- 香格里拉花园
- 13295 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 临泉路888号
- 合肥拓基房地产开发有限责任公司
- 合肥拓基物业管理有限责任公司
小区概述
- 香格里拉花园小区位于合肥市瑶海区安徽大市场板块，于2008年竣工，共有约55栋楼，主要由多层、小高层和高层组成，开发商为合肥拓基房地产开发有限责任公司。小区户型面积为52㎡到115㎡左右的1室到3室，户型多样。小区绿化率约为40%，容积率为1.6，居住环境优美。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区附近约599m有轨道交通4号线站塘地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区没有实行人车分流，有一定安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
600米
步行至地铁
87个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区附近约599m有轨道交通4号线站塘地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约198m有合家福购物街公交站，39路、130路、152路等公交车在此站停靠。距小区约436m有临泉路/定远路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.2
初中
8.1
128个
附近幼儿园
30个
附近小学
19个
附近初中
小区附近约213m有林旭幼儿园，是一所民办幼儿园。小区附近约789m有合肥市临泉路第一小学，是一所公办小学。距小区约1.2km有合肥市第六十三中学，是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.2
停车便捷
6.6
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率约为40％。小区内部有中央花园，造景别致，配有喷泉，小区道路一边种满花卉，动静结合，景色优美。小区的长廊上一到夏天就有藤蔓从上面覆盖下来，居民可以在这里乘凉，走在小区内就像置身于花园之中，景色十分优美。
建筑特色
小区的建筑风格简约大方，具有现代风格，线条齐整，追求一种现代大气的感觉。小区的外立面为仿石涂料，整体以白色、姜黄色为主色调，整体大方又不失沉闷。小区外立面整体维护十分得当，楼栋没有明显的裂痕。
楼栋分布
小区共有约55栋楼，主要由多层、小高层和高层组成，容积率为1.6。小区户型面积为52㎡到115㎡左右的1室到3室，户型多样。小区楼栋间距合理，无遮挡，采光效果好。
出入口
小区共有5个出入口，南门靠近38度美容养生连锁，东1门靠近2栋楼，西门位于百果园附近。东2门靠近拥军路，禁止机动车通行。地上停车场靠近10栋楼，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2284户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较高，工作人员态度很好，积极热情，可以及时为住户解决问题。公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。小区内娱乐设施等可能有危险的部位都合理安放了安全标识。物业会适时投放消杀药物，有效控制害虫的增生。
安保
小区配备有专业的保安，保安轮流在出入口处值班，对进入责任区的车辆进行管理和引导，保持道路畅通，车辆停放有序。平时会检查停放的车辆是否已上防盗锁，保障居民财产安全。对于外来人员和外来车辆细致检查，严格按规定登记，保障居民生活安全。
物业信息
物业信息
- 合肥拓基物业管理有限责任公司
物业费用
- 0.61元/㎡/月
车位
- 共434车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
124个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近约916m有宝业·东城广场，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约952m有家乐福(宝业·东城广场店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约1.1km有太太满庭芳私房菜(铜陵路店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约1.2km有合肥市第二人民医院(长江东路)，是一家三级甲等综合性医院。小区附近约2.0km有合肥中山医院，是一家二级综合性医院。距小区约303m有周业政内科诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约327m有汪塘菜市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约233m有中国银行(合肥临泉路支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约280m有中国移动(中环临泉路特许经营店)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
生态公园距小区约1.6km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。解忧K书馆自习室(宝业二店)距小区约753m，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约1.4km有合肥市瑶海区铜陵路街道办事处，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约801m有合肥时代金球影城(宝业东城广场店)，影院距离较近，居民空闲可以去观影。小区附近约452m有卡迪乐好声音KTV，居民唱歌放松比较方便。距小区约151m有38度美容养生连锁(香格里拉店)，居民养生美容比较方便。
香格里拉花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
13754元/㎡
0.29%
04-21
13697元/㎡
0.41%
04-28
13682元/㎡
0.11%
05-05
13665元/㎡
0.12%
05-12
13604元/㎡
0.45%
05-19
13565元/㎡
0.29%
05-26
13514元/㎡
0.38%
06-02
13472元/㎡
0.31%
06-09
13434元/㎡
0.28%
06-16
13378元/㎡
0.42%
06-23
13312元/㎡
0.49%
06-30
13295元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
15597元/㎡
8.09%
2023-09
14880元/㎡
5.44%
2023-10
14634元/㎡
8.71%
2023-11
14578元/㎡
7.61%
2023-12
14407元/㎡
2.61%
2024-01
14170元/㎡
1.78%
2024-02
14085元/㎡
3.98%
2024-03
13903元/㎡
2.03%
2024-04
13694元/㎡
2.95%
2024-05
13533元/㎡
5.68%
2024-06
13312元/㎡
8.42%
2024-07
13295元/㎡
10.17%
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