小区绿植覆盖程度较低，绿化环境一般；小区内的植被多以树木为主，夏季方便居民乘凉；小区内还有部分老年健身器材，方便居民闲暇时使用。

小区建筑板型方正，风格比较中规中矩；小区建筑为砖混结构，外观为灰白相间的颜色；小区于1994年竣工，房龄较老，楼栋外立面看起来较陈旧。

小区总占地面积约10000㎡，由29栋多层和小高层住宅楼组成，容积率约为5；小区户型面积大约在42㎡-134㎡之间，为1房到3房户型，适合刚需型和改善型人群置业；小区均为一梯三户，楼栋间距在70m左右，采光较好。

小区有3个出入口；小区东2门在洪德路附近，西南门在25号楼附近，南2门在14号楼南侧，这三个出入口是人车均可通行。

小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，提供给业主的环境较干净。物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障。

小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全。小区门口有安装电子门杆，重要路段也有安装监控，能够有效保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套比较成熟，距小区约588m处有银座商城（洪楼店），居民逛街购物比较方便；小区周边超市较多，距小区609m左右有大润发（历城店），该超市产品齐全，可以满足居民采购生活用品的需求。

小区周边的医疗资源比较丰富，小区周边1.7km左右有山东大学第二医院，该院为三级甲等综合医院，居民就医比较方便；小区周边有密集的诊所和药店分布，小区出门约69m处有济南社区卫生服务（花蕾路），约214m处还有立健药店连锁（洪翔路店），可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。

小区的生活服务配套比较成熟，距小区约518m处有历城区南全福社区菜市场，距离较近，居民采购食材较方便。距离小区632m左右有交通银行（济南开发区支行），可方便居民办理金融类业务。

小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约1.1km处有幸福时光KTV（二环东路店），可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约292m处有蓝齐儿美容养生馆，深受爱美女性的喜欢。

对于预算较少的家庭来说，可以选择43㎡左右的2房，该户型面积较小，总价较低，承担的经济压力也比较小，可以作为过渡置业；如果是三代同住的家庭，可以选择134㎡左右的3房，空间较大，户型功能齐全，能满足家庭成员的居住空间，小区周边的各项配套比较完善，在此置业日常生活便捷性较高。

小区房龄较老，如果业主将房屋重新装修一下，可能会增加一定的出售几率。小区车位比较紧张，如果业主自带车位，可将车位一起出售，能够吸引有车一族的目光，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区43㎡左右的1房户型，比较适合单身整租，该户型房屋建筑面积小，租金相对较低，且小区距地铁站较近，日常通勤很方便；对于家庭租户，可以选择整租面积为60㎡左右的2房户型，能够满足一家三口的居住空间，小区附近有大型商场、超市、菜场，在此租住日常采购、购物休闲都比较便利。

小区附近有大型商场、菜场，居民逛街购物、日常采购食材都比较便利；小区出门约744m就是地铁站，居民日常出行较便捷；小区的业主很多是在此居住较长时间的居民邻里相熟，关系较好。

小区以业主自住为主，多为本地人，人员流动性较小；小区业主年龄在60岁左右，多为老住户；小区还有部分年轻的业主，多为上班族，综合来说该小区氛围和谐，邻里关系较好。