- 融创城融祥园
- 21589 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金炉路230号
- 合肥联创智融房地产开发有限公司
- 融创物业服务集团有限公司合肥分公司
小区概述
- 融科城(一期)位于合肥蜀山区金炉路和近笔峰路交汇处，属于芙蓉路板块。小区由联想控股·融科智地开发，于2016年竣工，产权年限为70年。小区的占地面积401333㎡，建筑面积2000000㎡，容积率为3.50。
小区优缺点
优点- 小区距离文锦新城站约400米，居民公交出行便利
- 小区距离安徽医科大学第二附属医院约700米，方便居民就医
- 小区内物业管理规范，居民省心省力
缺点- 小区容积率较高，楼间距较窄，采光较差
- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.8
584米
步行至地铁
279个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线大蜀山站约6.7公里，居民需要乘坐公交前往换乘，居民轨交出行不便。
公交：小区300米范围内有报业园站、文锦新城站、芙石路口站、石笋松林路口站等，运行公交路线20路、52路、57路、65路、103路、605路等，居民可以乘坐公交出行。
自驾：小区距离合宁高速800米，繁华大道1.2公里，径二路1.3公里，合肥绕城高速公路1.3公里，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
8.2
小学
7.7
初中
8.1
89个
附近幼儿园
14个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有永红幼教芙蓉幼儿园、合肥市六安路小学和合肥市第四十五中学。
1、永红幼教芙蓉幼儿园位于翠微路378号，距离小区700米，是一所环境良好的幼儿园。
2、合肥市六安路小学位于经开区翠微路和芙蓉路交口，距离小区约700米，是一所环境优美教学质量较高小学。
3、合肥市第四十五中学位于仙人路，距离小区约700米，是一所现代化的中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%，草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区里的各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区花坛旁有别致的凉亭，可以为整体景观增资添彩。
建筑特色
小区的建筑类型为高层和超高层，楼栋的建筑风格以现代化典雅的风格为主，楼栋线条流畅硬朗，雅而不俗。小区的外立面为涂料，以灰色为主色调，搭配橙色线条，整体简约优雅。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积401333㎡，建筑面积2000000㎡，容积率3.50。小区由18栋高层和超高层构成，均为电梯楼栋。小区户型建筑面积：二居80㎡-85㎡，三居83㎡-101㎡，小区内部房型设计合理，房间内采光和通风情况较好。
出入口
小区共有2个出入口，分别为北门和南门，北门位于壶天路的南侧，南门位于金炉路的北侧。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2595户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合老年人锻炼身体和儿童娱乐。小区内还有一处儿童乐园，居民可带孩子到此处玩耍嬉戏。小区内有石桌和石凳，较为干净。居民闲暇之余可以坐下来喝茶，打牌，休息聊天，是居民饭后娱乐的好去处。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，物业收费合理。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，整体环境干净整洁。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为第一太平融科物业，位于合肥市政务区习友路999号九重锦园4幢103室办公。
物业费用
- 1.42元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周围商业资源较好，满足居民的购物和餐饮需求。
1、港澳广场购物中心位于翡翠路188号，距离小区约400米，可以满足居民日常的购物需求。
2、人人家超市位于港澳花园D101，距离小区约400米，是大型生活超市，为居民提供一站式购物服务。
3、明月丽晶酒店位于蜀山区翠微路358号，距离小区约900米，环境舒适，可以满足居民的餐饮需求。
医疗资源
小区周围医疗资源较好，可以满足居民的就医需求。
1、安徽医科大学第二附属医院位于合肥市经济技术开发区芙蓉路678号，距离小区约700米，是一家现代化的综合医院。
2、芙蓉社区卫生服务中心位于翠微路536号，距离小区约1.2公里，可以满足居民的基本就医需求。
3、春源大药房位于翡翠路188号，距离小区约500米，可以满足居民购买医药的需求。
生活服务
小区周围生活服务资源较好，满足居民的生活需求。
1、芙蓉农贸市场位于松林路57号，距离小区约800米，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。
2、中国光大银行位于港澳广场西北，距离小区约200米，可以为居民提供24小时自助服务和柜台金融服务。
3、中国移动营业厅位于金炉路与壶天路交口东南侧10米，距离小区约200米，方便居民办理相关业务。
公共资源
小区周围公共资源较好，满足人们日常游玩和办公需求。
1、乐大嘴灵石公园位于蜀山区，距离小区约500米，景色优美，适合居民日常游玩。
2、翡翠公园位于石门路391号，距离小区约1.9公里，满足居民周末游玩需求。
3、芙蓉社区综治工作中心位于石鼓路186号，距离小区约900米，方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较好，可以满足居民的基本休闲需求。
1、芒果量贩KTV位于翡翠路188号，距离小区约300米，服务态度良好，设备齐全。
2、永琪美容美发位于笔峰路融科城14-15号，距离小区约200米，美容技术专业，满足居民休闲需求。
3、中健银座健身位于世纪金源购物中心b座3层11号，距离小区约200米，环境舒适，满足居民的健身需求。
融创城融祥园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-24
24523元/㎡
0.48%
03-31
24201元/㎡
1.31%
04-07
23834元/㎡
1.52%
04-14
23505元/㎡
1.38%
04-21
23171元/㎡
1.42%
04-28
22922元/㎡
1.07%
05-05
22806元/㎡
0.51%
05-12
22560元/㎡
1.08%
05-19
22277元/㎡
1.25%
05-26
22016元/㎡
1.17%
06-02
21746元/㎡
1.23%
06-09
21589元/㎡
0.72%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
27261元/㎡
8.27%
2023-08
26690元/㎡
9.35%
2023-09
26748元/㎡
7.61%
2023-10
26378元/㎡
9.03%
2023-11
25968元/㎡
10.03%
2023-12
25647元/㎡
8.22%
2024-01
25329元/㎡
8.34%
2024-02
25013元/㎡
10.5%
2024-03
24523元/㎡
14.1%
2024-04
23080元/㎡
19.36%
2024-05
22084元/㎡
22.2%
2024-06
21589元/㎡
22.69%
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