- 绿城百合花园(历下)
- 22113 元/㎡
- 2014-03
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中林路
- 山东东城置业有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司济南分公司
小区概述
- 绿城百合花园(历下)位于历下区奥体中路板块，由山东东城置业有限公司开发，于2016年竣工，竣工时间较短；小区总建筑面积约636400㎡，总占地面积约256000㎡，由38栋小高层住宅组成；小区户型面积在75㎡-320㎡左右的1房到5房户型；小区绿化约30%，绿植覆盖不高，居住舒适度一般。
小区优缺点
优点- 小区出门约830m处就有地铁站，居民出行比较便捷；
- 小区周边学校较多，孩子上学方便；
- 小区采用人车分流，降低了行人的安全隐患。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区绿化一般，居住舒适度不够。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
763米
步行至地铁
141个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约830m处有八涧堡地铁站，地铁2号和3号线经过，居民出行非常方便；小区周边公交站和公交线路较多，盛福花园公交站在距小区270m左右的地方，有K106路、T19路、T32路、T9线公交车经过，居民公交出行也较为方便。
附近学校
学前
8.5
小学
7.9
初中
7.8
108个
附近幼儿园
20个
附近小学
14个
附近初中
在小区约150m处有小橡树幼稚园，孩子入学方便；距离小区440m左右的位置有盛福实验小学，该校是公办小学；距小区390m左右还有历下区明德中学，该校也是公办学校，综合来说小区周边教育资源较多，适合各年龄段孩子上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约30%，绿植覆盖比较稀疏，居住环舒适度不高；小区内有高大的灌木，还有凉亭、喷泉，景观比较丰富，但绿化面积有待提高；小区还有健身器材，儿童游乐设施可供居民锻炼、玩耍。
建筑特色
小区设计的楼栋间距较大，采光较好；小区楼栋外立面为浅咖色，色彩比较简约，楼栋比较大气；小区竣工时间较短，楼栋外立面较新较美观；小区规划设计了人车分流的系统，行人安全隐患较小。
楼栋分布
小区总建筑面积约636400㎡，总占地面积约256000㎡，由38栋小高层住宅组成；小区户型主要有75㎡左右的1房，94㎡-106㎡左右的2房，106㎡-171㎡左右的3房，173㎡左右的4房，户型偏大，比较适合改善居住；小区楼栋间距大于60m，采光较好。
出入口
小区共有3个出入口，分别是南门、东门和停车场；小区南门是在中林路24号附近，东门是在奥体中路附近，两个出入口是机动车和行人皆可通行；停车场是在中林路85号附近，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014-03
总户数
- 3055户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业为绿城物业直属管理，服务质量较好；小区设有门禁，业主进入需要凭门禁卡，安全性较好；小区还有配专门的保洁人员，每天都会清理楼栋、地面和小区生活垃圾，提供给居民的居住环境比较干净。
安保
小区出入口均设有岗亭，配备数量充足的安保人员，24小时值班，为居民提供基础的安全保障。小区都有门禁，外来人员进入小区需登记或经业主同意才可进入；小区内路段和重要场所都安装了监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 小区物业为绿城物业服务集团有限公司济南分公司
物业费用
- 2.37元/㎡/月
车位
- 共1205车位
- 地上94个，地下1111个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.8
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
78个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边2.4km左右有万达广场(济南高新店)，居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区360m左右有华联超市(盛福花园店)，距小区160m左右有家速购超市(绿城百合店)，可以满足居民采购日常用品；距小区约150m处还有魁盛居百年鲁菜馆，居民外出就餐也非常方便。
医疗资源
小区周边医疗配套较完善，距小区3km左右有山东大学齐鲁医院(东院区)，是一家三级甲等综合医院，居民大病就医比较有保障；距小区100m左右有历下泉林诊所，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区120m左右有漱玉平民大药房(绿城百合花园店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
在小区1.2km左右有奥体西路便民菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约90m处有中国民生银行24小时自助银行，大约390m处还有齐鲁银行(盛福花园支行)，居民办理一些日常理财业务比较方便；小区附近约270m处就有中国联通(中林路营业厅)，方便居民办理一些通信业务。
公共资源
小区周边的公共资源比较丰富，距离小区80m左右有面包博物馆，休息时可以带孩子来此参观，增长见闻；距离小区3.4km左右有还乡店公园，园内空气较好，绿植较多，可以跟家人来此游玩，也可在此晨练。
休闲娱乐
距离小区约100m处有一家艾尚足艺，可以休息时做个足底按摩，解除一身的疲劳；距离小区约1km处有一家挑战者台球俱乐部，非常受年轻居民的喜欢；距离小区710m左右还有知行健身，综合来说小区周边休闲娱乐的方式比较多样。
绿城百合花园(历下)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
23294元/㎡
0.8%
04-07
23098元/㎡
0.84%
04-14
22930元/㎡
0.73%
04-21
22834元/㎡
0.42%
04-28
22728元/㎡
0.46%
05-05
22582元/㎡
0.64%
05-12
22457元/㎡
0.55%
05-19
22312元/㎡
0.65%
05-26
22228元/㎡
0.38%
06-02
22146元/㎡
0.37%
06-09
22117元/㎡
0.13%
06-16
22113元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
24017元/㎡
0.31%
2023-08
23824元/㎡
1.0%
2023-09
23041元/㎡
1.08%
2023-10
23178元/㎡
0.17%
2023-11
23208元/㎡
1.21%
2023-12
23291元/㎡
3.05%
2024-01
23730元/㎡
0.53%
2024-02
23981元/㎡
0.21%
2024-03
23483元/㎡
2.34%
2024-04
22803元/㎡
5.99%
2024-05
22256元/㎡
8.92%
2024-06
22113元/㎡
8.36%
绿城百合花园(历下)问答
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