- 国贸花园
- 6998 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 小产权房
- 生产路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 国贸花园位于天桥区联四板块。该小区于2014年竣工，小区共有5栋住宅楼，均为钢混结构的高层和超高层组成。目前小区主力户型以124㎡左右的大二房和130㎡左右的三房，小区绿化率为30%，绿化一般但整体环境较为不错，适合刚需和改善型型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区距地铁站较近，居民出行较为便捷；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学较为方便。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区内车位不足，车位较为紧张。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
441米
步行至地铁
147个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通较为便捷，距小区约500m是生产路地铁站，途经轨交2号线，居民出行较为便捷；距小区300m左右有清河村北公交站，途经532路和K82路，距小区约500m还有生产路北口(BRT)公交站，途经B112路、B84路等，公交线路较多，居民出行方便快捷；距小区约800m有北园立交桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
8.3
初中
8.0
118个
附近幼儿园
35个
附近小学
20个
附近初中
距小区约200m有济南市清河中心幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园； 距小区约400m还有君逸幼儿园)，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约200m是济南市清河实验小学，是一所公办小学；距小区约600m是济南市清河实验小学(西校区)，是一所公办小学；距小区约1km是济南明湖中学，是一所公立中学；整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
9.2
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿化率为30%，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，给人以视觉享受；小区物业保洁人员责任感较高，垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑为简约的建筑风格，小区外立面采用了黄色为主咖色为辅的涂料构成，色彩饱和度较强，整体非常有现代建筑美感，小区于2014年竣工，房龄较新，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区共有5栋住宅楼，均为钢混结构的高层和超高层组成。目前小区主力户型以124㎡左右的大二房和130㎡左右的三房南北通透，户型较为方正，适合刚需和改善型型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区东北门位于西泺路附近，此出入口行人车辆均可通行；停车场位于西泺河附近，此停车场仅供小区业主使用，不对外开放；小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 5120户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.9
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量比较好，物业人员会定期修剪和维护小区内的树木，也会定期维护外立面的墙砖，尽量减轻墙砖脱落等现象；保洁人员能够及时清理道路上的落叶和垃圾，让小区环境保持干净整洁；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.4
餐饮服务
8.5
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
161个
超市
8个
便利店
商业配套
距小区约500m是银座购物广场，是一家集餐饮娱乐为一体的购物中心，可满足居民逛街购物需求；距小区约1km有云锦商厦，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处小区附近还有很多超市，距小区200m左右有悦宾超市和百仕达超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周边商业配套较为完善，居民生活较为便利。
医疗资源
距小区约2.1km是山东大学第二医院，此医院为三级甲等医院；距小区约2.5km是山东省立第三医院，是一家三级甲等医院；距小区200m左右是济南社区卫生服务，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有漱玉平民大药房和永康堂等，可以满足居民基本的买药需求。整体来看小区周边医疗资源较为丰富，居民日常就医较为方便。
生活服务
距离小区500m左右有天桥区清河社区-菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，居民买菜较为便捷；距小区约800m还有便民肉菜市场，周边居民买菜十分方便；距离小区200m左右有中国邮政储蓄银行和济南农商银行，两处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区200m左右有中国移动营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.8km左右有云锦湖公园，公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约1.6km是大明湖景区，公园内的水景较为美观，空气较为清新，是居民闲暇时的好去处；距小区约1.6km是天桥区图书馆凤凰山社区分馆，馆内书籍比较齐全，摆放也比较整齐，可以闲暇时间来此看书，丰富知识。整体来看小区公园较多，居民闲暇时光较为丰富，生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2.1km左右有大地影院，年轻人看电影很方便；距小区200m左右有龙都KTV会所，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区200m左右有舞蹈瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；此外距离小区约600m有凤邸养生SPA，可作为缓解疲惫的去处。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
国贸花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
6908元/㎡
0.49%
01-12
6928元/㎡
0.29%
01-19
6977元/㎡
0.71%
01-26
6971元/㎡
0.09%
02-02
7003元/㎡
0.46%
02-09
7016元/㎡
0.19%
02-16
7008元/㎡
0.11%
02-23
7004元/㎡
0.06%
03-02
6998元/㎡
0.09%
12-15
6982元/㎡
0.4%
12-22
6948元/㎡
0.49%
12-29
6942元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
7522元/㎡
3.56%
2024-05
7480元/㎡
5.36%
2024-06
7365元/㎡
7.29%
2024-07
7382元/㎡
6.06%
2024-08
7256元/㎡
7.67%
2024-09
7227元/㎡
7.72%
2024-10
7190元/㎡
7.96%
2024-11
7111元/㎡
8.41%
2024-12
6953元/㎡
9.29%
2025-01
6969元/㎡
9.23%
2025-02
7016元/㎡
8.87%
2025-03
6998元/㎡
8.15%
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