处有统一银座(保利花园店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约654m处有家家悦便利，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约4.2km处有山东大学齐鲁医院高新区医院，是一家综合型医院，距离小区较远；距离小区约2.4km处有济南社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约890m处有漱玉平民大药房(保利花园店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.8km处有联丰便民菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约770m处有济南农商银行(港沟支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约1.2km处有中国移动(雪山路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
距小区约1.3km处有历城区港沟街道办事处凤溪地社区公益图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.1km处有济南市历城区人民政府港沟街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约750m处有嗨歌KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约663m处有万达影城(融创茂店)，居民可在此观看电影；距离小区约598m处有隐舍瑜伽(济南融创茂店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约589m处有新乐活健身(融创店)，居民可在此健身。
景和山庄近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
15422元/㎡
0.98%
02-09
15563元/㎡
0.91%
02-16
15639元/㎡
0.49%
02-23
15715元/㎡
0.49%
03-02
15885元/㎡
1.08%
03-09
15885元/㎡
0%
03-16
15881元/㎡
0.03%
03-23
15838元/㎡
0.27%
03-30
15771元/㎡
0.42%
04-06
15754元/㎡
0.11%
04-13
15750元/㎡
0.03%
04-20
15750元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
17712元/㎡
1.1%
2024-06
17135元/㎡
3.67%
2024-07
16909元/㎡
5.57%
2024-08
17205元/㎡
4.15%
2024-09
17234元/㎡
2.31%
2024-10
16491元/㎡
5.25%
2024-11
14980元/㎡
14.16%
2024-12
14761元/㎡
12.65%
2025-01
15240元/㎡
9.92%
2025-02
15660元/㎡
8.63%
2025-03
15831元/㎡
8.67%
2025-04
15750元/㎡
10.74%
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