小区绿化率约38%，小区有多种绿植，小区内设施完善，有球场、儿童娱乐设施和老年人健身器材，为居民健身娱乐提供了便利；小区有广场，有居民会在此跳舞；小区内有小花园，路面整洁，空气清新，适合居民闲暇时间散步。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色涂料为主；小区外墙在居民和物业的共同维护下，整体外立面保持较好，目前没有老化和墙皮脱落的现象。

小区共有9栋楼，以高层为主，权属类别为办公，容积率为4.26；小区户型有1-2居室，小区户型面积约38㎡-66㎡，适合刚需型人群。

小区有7个出入口，北四门靠近小区5号楼；西北2门靠近会展路；北三门靠近丽枫酒店(高新万达店)；北二门靠近麗枫小厨，此门无法通行；北一门靠近汉庭济南高新区万达广场酒店，禁止机动车通行；停车场靠近维意定制家具(济南万达直营店)，仅车辆通行；东南1门靠近小区4号楼。

小区物业管理水平较高，能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐，整体观赏性比较高；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。

小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况，居民安全有保障；小区内有多个摄像头，24小时监控，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约704m有银座购物广场(高新区店)，是居民购物逛街的好去处；距离小区约126m有圣豪购物(万达广场济南高新店)，居民日常用品的选购可轻松满足；距离小区约116m有橙子便利(万达广场济南高新店)，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约697m有山东大学齐鲁医院(东院区)，居民就医比较方便；距离小区约326m有高新祥平中医诊所，居民遇到轻微感冒时可以来此就诊；距离小区约81m有北京同仁堂(万达广场济南高新店)，有需要的居民可以在此买药。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约512m有鸿腾菜市场(颖秀路)，居民平时买菜比较方便；距离小区约235m有北京银行(济南盛世花苑支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约93m有中国移动(高新万达营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。

距离小区约1.8km有马山坡景区，方便居民晨练和散步；距离小区约679m有济南高新区舜华路街道办事处，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约87m有万达影城(万达广场济南高新店)，居民看电影比较方便；距离小区约58m有Play1家庭娱乐中心(JN02高新万达店)，居民下班后可以去唱歌消遣；距离小区约85m有鼎龙健身(万达广场济南高新店)，居民健身锻炼比较方便。

小区周边商业配套比较齐全，建议夫妻或者3口之家选择66㎡左右的2居室，能够满足基本居住需求，而且购物逛街比较方便；对于独居人士，建议选择38㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，缓解生活经济压力，而且周边临近公交站，上下班比较便捷。

小区靠近商业地带，而且交通便捷，业主可以将购房者定位到年轻上班族，一定程度上能加快房屋出售；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。

对于夫妻或者3口之家，可以选择66㎡左右的2居室，居住舒适度较高，最好租住低层房屋，小孩或老人上下楼比较方便；对于单身上班族，建议选择38㎡左右的1居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边休闲娱乐场所较多，能够丰富生活。

小区周边交通便利、生活、医疗等配套齐全，居民居住在此日常出行、生活购物、就医等都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。

小区年轻人居多，大多为上班族；小区内有较多3代家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；邻里相处和睦，居住氛围较好，业主的整体素质偏高。