- 世茂原山首府
- 12761 元/㎡
- 2016-06
- 住宅
- 商品房住宅
- 白马山南路25号
- 山东世盈置业有限公司
- 世茂物业管理有限公司济南分公司
小区概述
- 世茂原山首府位于市中区白马山板块，于2021年竣工，是由山东世盈置业有限公司开发建设。小区建筑面积约为621000㎡，小区占地面积约188000㎡，容积率为2.8左右，楼栋总数约为32栋。小区户型有52㎡-155㎡左右的1居室和4居室。小区绿化率约为35%，绿化程度较高，环境较好，内部设施较为齐全，整体较为宜居。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便。
缺点- 小区距离白马山东路约199m，高峰时间较为拥堵；
- 小区停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约250m有白马山公交车场公交站，停靠533路 、 K125路 、K13路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；另外，小区距离白马山东路约199m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.5
90个
附近幼儿园
19个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约305m有济南市市中区小博士幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区约327m有济南市白马山小学，是一所公立小学。距离小区约1.8km有济南七贤中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.8
停车便捷
7.4
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化覆盖率为35%，内部道路两旁的树木枝叶繁茂，绿荫连连，其他植被的种类比较丰富，花卉的颜色五彩缤纷，草坪内石板小路十分别致，给人感觉规整简洁。所有树木和灌木都会有专人定期修剪，让小区的环境看起来更加美观。
建筑特色
小区建筑墙体以黄色和褐色为主，充满了生活的气息。楼内墙体硬化贴砖，顶楼有隔热防护层，楼面贴砖，隔热防寒防潮。小区外立面维护较好，整体较新，没有脱落痕迹，外立面较新。
楼栋分布
小区建筑面积约为621000㎡，小区占地面积约188000㎡，容积率为2.8左右，楼栋总数约为32栋。小区户型有52㎡-155㎡左右的1居室和4居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区东门位于白马山东路附近；东南门位于白马山南路附近；西门位于白马山南路附近；停车场位于白马山南路25号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016-06
总户数
- 4235户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 世茂物业管理有限公司济南分公司
物业费用
- 2.15元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上800个，地下200个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
122个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.2km有华联生活广场，是一个较受欢迎的大型购物中心，里面设施齐全，方便居民购物。距离小区约147m有世纪华联(世茂原山首府店)，超市货品种类较齐全，基本能够满足居民日常购买需求。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约1.3km有济南市第四人民医院分院，居民就医比较方便；距离小区约170m有济南市中阳平诊所，居民有感冒等症状可以到诊所就诊；距离小区约123m有平嘉大药房(白马山南路店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.5km有惠民智慧农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约679m有中国邮政储蓄银行(济南市白马山营业所)，居民办理财务相关的业务比较方便；距离小区约190m有中国联通城南白马南营业部(白马山南路营业厅)，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.2km有星美国际影城(华联生活广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.2km有幸福时光KTV(华联东方家园店)，喜欢唱歌的居民可以来此娱乐。
世茂原山首府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
12552元/㎡
0.19%
01-19
12557元/㎡
0.04%
01-26
12572元/㎡
0.12%
02-02
12605元/㎡
0.26%
02-09
12637元/㎡
0.25%
02-16
12647元/㎡
0.08%
02-23
12631元/㎡
0.13%
03-02
12603元/㎡
0.22%
03-09
12623元/㎡
0.16%
03-16
12675元/㎡
0.41%
03-23
12722元/㎡
0.37%
03-30
12761元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13286元/㎡
10.71%
2024-06
13148元/㎡
11.47%
2024-07
12948元/㎡
12.28%
2024-08
12676元/㎡
12.85%
2024-09
12608元/㎡
11.78%
2024-10
12759元/㎡
10.76%
2024-11
12654元/㎡
10.99%
2024-12
12613元/㎡
10.3%
2025-01
12567元/㎡
10.73%
2025-02
12639元/㎡
9.74%
2025-03
12731元/㎡
7.3%
2025-04
12761元/㎡
6.4%
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