- 山水湾
- 8101 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 万家丽北路88号
- 湖南致盛愿景房地产开发有限公司
- 长沙美好愿京物业管理有限公司
小区概述
- 山水湾小区又名世景华庭山水湾，位于万家丽北路88号，属于万家丽北路板块。小区由湖南致盛愿景房地产开发有限公司投资开发，分为七期，于2015年竣工。小区以楼梯房为主，一梯两户，南北通透，采光很不错。
小区优缺点
优点- 小区附近教育资源丰富，距离重点实验中学百熙实验中学只有1000米，方便居民小孩上下学
- 小区交通方便，距离地铁5号线地铁站仅150米，上下班方便
- 小区内设施完善，南门往里走50米有游泳池，可供居民游泳避暑
缺点- 小区车位不足，没有进行人车分流，乱停乱放现象严重
- 小区地理位置较偏，离市中心较远
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.8
612米
步行至地铁
156个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁5号线湘龙站只有150米，方便居民出行。
公交：小区50米处有贺龙体校公交站，205和901路公交车均经过这里，可乘坐901路公交车直达湖南机电职业技术学院。
自驾：小区往南300米就是万家丽高架，便于居民开车出行。
附近学校
学前
7.3
小学
7.1
初中
7.1
61个
附近幼儿园
10个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有龙塘小学，百熙实验中学等。距离小区1000米处有百熙实验中学，是重点学校，师资力量雄厚。距离小区900米处是龙塘小学，居民的孩子可就近入读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
7.8
环境概况
小区整体绿化率为百分之三十九，楼栋旁的草坪和花圃定期安排专人修剪，给居民营造出舒适整洁的氛围。小区内小道遍布，方便居民日常沿小道散步。
建筑特色
小区的建筑风格现代感与时尚感都很强。外立面以黄色为主，白色为辅，简洁大方。小区维护工作做得很好，建筑整体感觉较新，没有明显的掉漆现象。
楼栋分布
小区占地面积437288平方米，建筑面积550000平方米，总共有5656户，容积率为1.62。小区共分为七期建筑，楼栋之间间距合适，房间采光好。小区以114㎡三房两厅，89平两房两厅的楼梯房为主，南北通透。
出入口
小区共有8个出入口，其中东门作为主出入口，西南1门仅行人可以出入。东门位于A2栋附近，平时人车流量大。西面的三个门靠近龙塘路，出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 6236户
绿化率
- 39.4%
容积率
- 1.62
社区总设施
- 小区公共设施较为完善，区内设有儿童娱乐设施，方便居民的小孩放学后玩耍。小区内安装有室外健身器材，居民下班休闲时可来此锻炼身体。
物业服务
小区物业服务质量较好，绿化有安排师傅定期修剪，营造出优美整洁的氛围。小区物业专业素质较强，居民可随时投诉物业未及时处理得当的地方。
安保
小区日常配备安保人员全天24小时巡逻，保障居民的人身财产安全。小区每幢楼均设有门禁，外来人口需经许可后才可进口。小区出入口均安排了安保人员检查来往车辆，保障小区的安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业是长沙美如愿京物业管理有限公司，办公地点是A02栋，电话是84099866。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共4408车位
- 地上764个，地下3644个
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
109个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边超市和商场众多，有快乐惠超市，娟彬生活超市，保利香槟国际购物中心等。快乐惠超市和娟彬生活超市距离小区仅有500米，方便居民购买日常所需。距离小区451米的保利香槟国际购物中心是居民逛街购物的好去处。
医疗资源
小区周边有长沙仁康医院，长沙楚元中西医结合医院等。距离小区1.2公里的长沙仁康医院是一家知名的骨科医院，医疗设备先进。距离小区2.1公里的长沙楚元中西医结合医院是一所集医疗、护理、康复、预防、保健、科研、教学于一体的二级综合性中西医结合医
生活服务
小区附近有多家银行和农贸市场。距离小区376米有中国建设银行ATM，方便居民日常存取款。距离小区640米的龙塘农贸市场在长沙县超高人气农副产品排行榜上是第六名，种类齐全，深受居民喜爱。
公共资源
小区周边公共资源较多，有长沙徐特立公园，月湖公园等。徐特立公园距离小区2.9公里，公园边上有两个小湖，环境很好。月湖公园距离小区4.2公里，是长沙市超高人气公园排行榜上第八名，居民休闲时可来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有NINA健身会所，克博拉搏击俱乐部，金指足浴休闲中心等。NINA健身会所距离小区407米，居民日常健身的好去处。克博拉搏击俱乐部距离小区1.1公里，深受搏击爱好者的青睐。金指足浴休闲中心距离小区仅541米，手法专业，服务态度良好。
山水湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8280元/㎡
0.12%
02-18
8279元/㎡
0.01%
02-25
8249元/㎡
0.36%
03-03
8208元/㎡
0.5%
03-10
8162元/㎡
0.56%
03-17
8127元/㎡
0.43%
03-24
8114元/㎡
0.16%
03-31
8123元/㎡
0.11%
04-07
8123元/㎡
0%
04-14
8122元/㎡
0.01%
04-21
8103元/㎡
0.23%
04-28
8101元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8813元/㎡
3.58%
2023-06
8795元/㎡
2.35%
2023-07
8852元/㎡
1.67%
2023-08
8748元/㎡
1.17%
2023-09
8683元/㎡
1.63%
2023-10
8683元/㎡
2.62%
2023-11
8558元/㎡
3.26%
2023-12
8346元/㎡
4.08%
2024-01
8257元/㎡
3.89%
2024-02
8267元/㎡
4.05%
2024-03
8114元/㎡
6.93%
2024-04
8101元/㎡
7.51%
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