- 中铁逸都国际
- 17588 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 旅游路15099号
- 济南中铁置业有限公司
- 中铁建(北京)物业管理有限公司济南分公司
小区概述
- 中铁逸都国际位于历城区汉峪板块，于2016年竣工，房龄较新，由济南中铁置业有限公司开发完成。小区约由39栋高层和小高层组成，容积率约3；小区绿化率约40%，环境较好；小区主推户型为面积约78㎡-98㎡的二室户、约109㎡-143㎡的三室户和面积约175㎡的四室户；满足各类置业需求，交易较频繁。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，满足居民教育需求；
- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区周边人流、车流量较大，上下班高峰期容易出现拥堵。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
452米
步行至地铁
75个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边3km内没有地铁站，居民出行乘坐地铁不方便；小区周边500m内有多个公交站，小区距离华盛路凤园路公交站约146m，519路、T30路公交车经过本站，居民乘公交上班上学十分便捷；小区距离凤园路约127m，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.4
59个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距离小区约107m是济南高新区中铁逸都瑞丁幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约367m，是济南高新区汉峪小学，该校为公办小学；距离小区约27m是济南高新区海川中学(旅游路校区)，该校是公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
8.3
停车便捷
8.4
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约40%，环境较好，小区里有小广场、花园供居民休息散步；小区有凉亭、水系等供居民观赏；小区植被覆盖面积较大，种植着的树木、花卉种类繁多，物业人员定时修剪，使景观层次丰富；小区里的配套设施较完善，物业维护较及时；小区内的环境干净整洁，为居民提供了较舒适的生活环境。
建筑特色
小区建筑简约、大气，钢混结构；外立面以砖红色涂料和棕色大理石面砖搭配设计，典雅、大气。小区2016年竣工，房龄较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区约由39栋高层和小高层组成，容积率约3；小区主推户型为面积约78㎡-98㎡的二室户、约109㎡-143㎡的三室户和面积约175㎡的四室户；楼间距适中，采光较好。
出入口
小区有3个门口，分别为小区南门、西门、西北门和3号停车场。小区南门在旅游路15099号，该门口仅供行人通行；小区西门在港沟路附近；小区西北门也在港沟路附近；小区3号停车场在华奥路与汉峪中路交叉口东约100m。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1894户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 花园；
- 水系；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，每天定时清理小区内的垃圾；保洁阿姨态度热情，认真负责；物业对小区内的公共设施定期维护，小区环境干净整洁，为居民提供了良好的居住和生活环境；小区物业工作较认真，居民有问题都能得到及时处理。
安保
小区安保人员配备充足，小区门口配有大约6名安保负责居民安全，保安24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需登记或在业主的授权下才能进入楼栋。在对外来人员登记方面，物业须严格要求，保障居民人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 中铁建(北京)物业管理有限公司济南分公司
物业费用
- 2.36元/㎡/月
车位
- 共1900车位
- 地上1211个，地下689个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月，地下230.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区约459m是银座生活广场(中铁逸都店)，是大型的购物商业街，居民休闲购物较方便；距离小区约0m是耶鲁超市，满足小区居民日常的购物；距离小区约361m是优同24小时便利店(凤凰国际店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，小区距离济南医大口腔医院(高新区奥林分院)约12km，该医疗机构为专业口腔医院，满足居民就医需求；距离小区325m左右是高新区兴旺家园社区卫生服务，可满足居民日常就医；距离小区约206m，是道医堂，可满足居民日常买药。
生活服务
小区周边生活配套完善。距离小区335m左右是芳邻十里凤凰国际菜市场，各类水果、蔬菜、肉类新鲜且品种丰富，居民生活购物较便利；小区距离农村商业银行(汉峪金谷支行)大约637m，居民办理银行业务十分方便；距离小区192m左右是中国联通(华盛路营业厅)，方便居民办理相关通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，小区距离济南高新区舜华路街道南胡村村民委员会约748m，居民有问题能得到及时处理；小区距离凤栖公园约1km，是居民休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距离小区278m左右是金谷量贩式KTV，为小区爱好唱歌的居民提供方便；距离小区约306m，是乐动健身(凤凰国际店)，为爱好健身的居民提供了好地方；在小区约458m处是天姿佳人养生会所，该养生馆深受小区宝妈和年轻女士的欢迎。
中铁逸都国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
16787元/㎡
0.16%
01-12
16932元/㎡
0.86%
01-19
17187元/㎡
1.51%
01-26
17456元/㎡
1.57%
02-02
17706元/㎡
1.43%
02-09
17677元/㎡
0.16%
02-16
17588元/㎡
0.5%
12-01
17713元/㎡
0.37%
12-08
17481元/㎡
1.31%
12-15
17010元/㎡
2.69%
12-22
16782元/㎡
1.34%
12-29
16760元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
17935元/㎡
9.45%
2024-04
18449元/㎡
5.83%
2024-05
18994元/㎡
1.84%
2024-06
18633元/㎡
2.03%
2024-07
17449元/㎡
7.42%
2024-08
17220元/㎡
8.86%
2024-09
16281元/㎡
14.76%
2024-10
18179元/㎡
3.05%
2024-11
17790元/㎡
4.78%
2024-12
16779元/㎡
8.12%
2025-01
17377元/㎡
6.4%
2025-02
17588元/㎡
3.99%
中铁逸都国际问答
中铁逸都国际周边小区房源
中铁逸都国际同区域房源推荐