- 红山圣都(9-18号楼)
- 28621 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 旅游路21737号
- 山东舜兴房地产开发有限公司
- 山东舜佳物业管理有限公司
小区概述
- 红山圣都位于历下区浆水泉板块，于2011年竣工，由山东舜兴房地产开发有限公司开发完成。小区共有10栋楼，由多层和小高层住宅组成，容积率约为2，小区户型有2居室到4居室，户型面积约为98㎡-206㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿植树木较多，绿化率高达40%，且临近洪山公园、宪法主题公园，环境舒适宜居。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达40%，环境较好；
- 距离小区991m左右有黄金99生活广场，居民购物方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋临近霞景路，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
1193米
步行至地铁
156个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约2.3km是龙奥大厦地铁站，途经轨道交通3号线，居民乘坐地铁出行方便；距离小区约160m有中井庄公交站，有312路、323路、325路等公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离旅游路与霞景路交叉口约137m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.2
52个
附近幼儿园
13个
附近小学
7个
附近初中
领航光谱幼儿园(旅游路直营园)距离小区约204m，该园是一所民办幼儿园；济南市名士小学距离小区约909m，该学校是一所公办小学；距离小区约1.3km有济南德润高级中学，该学校是私立学校；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%左右，小区栽种有各种矮树、灌木等绿植，整体环境较为清新宜人，颇具观赏性。小区内有儿童游乐场，平时大人经常带孩子在这里玩乐；小区内有活动中心，可方便居民日常休闲锻炼。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以卡其色为主色调；小区物业对外立面维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有10栋楼，由多层和小高层住宅组成，容积率约为2，小区户型有2居室到4居室，户型面积约为98㎡-206㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有9个出入口，东门位于11号楼的北侧；东南1门位于城保（山东）垃圾产业研究院的东北侧；5号地下停车场位于11号楼的东南侧；1号2层地下停车场位于小区中心的西南侧；4号地下停车场位于10号楼的东南侧；停车场位于11号楼的西南侧；3号地下停车场位于小区中心的西侧；1号1层地下停车场位于小区中心的西南侧；2号地下停车场位于济南监理设计院的西北侧。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 429户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业管理认真负责，一般有问题都能随叫随到，物业对设施的维护及时，让人感觉非常贴心。小区会安排人员对内部的绿植都有进行定期的修剪，景观层次较好。
安保
小区的出入口处安排有保安24小时执勤，外来人员进入小区需进行严格检查方可允许入内，居民的人身财产安全有保障。小区内安装有电子监控设备，能够有效防止一些危险案件的发生，同时也可以及时应对一些突发情况。
物业信息
物业信息
- 山东舜佳物业管理有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面70.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
7.3
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区991m左右有黄金99生活广场，居民可来此逛街休闲；距离小区612m左右有银座超市(花园店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品；距离小区约484m有国秀楼美食荟，性价比高，居民与朋友聚餐可以选择这里。
医疗资源
山东省中医药研究院附属医院、中国人民武装警察部队山东省总队医院距离小区约1.5km，均为综合医院，可满足居民的就医需求；距离小区291m左右有历下舜泰诊所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊；距离小区约479m有漱玉平民大药房(金邸山庄店)，药品种类齐全，居民可以在此买药。
生活服务
小区周边生活配套齐全，距离小区769m左右有荆山菜市场，可供居民日常采买；距离小区270m左右有恒丰银行(泺源支行)，约434m有浦发银行(旅游路支行)，居民可来此办理一些金融业务；距离小区约464m有中国移动(中井庄营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约970m有济南市龙洞街道办，居民可以就近办理相关业务；距离小区约206m有洪山、宪法主题公园，是周围居民饭后散步休闲的好去处；距离小区约524m有星星和蒲公英儿童图书馆，居民周末可以带孩子来此看书学习。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.3km左右有悠悠电竞网咖，居民可在闲暇时来此上网娱乐；距小区569m左右有宏伟推拿足疗(浆水泉路店)，居民下班后可以来这里按摩放松。
红山圣都(9-18号楼)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
29463元/㎡
0.52%
04-21
29230元/㎡
0.79%
04-28
28914元/㎡
1.08%
05-05
28562元/㎡
1.22%
05-12
28358元/㎡
0.71%
05-19
28266元/㎡
0.32%
05-26
28218元/㎡
0.17%
06-02
28307元/㎡
0.32%
06-09
28405元/㎡
0.35%
06-16
28516元/㎡
0.39%
06-23
28580元/㎡
0.22%
06-30
28621元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
29604元/㎡
1.35%
2023-09
29648元/㎡
6.25%
2023-10
29648元/㎡
9.67%
2023-11
28737元/㎡
16.0%
2023-12
26811元/㎡
24.55%
2024-01
29329元/㎡
17.37%
2024-02
29648元/㎡
5.57%
2024-03
29648元/㎡
0.82%
2024-04
29146元/㎡
2.38%
2024-05
28240元/㎡
5.6%
2024-06
28580元/㎡
3.8%
2024-07
28621元/㎡
3.39%
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