小区绿化环境一般，植被覆盖率较低。小区道路两旁种有植被，空气清新，适合居民饭后散步。小区房龄较老，内部配套设施不齐全，没有居民的休闲活动空间，影响居民居住体验。

小区楼栋为简约风格建筑，楼栋为多层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以白色涂料和水洗石为主，外形简约大气。小区于2003年竣工，房龄较老，防水略差，隔热效果一般，房屋外立墙面老旧。

小区由25栋多层住宅组成，小区有56㎡-73㎡左右的两居室、92㎡左右的三居室。小区主要以小户型为主，适合刚需型人群。小区户型方正，南北通透。

小区只有南1个出入口，停车场临近西泺河路，出行方便。小区未实行人车分流，早晚高峰容易出现拥堵的问题，居民日常出行不方便。居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业是业主自管，物业费为0.6元/㎡/月，小区物业管理一般。小区卫生环境一般，小区内部设施存在老化的问题。小区于1993年竣工，房龄较老，楼栋外立面老旧，有待物业进行维护。小区车位紧张，存在乱停乱放的现象，物业管理不完善。

小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，保安室会有人值班。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易随便进出小区。小区摄像头遍布小区各个角落，保障了小区每位居民的生命和财产安全。

距离小区891m左右是银座购物广场，是居民购物休闲的好去处。距离小区623m左右有家家悦超市，距离小区20m左右是惠家多超市，基本能够满足居民日常购买需求。小区周边饭馆较多，距离小区约80m是大道全羊汤，距离小区754m左右是边庄美食街，满足了居民聚餐饮食的需求。

距离小区891m左右是银座购物广场，是居民购物休闲的好去处。距离小区623m左右有家家悦超市，距离小区20m左右是惠家多超市，基本能够满足居民日常购买需求。小区周边饭馆较多，距离小区约80m是大道全羊汤，距离小区754m左右是边庄美食街，满足了居民聚餐饮食的需求。 距离小区2.0km左右是山东大学第二医院，该医院是一家三级甲等综合性医院医，学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区516m左右是济南社区卫生服务，方便居民解决感冒，发烧等病状。

小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区631m左右有天桥区清河社区菜市场，新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区245m左右有济南农业银行，居民可到此处存取资金。距离小区21m左右有中国移动营业厅，方便居民办理相关手机业务。

距离小区约748m是边庄公安局，居民有相关问题可以咨询，能够有效维护居民的合法权益，维护社区秩序。距离小区1.4km左右有国家城市湿地公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活

小区附近的娱乐休闲设施场地较多，距离小区约648m是龙都ktv，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。，距离小区约47m是益康堂盲人按摩足疗，居民下班后可以去按摩放松一下。

对于年轻白领来说，建议购买面积在92㎡左右的两居室，户型面积相对不大，资金压力较小，办理贷款压力也相对不大，较为合适。对于改善型人群来说，建议购买面积在130㎡左右的三居室，房间较多，居民居住较为舒适。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到大学都有，很适合有孩子的家庭购买。

小区周边教育资源丰富，建议业主将购房者定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来吸引更多有车一族前来买房，加快房屋出售。

对于年轻白领来说，建议租住面积在92㎡左右的两居室，户型面积相对不大，资金压力较小，且小区周边交通便利，方便居民上下班。对于改善型人群来说，建议租住面积在130㎡左右的三居室，房间较多，且周边教育资源和相关配套设施齐全，居民居住舒适度较高。

小区内部绿化环境一般，于1993年竣工，房龄较老，影响居民居住舒适度。小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便。小区周边配套设施基本完善，居民日常生活方便。小区周边公交线路较多，居民乘坐公交车出行方便。小区车位紧张，未实行人车分流，居民自驾出行和停车都不方便。

居民多为在附近工作的人群所购买，也会有老人来此养老居住。居住人群多为45-60岁之间中老年人。小区居民整体素质较高，居民相处时间长，居民之间的亲密度高。长住老人，在家照顾孩子，彼此较为熟悉，邻里关系和睦。