- 华盛苑
- 9541 元/㎡
- 2022
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 济安桥北路10-2号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 华盛苑位于任城区振宇批发市场板块，小区别名西雅图；华盛苑共有26栋楼，12栋联排别墅，8栋洋房，6栋高层，小区主力户型为大户型，房型有约131㎡的三房、约134㎡的四房、约175㎡的五房，小区房价总价较高，交易人群主要以改善型人群为主；小区容积率低，楼间距大，南北通透，采光较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有公园，是居民日常休闲的好地方；
- 小区距离学校位置近，家长接送孩子十分方便。
缺点- 靠近马路的户型，有噪音污染；
- 小区地上车位紧张，停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约213m有凤凰城南门公交站，该站途经25路、31路、102路等多路公交车，居民步行即可到达，方便居民公交出行；临近小区约304m有横三路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.4
94个
附近幼儿园
16个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约509m有亿佳凤凰城幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园；距离小区约1km有东门小学(南校区)，该小学是公立小学；距离小区约1.1km有济宁市第十五中学南校区，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内绿植众多，还内建有凉亭，为居民提供遮风挡雨的休息场地，居民可以在休闲的时候来这里下棋、聊天，放松一下心情；小区内有儿童游乐设施和健身器材，居民可以带着孩子在闲暇时来此散步娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面颜色以黄色为主；小区房龄较新，物业维护比较及时，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
华盛苑共有26栋楼，12栋联排别墅，8栋洋房，6栋高层，小区主力户型为大户型，房型有约131㎡的三房、约134㎡的四房、约175㎡的五房；小区容积率低，楼间距大，南北通透，采光较好。
出入口
小区有1个出入口，北门出入口，靠近车站西路，该出入口未采取人车分流，建议居民避开高峰期出行，合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 2056户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐场所；
- 凉亭；
- 广场；
- 喷泉；
- 健身器材；
- 花园。
物业服务
小区内的公共设施，物业维护比较及时，服务态度也不错；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾。
安保
小区采用封闭式管理，设有门禁，保安配备充足，保安24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.2
餐饮服务
7.4
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
93个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km有永润广场(太白湖新区店)，是一家大型商场，方便居民逛街；距离小区约2.4km有沃尔玛购物广场(中心闸北路店)，方便居民日常采购；距离小区约196m有明哲超市，方便居民日常购物。
医疗资源
距离小区约2.5km有济宁市任城区人民医院，该院为医保定点综合医院，居民就医比较方便；距离小区约488m有南苑街道赵庄村村民委员会卫生室，居民感冒方便去打针；距离小区约406m有幸福人大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有南辛农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.1km有中国邮政储蓄银行(济安桥营业所)，方便居民办理理财业务；距离小区约339m有中国联通(凤凰城营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约1.5km是南池公园，4A级景区，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方；距小区约1.7km是南辛庄派出所，该派出所出警迅速，办案效率非常高，民警的素质整体良好，居民反映的问题能够得到及时的解决。
休闲娱乐
小区附近娱乐设施比较多，距离小区约2.3km有中影太悦影城(太白商业广场店)，方便居民看电影；距离小区约1.1km有金尚娱乐会所，方便居民唱歌消遣；距离小区约378m有般那国际瑜伽，比较受宝妈的喜爱。
华盛苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9342元/㎡
0.62%
02-11
9350元/㎡
0.09%
02-18
9368元/㎡
0.19%
02-25
9408元/㎡
0.43%
03-03
9394元/㎡
0.15%
03-10
9418元/㎡
0.26%
03-17
9507元/㎡
0.94%
03-24
9775元/㎡
2.82%
03-31
9878元/㎡
1.05%
04-07
9851元/㎡
0.27%
04-14
9779元/㎡
0.73%
04-21
9541元/㎡
2.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11821元/㎡
21.12%
2023-06
10547元/㎡
30.96%
2023-07
10343元/㎡
30.73%
2023-08
10121元/㎡
28.95%
2023-09
9829元/㎡
18.84%
2023-10
9633元/㎡
24.72%
2023-11
9575元/㎡
42.18%
2023-12
9359元/㎡
45.01%
2024-01
9272元/㎡
45.42%
2024-02
9379元/㎡
41.96%
2024-03
9775元/㎡
37.55%
2024-04
9541元/㎡
37.66%
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