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- 建大花园
- 23248 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤歧路2888号
- 山东建大教育置业有限公司
- 山东建大物业管理有限公司
小区概述
- 建大花园位于历城区建筑大学板块，由山东建大教育置业有限公司开发，于2009年竣工。小区为低层、多层和小高层住宅，容积率约为1.5，共约57栋楼，主推户型为30㎡左右的一房、86-93㎡左右的二房和111-116㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约42%，环境较好。小区带有儿童乐园、健身器材等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离医院较近，居民就医方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区绿化率约42％，环境较好。
缺点- 小区周边缺乏地铁站，居民出行不太方便；
- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利程度一般，小区距离鲍山地铁站约3.1km，距离较远，居民乘坐地铁不便。小区距离建大花园公交站约190m，本站途经公交线路有K146路、K161路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离二环南高架路入口约5.4km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.4
初中
7.7
58个
附近幼儿园
11个
附近小学
15个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离金色童年建大幼儿园(建大花园店)约70m，该园是一所私立幼儿园。小区距离山东师范大学第二附属中(小)学约500m，该学校为一所公立学校。小区距离山东师范大学第二附属中学约500m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.9
新旧程度
8.2
停车便捷
8.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为42%左右，绿化面积较大。物业对小区内绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有儿童游乐、健身器材等设施，居民经常在此游乐，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以浅红色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑年代早，楼龄有些老旧，外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为低层、多层和小高层住宅，容积率约为1.5，共约57栋楼，主推户型为30㎡左右的一房、86-93㎡左右的二房和111-116㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有5个出入口、1个地上停车场和3个地下停车场，出入口分为西门、东门、正门、东1门和东2门，西门和正门临近凤崎路，行人车辆均可出入，东门可供行人车辆出入，东1门和东2门仅可行人出入，小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2554户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童乐园；
- 中央花园；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员会热情的跟人打招呼。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，没有损坏现象。物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 山东建大物业管理有限公司。
物业费用
- 1.15元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上500个，地下1000个
车位比
- 1:0.59
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.3
餐饮服务
7.3
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太齐全，小区周边没有大型商场，居民购物娱乐不太方便。距小区约90m有龙大超市(建大店)，距小区约180m是家家悦超市(建筑大学店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.5km有山东大学齐鲁医院高新区医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约180m有济南社区卫生服务，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区90m左右有聚成阁大药店，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区700m左右有菜篮子便民市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区100m左右有中国光大银行(建大花园支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区600m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区900m左右是济南市公安局历城区分局唐冶派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便。距小区约2.7km处是济南市历城区人民政府港沟街道办事处，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约2.4km有嗨歌KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约180m有尚上568电竞网咖(建大一店)，居民闲暇时上网娱乐很方便。距小区190m左右有宝迪威健身(济南建大店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
建大花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
23331元/㎡
0.09%
01-19
23395元/㎡
0.27%
01-26
23516元/㎡
0.52%
02-02
23693元/㎡
0.75%
02-09
23733元/㎡
0.17%
02-16
23729元/㎡
0.02%
02-23
23658元/㎡
0.3%
03-02
23496元/㎡
0.68%
03-09
23386元/㎡
0.47%
03-16
23317元/㎡
0.3%
03-23
23274元/㎡
0.18%
03-30
23248元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
25374元/㎡
8.19%
2024-06
25728元/㎡
5.54%
2024-07
25122元/㎡
7.6%
2024-08
24752元/㎡
8.79%
2024-09
24448元/㎡
9.83%
2024-10
23829元/㎡
11.56%
2024-11
23600元/㎡
11.43%
2024-12
23484元/㎡
10.71%
2025-01
23461元/㎡
10.75%
2025-02
23676元/㎡
10.08%
2025-03
23269元/㎡
10.67%
2025-04
23248元/㎡
9.23%
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