- 美晨雅阁
- 13094 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 嘉山路51号
- 安徽美城房地产开发有限公司
- 安徽美城物业管理公司
小区概述
- 美晨雅阁位于安徽省合肥市瑶海区火车站板块，于2000年竣工。小区共38栋楼，容积率2.18左右，为多层、小高层、高层建筑。小区绿化率31%左右，环境一般。小区户型面积有43㎡-151㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区附近有安徽省第二人民医院，方便居民就医；
- 小区附近有新天地国际购物中心，方便居民购物。
缺点- 小区绿化率31%左右，环境一般；
- 小区距离嘉山路/临泉路(路口)较近，有一定噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
259米
步行至地铁
171个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离淮南路地铁站258m左右，轨道交通3号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区208m左右有跃进村公交站，停靠公交50路、133路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区274m左右有嘉山路/临泉路(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
10.0
小学
9.5
初中
8.5
145个
附近幼儿园
46个
附近小学
28个
附近初中
元一名城幼儿园距离小区约542m，是一家公办幼儿园；夏岗小学距离小区约641m，是一所公办小学；合肥市第三十八中学(北校区)距离小区约1.3km，是一所公办中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率约31%，小区内有保洁阿姨，每日打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，道路旁有种植些许植被，在物业的维护下比较整齐，观赏性比较高；小区内设有儿童娱乐设施，不少孩子喜欢晚上在这里一起玩耍。
建筑特色
小区的建筑风格时尚简约，外立面整体采用涂料，淡黄色与淡褐色相搭配，温暖柔和，简洁大气。外立面整体维护较好，没有出现裂痕破损等，呈现出较新的状态。
楼栋分布
小区共38栋楼，容积率2.18左右，为多层、小高层、高层建筑。小区户型面积有43㎡-151㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区只有1个主出入口，位于合肥市瑶海区新站区临泉路上元一名城对面，建议居民合理安排出行计划，避开早晚高峰期。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1927户
绿化率
- 31.2%
容积率
- 2.18
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 小区花园；
- 健身器材。
物业服务
整体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值岗，且不定时的在小区内进行巡查；小区采取封闭式管理，外来人员外来车辆需要登记；小区安置监控，并且与110联网，监控室安排值班人员，进一步保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 安徽美城物业管理公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
141个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.5km左右有新天地国际购物中心，便于居民休闲时逛街购物；距离小区约147m处有和乐生活超市(美晨店)，超市商品齐全，购买生活用品便利。
医疗资源
安徽省第二人民医院距离小区约1.6km，是一家综合医院；惠民诊所(嘉山路店)距离小区约191m，可以解决发烧感冒等日常问题；国昌大药房距离小区约137m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区886m左右的板桥菜市场，种类比较齐全；距离小区195m左右有中国建设银行(合肥嘉山路支行)，方便居民办理银行业务。
公共资源
逍遥津公园距小区约1.9km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。良训图书馆距小区约1.9km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有合肥人民影城(北一环店)，方便居民看电影；距离小区约977m有绿芒果量贩KTV(双岗店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约893m有创美健身(元一名城店)，居民健身比较方便。
美晨雅阁近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
12763元/㎡
0.45%
04-21
12782元/㎡
0.15%
04-28
12828元/㎡
0.36%
05-05
12833元/㎡
0.04%
05-12
12795元/㎡
0.3%
05-19
12810元/㎡
0.12%
05-26
12932元/㎡
0.95%
06-02
13050元/㎡
0.91%
06-09
13134元/㎡
0.64%
06-16
13184元/㎡
0.38%
06-23
13112元/㎡
0.55%
06-30
13094元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13991元/㎡
0.4%
2023-09
13832元/㎡
1.33%
2023-10
13828元/㎡
2.51%
2023-11
13806元/㎡
1.6%
2023-12
13639元/㎡
0.69%
2024-01
13601元/㎡
0.02%
2024-02
13286元/㎡
3.63%
2024-03
12960元/㎡
1.32%
2024-04
12799元/㎡
6.37%
2024-05
12902元/㎡
7.81%
2024-06
13112元/㎡
6.61%
2024-07
13094元/㎡
7.43%
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