- 海亮艺术华府
- 12835 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 腊山河东路
- 山东海亮房地产开发有限公司
- 山东海亮物业服务有限公司
小区概述
- 海亮艺术华府位于济南市槐荫区西客站板块，由山东海亮房地产开发有限公司开发，小区于2016年竣工，容积率约3。小区总共14栋，均为高层住宅，小区面积区间为84㎡-133㎡左右，主力户型为面积86㎡左右的二房和108㎡左右的三房，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为35%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区周边有大型商场，居民逛街购物便利。
缺点- 小区距离医院较远，居民就医不便；
- 小区距离菜市场较远，居民采买不便。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
601米
步行至地铁
183个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便捷度高，距离小区1.8km左右有济南西站地铁站，有轨道交通1号线在此停靠，居民上下班和日常出行方便；距离小区约262m处有兴福寺路腊山河东路公交站，途经523路、K191路，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区2.1km左右有匡山立交，这是距离小区比较近的高速入口，路况比较畅通，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.9
69个
附近幼儿园
19个
附近小学
17个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约97m处有海燕幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区1.3km左右有槐荫区恒新小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.2km处有济南西城实验初级中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
8.8
停车便捷
8.4
物业服务
9.2
环境概况
小区整体绿化率约为35%，环境较好，小区内设有花园和凉亭，是平时小区老人带孩子来的比较多的地方，小区内设有健身器材，方便居民锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，孩子可以到此玩耍，小区内的设施比较单调。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以米黄色的粉刷涂料为主，在楼栋低层用到了咖啡色的面砖。小区2016年竣工，至今外立面比较干净，装修基调比较大方，小区外立面防水防潮效果较好。
楼栋分布
小区总占地面积约87000㎡，总建筑面积约330000㎡。小区总共14栋，均为高层住宅，小区面积区间为84㎡-133㎡左右，主力户型为面积86㎡左右的二房和108㎡左右的三房，楼间距适中，楼栋之间有花园，小区整体采光较好。
出入口
小区共有4个出入口和2个停车场，出入口有南2门、东北门人行门、南1门和北门。南2门、东北门人行门和北门仅限行人通过，南2门在东区南侧中间位置，东北门在小区东北角，北门在西区北侧中间位置，南1门在小区东侧偏南的位置，小区有两个停车场，车位充足，居民停车比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2327户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲长椅；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费1.7元/㎡/月，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时倾倒，小区楼道的小广告比较少，小区道路比较干净，小区绿植会按时修剪，小区物业维护楼栋外立面比较及时，外立面比较干净。
安保
小区配备多名保安人员，保安24小时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 保定雍和物业有限公司
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共1896车位
- 地上296个，地下1600个
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
8.5
银行金融
7.5
4个
购物中心
暂无
商场
123个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.4km左右有新华联购物广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约346m处有统一银座（印象济南店），超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约223m处有信阳味道（海亮艺术华府店），平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源不太完善，距离小区2.7km左右有济南市106医院，此医院是三级甲等医院，居民就医不太方便；距离小区约435m处有槐荫兰庭诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约11m处有百佳惠大药房（海亮艺术华府店），距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套不太完善，距离小区约2.3m处有刘庄农贸市场，居民采买不方便；距离小区约991m处有齐鲁银行（济南锦绣城支行），带有24小时自助银行，居民到此办理银行业务比较便利；距离小区294m左右有中国移动（兴福寺营业厅），营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区874m左右是济南市公安局槐荫分局张庄派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约1.1km处是腊山河公园，此公园有石磨盘、仿济南古城墙的城郭，还有庭院建筑等，居民可以带老人和孩子到此。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约82m左右有养生足疗SPA，适合比较劳累的上班族；距离小区约412m处有金逸影城（印象济南店），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；距离小区约443m处有台北麦田风尚量贩式KTV（印象济南店），距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
海亮艺术华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
13031元/㎡
0.59%
02-09
13066元/㎡
0.27%
02-16
13058元/㎡
0.06%
02-23
13033元/㎡
0.19%
03-02
13031元/㎡
0.02%
03-09
13013元/㎡
0.14%
03-16
12988元/㎡
0.19%
03-23
12937元/㎡
0.39%
03-30
12877元/㎡
0.46%
04-06
12825元/㎡
0.4%
04-13
12786元/㎡
0.3%
04-20
12835元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13033元/㎡
7.01%
2024-06
12676元/㎡
9.43%
2024-07
12647元/㎡
8.57%
2024-08
12897元/㎡
5.72%
2024-09
12815元/㎡
6.11%
2024-10
12602元/㎡
5.9%
2024-11
12572元/㎡
4.26%
2024-12
12739元/㎡
3.59%
2025-01
12927元/㎡
0.78%
2025-02
13041元/㎡
1.31%
2025-03
12930元/㎡
0.09%
2025-04
12835元/㎡
2.2%
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