小区绿化率约为30%，小区内看起来比较干净整洁，但是缺乏大面积的绿植，道路两旁仅有少量树木。小区内没有儿童娱乐设施和健身器材等设施，居民缺少饭后休闲、散步的地方。且小区楼龄较老，部分楼栋外立面已有老化现象。总的来看，小区环境有待改善。

小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用砖红色涂料，整体端庄大方。小区于1993年竣工，房龄较老，部分楼栋有老化现象。

小区为多层商品房住宅，楼栋总数约为8栋，小区户型面积有44㎡-72㎡左右的1居室到3居室，适合刚需型人群购买。

小区位于甸新东路与甸新中路交叉路口往东南约50m处，小区还有1个出入口为西1门，位于4号楼附近，临近甸新东路，禁止机动车通行。

小区有代收快递服务，居民收取快递比较方便。小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内的绿植也会定期修剪，确保植被美观。

小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入。小区每个门都有保安24小时轮流值班，进出门需刷卡，监控探头覆盖整个小区，且安保系统与110 联网，随时保证居民的人身安全和财产安全。

距小区约667m是银座东馆，小区居民逛街购物较为便捷，距小区236m左右有乐世达批发超市，一些日常用品的选购都可轻松满足，距离小区约344m有家家悦(和瑞广场店)，居民日常采购比较方便。

距小区约2.3km有济南市中心医院，居民就医较为方便。距小区约245m是历下甸柳吉祥苑诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，距小区约265m左右有立健药店连锁，可以满足居民基本的买药需求。

距小区约300m是甸柳吉祥苑市场，小区居民买菜较为便捷；距离小区290m左右有华夏银行(和瑞广场店)，居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有吉祥苑联通营业厅(吉祥苑营业厅)，居民办理业务较为方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区约50m有济南市公安局轨道交通分局八涧堡派出所，居民处理相关问题比较方便。距小区960m左右有燕子山小区中心公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约500m有悦量贩式KTV(燕山店)，可以满足居民娱乐需求；距小区760m左右有济南新世纪电影城(银座商城燕山店)，年轻人看电影很方便；距小区约600m是乐刻健身(银座商城燕山店)，深受小区居民的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于预算有限的单身年轻人，可以选择购买44㎡左右的1居室，总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女的家庭，可以选择72㎡左右的3居室，该房型空间相对较充足，可以给予子女独立的学习、成长的空间。

家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边交通便利，上班族上下班出行较方便，业主出售对象可以定位到上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于预算较为紧张的刚需族来说，可以选择租住44㎡左右的1居室，面积较小，房租较低，这样租金压力较小；对于三口之家来说，可以租住72㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，可提高生活效率。

小区周边交通便利，方便居民出行。小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套较为完善，距离银座东馆、济南市中心医院较近，居民生活便利，总体居住体验良好。

小区多为自住为主，小区内的老年人和儿童居多，多以三代业主为主，老人帮忙照顾孩子，居住起来很舒适，邻里之间的互动性也比较强，邻里和睦，居住氛围浓厚；业主素质整体都很高。