- 中建文化城
- 25803 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 文化东路16号
- 济南中建信和置业有限公司
- 中建东孚物业
小区概述
- 中建文化城位于历下区燕子山路板块，由济南中建信和置业有限公司开发，竣工于2012年。小区容积率约为3，共10栋楼房，小区建筑类型由高层和超高层住宅房组成。小区户型有1居室-3居室，户型面积约为39㎡-164㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率约40%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区附近建有山东省千佛山医院，医疗资源丰富；
- 小区附近建有银座东馆，居民购物方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近祥瑞路，会有噪音影响居民日常生活；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
587米
步行至地铁
186个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便捷度一般，小区周边公交站比较多，燕山立交桥公交站就在距小区179m左右的位置，停靠K908路、K921路等公交车；文化东路东口公交站就在距小区199m左右的位置，停靠B18路、B190路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离燕子山路约391m，自驾出行也很方便。距离小区约3.9km有奥体中心地铁站，途经轨道交通3号线，地铁出行不便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.1
初中
7.9
84个
附近幼儿园
30个
附近小学
18个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约110m处有昇辉幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区353m左右有济南市燕柳小学，此学校是一所公办小学；距离小区约274m处有山东省济南燕山学校（燕子山小区东路），此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.4
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约40%，绿植覆盖率高，环境较好；小区配有花园，里面有各种各样的绿植，在每个季节都可以看到不同的景色，令人身心愉悦；小区还配有景观湖、喷泉，极具欣赏特色；还有健身设施、篮球场，方便居民日常锻炼。
建筑特色
小区建筑简约大气，外立面由白色涂料跟棕色涂料所构成，看起来端庄大方；楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为3，共10栋楼房，小区建筑类型由高层和超高层住宅房组成。小区户型有1居室-3居室，户型面积约为39㎡-164㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区共9个出入口，室内停车场靠近文化东路，在1号楼附近；北1门靠近文化东路，在4号楼附近，此门禁止机动车出入；西2门靠近祥瑞路，在即墨老酒附近，此门禁止机动车出入；南门靠近经十路辅路，在9号楼附近；停车场靠近文化东路，在中国农业银行附近 ；北2门靠近文化东路，在溪亭附近，此门无法通行；2号地下停车场靠近祥瑞路，在11号楼附近；西1门靠近祥瑞路，在悦轩餐厅附近，此门无法通行；1号地下停车场靠近祥瑞路，在3号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1761户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 花园；
- 喷泉；
- 景观湖；
- 篮球场；
- 健身设施。
物业服务
物业服务质量较好，在物业的维护下，小区绿植修建的很有层次，物业会在节假日的时候组织居民一起活动，使得邻里关系融洽和谐；总体来说物业相较于其他小区物业服务质量较好。
安保
小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 中建东孚物业
物业费用
- 1.48元/㎡/月
车位
- 共736车位
- 地下736个
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面400.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.1
餐饮服务
7.6
银行金融
8.3
4个
购物中心
暂无
商场
113个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，小区附近有银座东馆，距离约670m，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民可以娱乐逛街；距离小区992m左右有家家悦（和瑞广场店），可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区75m左右有鱼欢（燕山店），闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区最近的医院是山东省千佛山医院，约2.4km，对于居民有突发情况跟重大疾病来说很方便；距离小区284m左右有历下汇康诊所，可满足日常居民的就诊；距离小区179m左右有漱玉平民大药房（吉祥苑店），居民日常买药比较方便。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，小区距离457m左右有甸柳吉祥苑市场，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民买菜很方便；小区距离148m左右有中国农业银行（济南文化城支行），居民办理日常理财业务很方便；距离小区480m左右有吉祥苑联通营业厅（吉祥苑营业厅），居民办理通信业务也很方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区906m左右有燕子山小区中心公园，公园内绿植较多，树木成林，每个季节都有不一样景色，是夏天避暑的好去处；距离小区约252m有新疆维吾尔自治区人民政府驻山东办事处，方便居民日常办事。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，小区距离191m左右有悦量贩式KTV（燕山店），饭后可以与朋友家人相约唱歌；距离小区265m左右有舜逸健康养生馆，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系；距离小区705m左右有济南新世纪电影城（银座商城燕山店），方便跟家人一起看电影。
中建文化城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
23839元/㎡
1.0%
01-12
23839元/㎡
0%
01-19
24018元/㎡
0.75%
01-26
24505元/㎡
2.03%
02-02
24946元/㎡
1.8%
02-09
25541元/㎡
2.39%
02-16
25803元/㎡
1.03%
12-01
25191元/㎡
0.21%
12-08
24845元/㎡
1.37%
12-15
24680元/㎡
0.66%
12-22
24484元/㎡
0.79%
12-29
24080元/㎡
1.65%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
28428元/㎡
13.13%
2024-04
26098元/㎡
19.63%
2024-05
25762元/㎡
19.18%
2024-06
26132元/㎡
18.62%
2024-07
26242元/㎡
18.39%
2024-08
25994元/㎡
15.73%
2024-09
26095元/㎡
12.29%
2024-10
25154元/㎡
9.64%
2024-11
25197元/㎡
9.56%
2024-12
24323元/㎡
14.7%
2025-01
24354元/㎡
13.85%
2025-02
25803元/㎡
10.85%
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