元一时代花园小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 元一时代花园位于瑶海区火车站板块，于2000年竣工。小区是多层、小高层、高层住宅，权属类别为商品房住宅，容积率为1左右，楼栋总数约为8栋；小区户型有3、4居室，小区户型面积有105㎡-165㎡左右。小区绿化率较低，绿化面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有元一时代广场，居民方便购物；
- 小区附近有瑶海公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2000年，房龄较老；
- 部分房型靠近北一环路/胜利路(路口)，噪音较大。
地段交通
9.7 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.2
172米
步行至地铁
234个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离轨道交通1号线长淮站约175m，居民乘坐地铁方便；
距离小区约109m处有长淮北公交站，21路东线、22路、39路公交车停靠，距离小区约142m处有长淮西公交站，11路、21路西线、22路等公交车停靠，距离小区约257m处有长淮东公交站，21路东线、119路、139路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距北一环路/胜利路(路口)约177m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
9.6 分
高于92%
本商圈小区
学前
9.8
小学
9.0
初中
8.8
140个
附近幼儿园
43个
附近小学
33个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区441m左右有合肥林旭幼育华阳幼儿园(华阳园)，是私立幼儿园；
距小区389m左右有合肥市长淮新村小学，是私立小学；
距离小区约323m有合肥市第十一中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
7.6 分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区植被较为丰富，小区有花园和凉亭，空气清新怡人，整体环境较好。小区内有羽毛球场、儿童娱乐设施和健身器材等设施，能够满足居民不同的娱乐需求。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由卡其色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是多层、小高层、高层住宅，权属类别为商品房住宅，容积率为1左右，楼栋总数约为8栋；小区户型有3、4居室，小区户型面积有105㎡-165㎡左右。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是东门、西门、南门，东门、西门均可人车出行，南门仅限行人通行。东门靠近胜利路，西门靠近鼓乡路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 598户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好，居民满意度高。小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。小区有专门负责打扫卫生的保洁人员能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。
安保
小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，能够相对较好的解决居民问题。小区属于封闭式小区，每个门都有保安24小时轮流值班，进出门需刷卡。
物业信息
物业信息
- 合肥元一物业管理有限公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.8 分
高于92%
本商圈小区
商业配套
10.0
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
4个
购物中心
暂无
商场
193个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约327m处有元一时代广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区365m左右有华联超市(凤阳路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约97m有新元超市(鼓乡路店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距安徽省第二人民医院约2.1km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约267m有瑶海华医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区132m左右有领势大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区779m左右有凤阳路集贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区122m左右有中国银行(合肥胜利广场支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区279m左右有中国电信(蚌山路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区441m左右是长淮社居委计生办，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.8km左右有瑶海公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.2
买房建议
对于刚需型来说，建议选择105㎡左右的3居室，房屋总价低，经济压力小。是一个较为不错的选择。对于改善型来说，建议选择165㎡左右的4居室，可以满足每个家庭成员拥有个人空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便利，业主可把售楼对象设定上班族，有利于提高达成率。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
建议租客在租房前，建议提前检查好房屋内水电线路、厨卫防水等安全问题，避免带来不必要麻烦。对于家庭成员较多的改善型家庭来说，建议选择165㎡左右的4居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
用户评价
7.3 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，方便居民出行。小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。生活购物距离有元一时代广场较近，居民休闲时逛街购物比较方便。
业主特征
小区内有自住居民和租户居住，居民相处时间较长，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通交际，相处和睦；整体素质很好，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费