小区绿化率为42%左右，绿化面积较大。物业对小区内绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有儿童游乐、健身器材等设施，居民经常在此游乐，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以浅红色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑年代早，楼龄有些老旧，外立面物业维护较好，无老化现象。

小区为低层、多层和小高层住宅，容积率约为1.5，共约57栋楼，主推户型为30㎡左右的一房、86-93㎡左右的二房和111-116㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。

小区共有5个出入口、1个地上停车场和3个地下停车场，出入口分为西门、东门、正门、东1门和东2门，西门和正门临近凤崎路，行人车辆均可出入，东门可供行人车辆出入，东1门和东2门仅可行人出入，小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵。

小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员会热情的跟人打招呼。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，没有损坏现象。物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。

小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

小区周边商业配套不太齐全，小区周边没有大型商场，居民购物娱乐不太方便。距小区约90m有龙大超市(建大店)，距小区约180m是家家悦超市(建筑大学店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。

小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.5km有山东大学齐鲁医院高新区医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约180m有济南社区卫生服务，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区90m左右有聚成阁大药店，满足居民平时的药品需求。

小区附近生活配套比较完善，距离小区700m左右有菜篮子便民市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区100m左右有中国光大银行(建大花园支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区600m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区900m左右是济南市公安局历城区分局唐冶派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便。距小区约2.7km处是济南市历城区人民政府港沟街道办事处，居民有问题可及时帮助处理。

小区附近约2.4km有嗨歌KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约180m有尚上568电竞网咖(建大一店)，居民闲暇时上网娱乐很方便。距小区190m左右有宝迪威健身(济南建大店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

小区共约57栋楼，主推户型为30㎡左右的一房、86-93㎡左右的二房和111-116㎡左右的三房。对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为30㎡左右的一房或86-93㎡左右的二房，资金压力相对较小。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为111-116㎡左右的三房，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。小区附近教育资源丰富，比较适合有孩子的家庭购买。

小区周边教育资源不错，所以建议业主重点关注有孩子的家庭，有利于达成销售。另外由于小区周边医疗资源较好，购物相对也比较方便，所以业主也可重点关注有养老需求的家庭，一定程度上可以提高成交率。

对于单身租房人士来说，可以租住小区30㎡左右的一房或86-93㎡左右的二房，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，可以减轻经济负担。对于家里有老人和孩子的家庭可以整租小区111-116㎡左右的三房，户型功能齐全，舒适度高。

小区周边教育资源比较丰富，就校选择性就多，孩子上下学也比较方便。小区老年人经常会聚集在一起聊天、下棋等，邻里之间交流频繁，关系和睦。小区周边生活配套较为完善，满足居民日常生活需求。

小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，小区内中年人士居多，大多数经济条件不错，整体素质较高。小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍。邻里之间都比较相处和睦，整体素质比较高。