小区绿化率约为35%，园区内景观规划精致、有趣味，各类绿植种类也比较丰富，加上物业定期进行修剪维护，园区植被比较美观。小区内卫生保持比较干净。小区环境总体较好。

小区建筑是钢混结构，安全性比较高。小区的楼栋分布整齐，根据地势设置错落有致，布局合理。楼栋外观呈现黄、棕相间，视觉不错。小区目前没有出现墙皮脱落现象，保持较好。总体是温馨自然的中式风格。

小区约2237户，容积率是2.5。小区由22栋建筑组成，主推86㎡-94㎡左右的二居室和三居室，楼间距50m左右，采光较好。

小区目前有4个出入口，分别是东门、东北门、南1门和南门，其中南门不可通行，东门、东北门和南1门都仅限行人通行，居民出入比较安全。

小区楼道有专门的清洁人员负责，地面干净整洁，绿植定期修剪，清新整齐。小区内有快递柜，收发快递方便。小区内多处设置有健身器材，可供住户健身锻炼。小区内有电动车自行车棚以及充电桩，规划整齐。小区内有针对儿童的幼儿园和娱乐设施。物业服务较好、保障高。

小区是封闭式小区，物业管理严格，小区配备多名保安，且轮流巡逻，小区大门有门卫岗亭，24小时都有门卫值班，加上园区内监控设施较多，可较好的维护小区内的安全。大门和单元门都有门禁，出入都需要刷卡，访客进入小区需在保安处登记，小区居民居住比较安全。

距离约1.2km有济南中粮大悦城，约2km有恒大商业广场，都是综合性的购物广场，可满足居民购物休闲的需求。距离约260m有陶鲁购物超市(万科幸福里店)，约96m有陶鲁购物超市，约137m有幸福礼超市，约142m有京东便利店，附近超市便利店较多，居民购买生活用品很方便。距离约152m有老母鸡炖牛鞭(殷陈店)，是一家中餐馆，居民可到此就餐。总体看来，小区周边商业资源丰富，可以满足居民日常生活所需。

距离约1.6km有济南市第三人民医院，是一所二级甲等综合医院，是医保定点医院，居民到此就医比较方便。距离约148m有历城乾春诊所，约293m有历城于氏中医诊所，方便居民及时治疗感冒发烧等较小的健康问题。距离约128m有医保城，约143m有福仁美健康药房(第五十二分店)，方便居民买药。

小区周边生活服务设施较多，居民可更好的生活。距离约1.4km有鸿腾市场，货品种类比较齐全，方便居民采购生活所需。约1.2km有中国工商银行(东郊支行)，约1.2km有济南农商银行(王舍人支行)，方便居民办理相关业务。距离约696m有中国联通(王舍人营业厅)，约749m有中国移动(文化馆合作营业厅)，办理居民办理各类通讯类业务。

距离约1.8km有王舍人街道办事处，距离较近，方便居民咨询办理相关业务。距离约1.2km有鲍山公园,是一座集自然景观与历史文化于一体的大型公园，居民可到此散步休闲。

距离约2km有济南恒大影城（恒大城店），环境不错，居民可到此观看电影，享受视听盛宴。距离约1.9km有印杰(国际)瑜伽，是居民调压养颜的好去处。距离约1.7km有ACE健身(济钢店)，方便居民运动健身，增强体质。

对于年轻人来说，适合购买86㎡左右的二居室，资金压力相对较小，且小区周边购物比较方便，符合年轻人喜欢购物的习惯。对于家庭住户来说，可以购买94㎡左右的三居室，户型相对较大，活动范围宽敞，且小区周边有多所学校，方便孩子上学及家长接送。

小区周边教育资源丰富，所以业主在卖房时可重点关注有孩子的家庭，一定程度上可以提高成交率。另外由于小区周边各项生活配套设施比较齐全，所以业主也可重点关注有养老需求的家庭，有利于房屋出售。

对于年轻上班族来说，建议几个人一起合租86㎡左右的二居室，与室友合租，可减少各方面生活支出，且小区虽然轻轨出行不太方便，但是公交和自驾车出行比较便捷，适合年轻人上下班。如果是家庭租户，可以租住94㎡左右的三居室，户型布局较为合理，房间数较多，且小区周边各项生活配套设施比较齐全，家庭居住舒适度较高。

由于小区周边教育资源比较丰富，所以房东可重点关注有孩子的家庭，有利于房屋出租。另外业主在房屋空闲期可以对房屋进行一定程度上的装修，从而吸引更多的租客。

小区内环境较好。小区周边学校、医院和商场等各项生活配套设施齐全。小区距离轻轨站较远，但是公交和自驾车出行比较便利。小区内有电动车自行车棚以及充电桩，规划整齐。小区社区活动比较多，居民彼此较为熟悉，关系融洽，生活氛围浓厚。

小区业主年龄多在30-40岁左右，多在高新区工作，生活规律。居民的日常生活就是在小区里散散步，带孩子在小区里玩，人员素质较高，邻里关系很融洽。