- 港汇广场
- 21182 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 望江西路218号
- 浙江富园房地产开发有限公司
- 合肥浩顺物业管理有限公司
小区概述
- 港汇广场 ，位于合肥市蜀山区肉联厂板块。该小区由安徽优德置业有限责任公司开发，于2013年竣工，小区总占地面积54666.1㎡，总建筑面积310000㎡，容积率为4.5。小区由4栋高层楼房组成，主力户型以52㎡—67㎡左右的一居,、69㎡—88㎡左右的两居、90㎡—142㎡左右的三居为主。小区整体绿化率约25.5%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，交通较为便利；
- 小区周边商业配套较齐全，居民日常生活较为便捷；
- 小区周边教育资源比较丰富，接送孩子上下学较为方便。
缺点- 小区环境一般，绿化率较低，居民居住体验感一般；
- 小区临近潜山南路立交桥，部分楼栋会有轻微噪音。
地段交通
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.0
192米
步行至地铁
150个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离轨道交通3号线洪岗地铁站约192m，居民出行便利。小区距离新华国际广场公交站约364m，本站途经公交线路有8路、105路、124路、129路等，对于选择公交出行的居民来说非常便捷。此外，小区临近潜山南路立交桥，距离约为774m，小区距离潜山路/望江西路（路口）约185m，居民自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
8.2
小学
8.2
初中
8.4
89个
附近幼儿园
29个
附近小学
27个
附近初中
小区周围的教育资源比较充足，距离小区约291m有洪岗幼儿园(潜山路)，该园是一所私立幼儿园。距离小区约538m有合肥市黄山路小学，该校是一所公立小学。距离小区约844m有合肥市五十中学新校(望岳校区)，该中学是一所公办中学，子女上学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.3
舒适程度
6.2
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区环境一般，绿化率仅为25.5%。小区内建有凉亭、休闲长椅等设施，夏天居民可以在凉亭里纳凉休息。小区内还建有少量的健身设施，居民日常可以来此进行简单的锻炼，强身健体。
建筑特色
小区整体设计风格为古典主义风格，典雅大气，建筑外立面选用面砖材质，内墙是水泥砂浆面层，保温和隔热效果好。小区外立面在物业和业主的共同维护下看上去较新。
楼栋分布
小区总占地面积54666.1㎡，总建筑面积310000㎡，小区由4栋高层楼房组成，房型面积为52㎡-142㎡左右，小区主力户型以52㎡—67㎡左右的一居、69㎡—88㎡左右的两居、90㎡—142㎡左右的三居为主。
出入口
小区共有四个出入口，西门临近潜山路，机动车和人都可通行，东门临近庐西路，机动车和人都可通行，地下停车场位于小区的东北方向，地面停车位于西门的北侧。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1242户
绿化率
- 25.5%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 凉亭；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量良好，保洁人员认真负责，楼道及小区路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，会定期对小区内的公共设施进行维护保养，确保业主的人身安全。为了给白天不在家的上班族提供便利，小区还设置了菜鸟驿站，方便存取快递。
安保
小区安保人员配备充足，实行24小时轮流值班制，工作认真负责。居民进入小区大门需刷电子门禁卡，外来人员来访要在门口保安处登记方可进入，安保措施较为严密。小区内分布了多个摄像头，并与110报警系统联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 合肥浩顺物业管理有限公司
物业费用
- 1.44元/ ㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.4
餐饮服务
9.0
银行金融
9.4
4个
购物中心
暂无
商场
118个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约264km有大唐国际购物广场，该购物广场是一所大型综合性的商业中心，里面有乐购超市、左岸国际影城、合肥首家真冰溜冰场等，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。小区周边还有合家福超市（港汇广场店），距离小区86m左右， 居民日常生活十分便利。距离小区约82m有美宜佳便利店（港汇店），离小区比较近，居民步行即可到达，可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
距小区约1.4km有陆军军官医院，该医院是一所综合性的三级乙等医院，可满足居民基本医疗需求。距小区约235m有蜀山区南七街道洪岗社区卫生服务站，居民日常的感冒发烧等轻症可到此就诊。距离小区300m内有国缘大药房（港汇广场店）、蓉康药房（望江西路店）等，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距离小区约490m有合肥市西城菜市场盛世名城店，各类蔬菜、水果种类丰富，较为新鲜，居民买菜十分便利。距离小区约121m有中国银行（合肥潜山路支行），居民办理金融理财业务方便快捷。距离小区约87m就有中国联通（港汇广场营业厅），居民办理日常通信、宽带等业务非常方便。
公共资源
小区周边公共资源配套较丰富，距离小区约1.5km有合肥市人民政府，可为居民办理日常事务。洪石公园距小区约717m，居民可以选择来此散步或晨跑，强身健体。距离小区约2km有安徽省沉香博物馆，周末家长可以领孩子来此了解历史，增长知识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所众多，距离小区约104m有绿芒果KTV台球城（百大港汇购物中心店），适合朋友聚会放松。距离小区约353m有庐州月色足浴养生，居民周末可以来此做个足疗，缓解一下一周工作的疲惫。距离小区约191m就有一家华勇士健身，能满足居民日常健身塑形的需求。
港汇广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
20896元/㎡
2.49%
04-14
20051元/㎡
4.04%
04-21
19945元/㎡
0.53%
04-28
19943元/㎡
0.01%
05-05
20376元/㎡
2.17%
05-12
21057元/㎡
3.34%
05-19
21289元/㎡
1.1%
05-26
21360元/㎡
0.33%
06-02
21367元/㎡
0.03%
06-09
21210元/㎡
0.73%
06-16
21376元/㎡
0.78%
06-23
21182元/㎡
0.91%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
24333元/㎡
2.05%
2023-08
24333元/㎡
4.32%
2023-09
24333元/㎡
3.5%
2023-10
23174元/㎡
0.62%
2023-11
22550元/㎡
2.36%
2023-12
21609元/㎡
5.52%
2024-01
21694元/㎡
5.15%
2024-02
22694元/㎡
2.58%
2024-03
21648元/㎡
10.33%
2024-04
19908元/㎡
18.16%
2024-05
21313元/㎡
12.41%
2024-06
21182元/㎡
12.95%
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