小区卫生在物业和业主的共同维护下，比较干净整洁；小区有休闲场地，对面有健身器材，居民下班后会带孩子在小区内玩耍、锻炼；小区内人造景观较少，观赏性一般；小区道路比较窄，道路上有车辆停放，整体环境比较一般。

小区楼栋设计的简约大方，外立面以棕色为主色调，整体简约优雅；小区外立面局部有脏污，看起来有一些老旧，但并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况。

小区共有14栋楼，由多层、小高层组成；小区户型面积有37㎡-72㎡左右的1-3居室，适合刚需型人群购买；小区户型多为南北通透，采光通风都比较好。

花园小区(五区)位于历城区洪家楼西路13号附近，小区停车场位于9号楼附近。

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施，保证居民使用时安全、舒适。

小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。

银座商城(洪楼店)距离小区约400m，该商场集吃喝玩乐于一体，居民购物娱乐非常便利；大润发(历城店)距离小区约489m，该超市货品齐全，价格实惠，居民经常在这里进行采购。

山东大学第二医院距离小区约1.7km，居民看病比较方便；历城美华诊所距离小区约186m，居民日常的感冒、发烧等都可以来此治疗；37聚成阁大药房(连锁药店二分店)距离小区约128m，居民日常可以来此购药，非常方便；小区周边的医疗资源比较丰富，基本可满足居民的就医需求。

历城区南全福社区菜市场距离小区约780m，该菜市场环境卫生，菜品、肉类、水果新鲜，居民买菜方便；交通银行(济南开发区支行)距离小区约407m，居民办理理财业务十分方便；中国移动(洪翔路营业厅)距离小区约246m，居民办理宽带、手机缴费等业务十分便利。

百花公园距离小区约1.5km，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；山东大学(洪家楼校区)-图书馆距离小区约848m，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识.

爱尚美(银座购物广场店)距离小区约247m，美容院是女士们的最爱，可以来此做皮肤护理，放松身心，愉悦心情；新世纪电影城(洪楼店)距离小区约440m，方便居民看电影。

对于刚上班的年轻人群，建议选择37㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，适合上班族过渡；对于家里人口较多的家庭来说，建议选择72㎡左右的3居室，房间充足，家庭成员都能拥有个人空间，也可满足三代人同住，居住舒适度较高。

建议业主做好装修维护，保持干净整洁，从而提高成交率；小区周边交通较便利，居民上下班比较方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。

年轻的上班族可以与人合租72㎡左右的3居室，与室友分摊租金，价格相对较低，可以减轻一部分经济压力；建议家庭成员较多的租房者选择72㎡左右的3居室，房间较多，居住舒适度会更高。 

小区周边便利店、超市、餐饮店、银行、医院等一应俱全，居民的基本生活需求都能满足；小区邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高，居住体验比较好。

该小区大多是业主自住；小区大多是三代同住居多，老人平时帮忙带孩子在小区玩耍；年轻人多为公司白领，个人素养比较高；小区邻里相处融洽。