恒大绿洲解读
焦玉潇
2018-08-08
利泽房地产
特色
【小区户型】该小区为两梯四户 户型是小三室 小区多为高层 中间户采光充足 楼间距超过50米以外
【其他描述】小区物业是金碧物业 物业费为1.6元 小区物业服务较好 得到广大居民的好评
【生活配套】小区距离建设银行 齐鲁银行 工商银行等有五六百米 在小区西南处一千五百米有银座地下超市 距医院五公里
不足
1.车位配置率低 达不到一比一 停车紧张
2. 采光有遮挡的情况
3.交通拥堵
景维民
2017-09-16
特色
【小区户型】主推南向的两室，还有北向阳台的小三室，楼间距非常大，不影响采光，两排楼中间还有个湖景公园！
【其他描述】金碧物业，恒大自己的物业公司，物业费1.6元一个平方，定期清理水池！一期中央有个450平左右景观湖！
【小区设施】小区内部设有地上停车位。小区内部设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍！
【生活配套】一期北门往东200米即是统一银座，一期北门往西250米恒大影城！
【居民素质】年轻人居住的比较多，人员流动性相对大一点，邻里关系都相处的不错！租户大多为老师或者以家庭为单位的住户
不足
小区内部道路待规划，停车是一大难题！！有待物业或者市政调整！
房廷廷
2016-11-30
泓悦不动产
特色
【轨道交通】紧邻大学路和凤凰路，离轻轨不到两公里，104、301、24、25路，长清3路等公交直达；
【小区户型】该小区两梯四户，两室户型均为一室一厅朝阳；小三室是一室一厅一卫朝阳客厅朝北；大三室两室一厅朝阳；
【小区设施】小区车位1:1设置，车位充足，内部健身器材多，每期都有游乐设施；
【生活配套】小区内部有健身房、影城和饭店，一公里内有银座超市和大集，两公里到大学城和经十路；
不足
户型设计不是非常合理，楼层较高；
郝园园
2018-10-10
恒茂地产
特色
【小区户型】小区主打99平两室，101平117平130平三室，其中主要是二区的23栋和24栋，户型采光性能好
【小区设施】小区内二期东向150米恒大绿洲有健身房，室内泳池，电影院，，篮球场等，可以为业主提供休闲娱乐
不足
小区内绿化率较低，绿化植物较少。
小区为金碧物业管理， 管理费用较高。
冯贵鹏
2018-08-08
特色
【小区户型】主要卖99平两室，101平小三室，主要在6号9号19号20号21号楼，99平南阳台，101平北阳台
不足
1.因为人工湖的原因，地下车位不足
2. 因为人口密度大，上下班略显拥挤
汤庆震
2018-11-05
特色
【小区户型】小区主要为两梯四户，两室为主卧客厅朝阳，主推小三室为101平 117平户型
不足
人口密集，车位少，乱停车现象严重
张振超
2018-01-02
润丰
特色
【小区户型】小区两梯四户。南北通透主推小户型90-99的两室101到140的三室。适合改善需求
【其他描述】小区物业费1.6元24小时全天管理，环境优美
【小区设施】小区有星汇力。游泳健身。绿地周边有儿童滑板，跷跷板供孩子放学玩耍
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，08年统一精装修交房，装修标准1500/平
不足
车辆停放不到位，户型阳台都在背面
袁士豪
2018-06-29
利泽房地产
特色
【小区户型】小区楼层基本为中高层，观景性比较高，各个楼栋间距为50米以上，小区内的三室户型采光比较好 南北通透
不足
小区人口密集 导致车位不足，小区上班高峰期容易造成拥堵现象。
小区边户采光不是特别好 中间户南北不通透
张燕飞
2017-10-26
至诚不动产
特色
【小区户型】小区为两梯四户，01，04户南北通透，02，03户采光姓好，楼间距大，主推两室，三室，适合改善居住
【生活配套】小区中间有富群超市，西南角是银座商城，一公里内有银座超市和大集，两公里到大学城和经十路。
【房屋品质】由恒大集团开发建设，全屋品牌化精装修，双气开通，品牌装修无污染，隔热隔躁，让业主尊享品质生活
不足
地上车位不足，造成乱停乱放，有待物业引导大家多多使用地下车库
乔立志
2017-07-19
21世纪不动产
特色
【小区户型】该小区两梯四户,77两室纯南向，137三室纯南向，96平两室纯南向，173平/180四室南北通透。
【小区设施】小区中心有特大人工湖,小区车位1:1设置，车位充足，内部健身器材多，每期都有游乐设施
【生活配套】小区中间有富群超市，西南角是银座商场，一公里内有银座超市和大集，两公里到大学城和经十路。
【房屋品质】开发商恒大集团,隔音好，防水防潮，精装交房。
不足
户型设计不是很合理，楼层高，人多，上下班时间比较拥挤
贺晓敏
2018-06-18
利泽房地产
特色
【小区户型】恒大均为两梯四户.两室户型为主卧.客厅朝阳.面积92.5~99.8.主 推小三室101平117平。
【小区设施】西侧50米游泳健身会所.西南90米左右有高档室内篮球场..业主不出小区，即可获得充足空间。
不足
1.小区户型可选较少.两室朝阳不太通透.小三室通透不朝阳.
2.人口比较密集.高峰期车位紧张容易拥堵.
韩圣才
2018-04-04
特色
【轨道交通】紧邻大学路,离轻轨不到两公里,20、104、24、25路等,
【小区户型】小区两梯四户,两室户型均为主卧、客厅朝阳,主推小三室101平 117平户型
不足
人口比较密集、停车位较少、乱停车现象严重、小区内户型较单一、部分户型设计略显不合理。
张广智
2018-05-02
房友
特色
【其他描述】小区金碧物业1.6元收费标准24时全天管理，环境优美
【小区设施】一期二期中间位置有健身、游泳会所。整个恒大绿洲中心位置，是恒大影城。每一期中间绿地位置有儿童设施
【生活配套】小区中间富群超市，西南角银座商城，两公里到达大学城、经十路
不足
人口比较密集，车位较紧张，高峰期容易拥堵
王传栋
2017-12-06
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，93平到99平的全明户型 101到137的三室 南北通透 ，主力户型137平
【小区设施】小区配套设施 有游泳健身会所 能空余时间让业主全身心的得到放松,车流选用人车分流方式
【房屋品质】由开发商恒大操盘,2012年统一精装修交房 装修标准1500元一平 安双层真空玻璃 隔音效果好
不足
一 小区的停车位目前不足 ，造成车辆乱停乱放现象 有待物业调整
二 小区外边的车辆可以随意进入小区 希望物业方面可以管理到位
账号已注销
2017-06-10
特色
【轨道交通】小区南门东100米公交车有K102、K104、济南巴士3路、24、25、K20，站牌名叫恒大绿洲
【小区户型】小区目前一期和二期都有11栋楼，三期已交房6栋楼，户型以133㎡和101㎡的三室、95㎡的两室为主
【房屋品质】开发商恒大集团，质量有保障，国家一级资质物业公司，精装交房，装修标准1000元/㎡，真空玻璃隔音好
【居民素质】小区入住率大概在90％，本地人居多，邻里氛围非常好，经常在小区游乐园聊天玩耍
不足
小区还有未交房的新房，车位不充足，道路两侧随便停车太多，上下班拥堵
李阳
2017-12-02
利泽房地产
特色
【小区户型】本小区已两梯四户为主，楼间距较大约有50米，两室户型均为主卧、客厅朝阳，小三室户型在北
【房屋品质】开放商是恒大绿洲集团，带精装修交房，隔音效果好，防水防潮。省去了业主前期因为质量问题修理的时间。
不足
1.恒大绿洲停车位较少，乱停车现象严重，导致交通不便。
2.小区内户型较单一，部分户型设计略显不合理。
房晴晴
2018-09-04
恒茂地产
特色
【轨道交通】小区门口20路站点，近地铁2公里到轻轨R1线，6公里到高速口
【小区户型】两梯四户77平-100平两室97-143平三室180平四室
不足
精装修包含的厨房设施油烟机吸力一般 电梯比较忙
陈浩
2017-04-10
特色
【轨道交通】小区九号楼南大学路公交车：104、k301、25、K20、长清巴士3等。距离轻轨R1线大学城站三公里
【小区户型】恒大绿洲总高18层的小高层只有五栋，主要以137-142平的大三室为主，两室一厅朝阳三室较为火爆.
【其他描述】物业为恒大金碧物业，物业费为1.6元/每平每月，物业提供全天维修服务，全天保安值班、巡逻。
不足
小区18号楼商铺齐鲁银行、工商银行。8号楼有农商银行、建设银行、嘉隆利超市、富群超市、银座商城
汤传燕
2017-03-09
特色
【轨道交通】紧邻大学路和凤凰路，离轻轨不到两公里，104,301,24,25路，长清3路等公交直达
【小区户型】该小区两梯四户，两室户型均为一室一厅朝阳，小三室是一室一厅一卫朝阳客厅朝北，大三室两室客厅朝阳
【小区设施】小区车位1:1设置，车位充足，内部健身器材多，每期都有游乐设施
不足
户型设计不是很合理，楼层高，人多，上下班时间比较拥挤
韩富明
2017-11-06
利泽房地产
特色
【轨道交通】紧邻大学路和凤凰路，离轻轨不到两公里，104,301,24,25路，长清三路公交车站直达济南市火车站
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，主推大户型，94平到180平，采光比较充足并且南北通透且楼间距比较大。
不足
小区因为人口比较密集，导致车位不是特别的充足。
小区配套还不是特别的完善，由于三甲医院处在建设中，所以医疗设施不够完善。
