- 锦绣泉城
- 16325 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 华龙路999号
- 山东中齐房地产开发有限公司
- 济南齐华物业管理有限公司
小区概述
- 锦绣泉城小区位于历城区七里河板块，由山东中齐房地产开发有限公司开发，于2009年竣工，小区楼龄较老；小区共有26栋楼，分为小高层和高层住宅楼，容积率为2.25；小区户型有2-4居室，户型面积约75㎡-172㎡；小区绿化率为45%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近华信银座，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为45%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.9
713米
步行至地铁
222个
附近公交站
8个
附近地铁站
距离小区约2.4km有花园东路地铁站，该站途经轨道交通3号线，居民轨交出行方便；距离小区约199m有七里河东公交站，该站停靠K122路、K37路公交车，方便居民公交出行；距离小区约236m有华能路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.1
小学
8.7
初中
8.7
132个
附近幼儿园
41个
附近小学
33个
附近初中
距离小区约214m有大地锦绣泉城幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约613m有七里河小学，该小学是公立小学；距离小区约789m有济南市历城第五中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.2
停车便捷
7.8
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率为45%，小区里种植了许多种类的绿植，景观比较优美，给小区增添了许多色彩；小区内有人工湖、喷泉、假山供居民观赏；小区内有专门为老年人设计的牌区，还有健身设施供居民健身锻炼；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色和深灰色的涂料组成，具有一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有老化老旧以及墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有26栋楼，有小高层住宅楼和高层住宅楼，容积率为2.25；小区户型有2-4居室，户型面积约75㎡-172㎡。
出入口
小区有4个出入口，北门靠近华能路；西门靠近七里河路，仅行人通行；南门靠近华龙路，仅行人通行；地下停车场靠近小区24栋。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2509户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.25
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身房；
- 活动中心；
- 绿湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较好，会有工作人员定期修剪草坪和绿植，工作人员认真负责，业主有什么事情物业会及时帮忙解决，服务态度比较好；小区保洁人员工作比较细致，每天早晚都清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾，维护好小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员和车辆的出入情况，外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为济南齐华物业管理有限公司。
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共1550车位
- 地上250个，地下1300个
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.3
餐饮服务
8.7
银行金融
8.1
2个
购物中心
1个
商场
143个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约542m有华信银座，方便居民逛街购物；距离小区约150m有运达鲜超市，居民日常采购比较方便；距离小区约212m有信全便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.1km有济南齐鲁花园医院，方便居民就医；距离小区约212m有历城乾盛堂诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约170m有华人益寿堂大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约285m有华龙路菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约362m有中信银行(济南历城支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约210m有中国移动(兴业嘉苑营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.3km有百花公园，方便居民晨练和散步；距离小区约760m有山东省图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.6km有济南市历城区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约438m有漫时光私人影院，居民看电影比较方便；距离小区约504m有明月KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约913m有中健健身(汇隆广场店)，方便居民健身锻炼。
锦绣泉城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
15278元/㎡
0.05%
01-12
15269元/㎡
0.06%
01-19
15371元/㎡
0.67%
01-26
15637元/㎡
1.73%
02-02
15968元/㎡
2.12%
02-09
16325元/㎡
2.24%
11-24
15424元/㎡
1.12%
12-01
15310元/㎡
0.74%
12-08
15295元/㎡
0.1%
12-15
15299元/㎡
0.03%
12-22
15302元/㎡
0.02%
12-29
15285元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
17378元/㎡
2.15%
2024-04
17172元/㎡
0.63%
2024-05
16984元/㎡
1.13%
2024-06
16476元/㎡
2.85%
2024-07
16558元/㎡
0.11%
2024-08
16492元/㎡
1.97%
2024-09
16287元/㎡
4.99%
2024-10
16434元/㎡
4.0%
2024-11
15447元/㎡
8.2%
2024-12
15302元/㎡
10.8%
2025-01
15560元/㎡
9.64%
2025-02
16325元/㎡
4.21%
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