小区绿化率约35%，小区内的植被生长茂盛，在工作人员的修剪下，绿化景观层次分明，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区内还建有儿童娱乐设施，平时有较多居民在小区内玩耍或散步；小区环境整洁，居住舒适。

小区外立面以浅黄色、浅灰色和白色为主色调，建筑整体简约大方。小区楼龄较老，但外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁，防水防潮和保温的效果较好。

小区容积率约1.8，约有22栋商住楼，是由小高层和高层组成，小区内户型有1居室，户型面积约33㎡-55㎡，适合刚需型人群。

小区共有7个出入口，小区地下停车场位于开拓路鑫苑国际城市花园东门附近；东1门位于工业南路36号附近；北2门位于工业南路36号附近，此出入口禁止机动车通行；西北3门位于工业南路36号附近，此出入口仅供行人通行；东2门位于工业南路36号附近；北1门位于工业南路36号附近，此出入口禁止机动车通行；停车场位于工业南路36号附近，居民出行较为便捷。

小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，小区内路灯、电梯等设施无明显损坏，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。

小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

小区周边商业配套较完善，距离小区约624m有万达广场(济南高新店)，是一座综合性购物商场，居民逛街购物比较方便。距离小区约165m有统一银座(鑫苑国花店)，超市货品种类较齐全，基本能够满足居民日常购买需求。

距离小区约734m有山东大学齐鲁医院(东院区)，该医院为三级甲等综合医院，居民就医方便。距离小区约118m有济南高新区舜华路办事处理想新城社区卫生服务站，可满足居民的日常就诊需求。医保城(鑫苑国际店)距离小区约115m，方便居民买药。

小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约754m有鸿腾菜市场(颖秀路)，各类蔬菜较为齐全，居民可到此买菜。距离小区约235m有中国银行(济南工业南路支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。距离小区约268m左右是中国联通(开拓路营业厅)，方便居民办理通讯业务。

小区周边公共资源较丰富，距离小区约352m有济南高新区舜华路街道办事处，居民有问题能够及时解决。距离小区约1.7km有大山坡公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，提高自己的身体素质，陶冶身心。

小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约567m有Play1家庭娱乐中心(JN02高新万达店)，约549m有万达影城(万达广场济南高新店)，可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约648m有足之乐足疗按摩SPA，居民下班后可以来此按摩缓解一下工作的疲惫。

小区内户型有1居室，户型面积约33㎡-55㎡，适合上班族和新婚夫妇等刚需置业人群，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通比较便利，上班通勤较为便捷。

小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区环境干净整洁，周围有菜市场和公园，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。建议上班族可以选择租住33㎡左右的1居室，租金相对较低，还可以拥有独立的生活空间。

小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便；小区有保洁定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；邻里之间相处融洽，居民整体居住体验较好。

小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。