- 凤凰国际南区
- 18675 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华盛路299号
- 济南东安置业有限公司
- 济南高新技术产业开发区物业管理总公司
小区概述
- 凤凰国际南区小区位于历城区汉峪板块济南东安置业有限公司开发，于2018年竣工，房龄较新。容积率约为3，主推面积133㎡左右的三居室和141㎡的四居室，房型种类相对较多，户型南北通透，通风较好。小区绿化率为42％，绿化面积较大，环境较好。小区主要以改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为42％，环境较好；
- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区附近学校多，学生上学方便。
缺点- 小区4公里内无地铁，居民乘坐地铁不方便；
- 小区临近公路，有噪音。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
540米
步行至地铁
78个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区120m左右华盛路凤园路公交站，途经公交519路、t30路，公交相对较近，居民上下班可乘坐公交出行。距离小区2.1km左右有凤凰路、旅游路，居民自驾出行相对方便，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.3
58个
附近幼儿园
13个
附近小学
8个
附近初中
距离小区81m左右有中铁逸都国际城西幼儿园，是一所私办幼儿园。距离小区564m左右有济南高新区汉峪小学，是一所私立小学。距离小区267m左右有济南高新区海川中学(旅游路校区)，是一所公办中学。小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
6.7
新旧程度
8.9
停车便捷
9.5
物业服务
9.7
环境概况
绿化率为42%绿化面积较高，小区道路内被绿化景观所围绕，树木郁郁葱葱，还设有花园凉亭水系，氛围较好。小区内有健身器材和儿童娱乐设施，居民闲暇时喜欢带小孩来此娱乐，也可以增长邻里朋友之间的感情。小区整体居住舒适度较高。
建筑特色
小区内整体设计以欧式为主，风格简洁大方，小区建筑物外立面以黄色涂料和橙色砖面相结合，于2018年竣工，房龄较新。
楼栋分布
小区共计14栋楼，从北往南横向排列。小区较大，楼间距100m足够，视野不挡。容积率约为3。小区主力户型是133㎡左右的三居室和140㎡左右的四居室，楼间距较大，视野开阔光照较好。
出入口
小区共2个出入口，分别是小区西南门和东北门。其中南门附近有公交站，居民乘坐公交方便。东北门附近菜鸟驿站，方便居民存取快递。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2121户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 儿童游乐。
物业服务
小区是普通的居民住宅区，物业服务质量相对较好，小区物业每周都会进行入户清洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪绿化园林，确保园区美观。小区物业较为专业。物业对于公共设施的维护较好，目前没有出现损坏现象。
安保
小区内有多名保安，2个出入口均有保安24小时执勤，每天下午六点换岗，非小区车辆进小区必须入册登记。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 济南高新技术产业开发区物业管理总公司
物业费用
- 3.50元/㎡/月
车位
- 共4423车位
- 地下4423个
车位比
- 1:2.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区510m左右有银座生活广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，居民可到此处购物。距离小区209m左右有优邻超市，居民可到此处采购生活所需。距离小区271m左右有豆花烤鱼，方便居民及时用餐。
医疗资源
距离小区4.1km左右有山东省立医院东院，是一所大型综合性三级甲等公立医院。距离小区1.3km左右有大汉峪村卫生室，可满足居民的基本医疗需求。小区周围药店较多，距离小区约291m有漱玉平民大药房，如果是一般感冒发烧等疾病，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区283m左右有芳邻十里凤凰国际菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，为周围居民生活提供了便利。距离小区670m左右有中国农业银行，居民可到此处存取资金。距离小区282m左右有中国联通营业厅，方便居民办理相关手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离高新交警一中队南胡警区1.1km左右，居民有相关问题可以咨询，能够有效维护居民的合法权益。距离小区466m左右有凤栖公园，园内风景优美，空余时间可以陪家人或朋友边看风景边散步。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，距离498左右有金谷量贩式KTV，有时间可以带着一起到此娱乐，增加感情。距离小区262m左右有乐动健身(凤凰国际店)，里面有多种健身设备，居民可到此处加强身体锻炼。距离小区1.6km有觉菩悦瑜伽(汉峪金谷店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
凤凰国际南区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
19775元/㎡
0.26%
04-07
19714元/㎡
0.31%
04-14
19594元/㎡
0.61%
04-21
19420元/㎡
0.89%
04-28
19216元/㎡
1.05%
05-05
19022元/㎡
1.01%
05-12
18863元/㎡
0.84%
05-19
18763元/㎡
0.53%
05-26
18746元/㎡
0.09%
06-02
18733元/㎡
0.07%
06-09
18729元/㎡
0.02%
06-16
18675元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
20761元/㎡
1.23%
2023-08
20974元/㎡
1.69%
2023-09
21169元/㎡
2.79%
2023-10
20857元/㎡
1.24%
2023-11
20030元/㎡
2.26%
2023-12
19944元/㎡
2.49%
2024-01
19804元/㎡
1.2%
2024-02
19954元/㎡
2.62%
2024-03
19826元/㎡
3.77%
2024-04
19365元/㎡
6.18%
2024-05
18746元/㎡
8.93%
2024-06
18675元/㎡
9.25%
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