小区整体环境较好，有大面积的草坪，草坪上周围有健身器材，而且楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好，小区内还建有供住户休息的长椅和儿童娱乐设施，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。

小区整体建筑为现代风的风格，小区外立面采用了惠泽为主白色为点缀的真石漆构成，整体设计时尚简约；并且小区于2013年竣工，房龄较新，并且物业维护工作做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。

小区总占地面积为241461.57㎡；小区分为三个区，共有27栋住宅楼，均为钢混结构的小高层组成。目前小区主力户型为99㎡的两室和130㎡-165㎡的三室，适合刚需和改善型人群，

小区分为三个区，一区有4个出入口，东门微云龙池路附近，此出入口行人车辆均可通行；西门位于西山东路附近，此出入口行人车辆均可通行；南一门位于龙鼎大道附近，此出入口仅供行人通行；南2门位于龙鼎大道附近，此出入口行人车辆均可通行； 二区共有3个出入口，东南门微云龙鼎大道西附近，此出入口行人车辆均可通行；北门位于西山东路附近，此门仅供行人通行；西北1门位于西山东路附近此出入口行人车辆均可通行； 三区仅一个出入口，西北门位于龙鼎大道附近，此出入口行人车辆均可通行。

小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业对定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。

小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。

小区距大型商场较远，约7.3km有万达广场(济南高新店)，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，于一体的大型商业中心，距离较远，居民日常逛街便捷度较低；小区附近有很多便利店，距小区300m左右有鑫源超市和天元润发超市(西山东路店)等，一些日常用品的选购都可轻松满足。

距小区约800m有济南市机关医院(东院)，是一家二级甲等中医医院，距小区1km左右是济南社区卫生服务，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约100m左右有漱玉平民大药房，可以满足居民基本的买药需求。

距离小区约1.1km有龙锦大市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，周边居民买菜十分方便；距离小区900m左右有中国邮政储蓄银行，距小区约1.3km是齐鲁银行，两处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区1km左右有中国移动营业厅和中国联通营业厅，居民办理业务十分方便。

小区周边公共资源较少，距小区300m左右有葫芦顶公园，公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；整体来看小区周围公园较少，居民休闲游玩去处较少。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区900m左右有棋牌和东坤理疗，可满足居民日常消遣娱乐；距小区约2.8km有十三月瑜伽生活美学，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距小区约200m有金亚乒乓球，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于预算比较紧张的新婚夫妇和年轻白领来说，可以考虑99㎡的左右二房，整体户型实用性较强，预算在210万-220万之间即可购买，并且小区周边交通便利，出行较为方便； 对于对居住品质有一定要求的业主，可选择小区内的130㎡-165㎡的三室，小区私密性较好，安保系数较高，采光好是个舒适感较强的改善房。

小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族人群，交通便利上下班较为方便，一定程度上可提高成交率。小区距大型购物商场较远，但是医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于年轻的上班族来说，可以选择小区内99㎡左右二房的户型，可自住或者与同事朋友合租，可以降低生活成本，而且小区距地铁站较近，一定程度上可减少了上班路途上所用的时间；对于有子女上学的家庭，也可以选择130㎡-165㎡的三室租住，周边教育资源较为丰富，孩子上学接送比较方便。

小区绿化很好，周边休闲区健身场所和娱乐设施多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区为省烟草局单位房，故小区业主大多为单位同事，因此邻里关系较为融洽；还有一部分常住的人群，多为周边工作的白领和公务员，普遍文化水平高，整体人员素质高；邻里之间关系亲密和谐，居住氛围浓厚。