海域香廷(一二期)解读
万家
2021-12-04
鸿基房产
特色
【轨道交通】小区有三条多路公交线路，二号线是学府大道东站4号口，门口还有公共自行车
【小区户型】小区主力户型是103平的三房，总层是5层或者6层的电梯洋房，两房朝北一房朝南
【生活配套】小区北面1公里处有红岭菜市场和梦时尚生活超市，还有南大二附医院红角洲分院
不足
小区距离周边配套都在1公里处左右，位置相对偏
王喜
2020-04-18
我爱我家
特色
【轨道交通】小区有三条公交线路 二号线是学府大道东站四号口 门口还有公共自行车
【小区户型】都是矮层的电梯洋房 全部带电梯 主推103平的三房两厅两卫 超过90%的得房率 楼间距也比较大
【小区设施】小区自带休闲中央公园 自带大型篮球场 还有老年人活动中心 还有就是二期物业中心门口也有一些体育运动
【生活配套】小区周边有三所大学 南航附小南大附中 小区门口还有生活超市 多条公交线路 出行方便
【房屋品质】交房时间一期是2012年 二期三期是13年开发商是绿地大开发商 小区外墙比较结实 无脱落 房子还可以
不足
小区就是商业配套少 因为门口的店面没有排烟管道 不能做餐饮
王珍珍
2021-04-28
齐家房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户小洋房，主推103平南北通透三房两厅两卫，适合四口之家
【房屋品质】小区由2009年起建，12年左右毛坯交房，由绿地集团开发商开发，都是带电梯5层小洋房
不足
位置相对于讲，周边生活配套没有那么齐全
张卫菊
2018-12-12
我爱我家
特色
【轨道交通】小区大门出去往正前向走110米，就是2号线地铁口学府大道东站。
【小区户型】小区主要以洋房和别墅为主，楼间距有50米,采光相当不错。 小区主要以104平
米三房为主
【小区设施】业主坐电梯到负楼有停车场，停车方便;小区中间位置有篮球场,业主可以娱
乐健身。
【生活配套】小区东南方向250米处是摩天轮娱乐广场,业主可以尽情游玩散步;小区正东
50米是世茂APM大型商超
不足
租客比较多 ,车位比较紧张。
张清华
2019-02-19
我爱我家
特色
【小区户型】海域香廷是以花园洋房和别墅组成，1-120栋为别墅区 122-160栋为住宅区 洋房只有五层高
【小区设施】小区设有室外篮球场、中心休闲广场，出门有生活便利店，小区外围不允许做餐饮，给住户保证了很好的空气质量
【居民素质】小区分1/2/3期，一期是地税的团购房、2期是对外卖的、三期是审计厅的团购房，基本上都是国家公务人员
不足
外围没有餐饮，吃个饭不方便
金超
2021-09-18
鸿基房产
特色
【轨道交通】小区南面是南昌一环线，前湖快速路，通达前城，南北东面都有公交站，地铁二号线也在旁边
【小区户型】海域香廷主力户型是103平三房二厅俩卫，俩房朝北一房朝南
【小区设施】小区采用人车分流，主打花园洋房，顶楼是复式楼
【生活配套】小区自带一个双向环底商，中间有一个公园河带，绿化率30%
不足
楼下没有什么大型商业，学校和地铁都比较远
谈旭东
2020-09-19
我爱我家
特色
【轨道交通】多路公交车站，512路522路地铁二号线学府东站和前湖站，
【小区户型】电梯花园洋房，一梯二户，一楼送地下室花园分别84平方米和103平方米为主，两房朝北，主卧朝南
【小区设施】采用人车分流，一期总高5层，顶楼送复式楼，别墅双拼为主，面积220平方米送车库和地下室花园
【生活配套】有自带环河㡳商，中间一条小河通到前湖，二边商铺，小区绿化高到百分之三十二，会所己建成，老年中心在使用
【房屋品质】2012年左右建成，总共1到206栋，分一，二，三期，由花园洋房，叠加别墅，双拼别墅组成。
不足
入住率低，门口商店开门的少，蚊虫多，地面湿，物业不怎么好
夏超
2020-11-20
特色
【轨道交通】出门前湖快速道，向东500m是地铁二号线小区，东面有两个公交站台
【小区户型】都是矮层的电梯洋房全部带电梯，主推103平的三房，两位超过90%的得房率，楼间距也比较大
【小区设施】小区自带休闲中央公园，自带大型篮球场，还有老年人活动中心，还有就是二期物业中心门口也有一些体育运动
【房屋品质】交房时间一期是2012年，二期三期是13年，开发商是绿地大开，那张小区外墙比较结实，无脱落，房子还可
不足
小区就是商业配套少，因为门口的店面没有排烟管道，不能做餐饮 ，没有大型的超市及菜市场
胡强
2020-03-19
特色
【轨道交通】小区南面是南昌一环线，前湖快速路，全城可速达。南面北面和东面都有公交站点，地铁二号线也在旁边，
【小区户型】海域香廷洋房户型比较单一，主力户型是103平的三房两厅两卫，面积不等的100-107平都是此户型
【小区设施】小区采用人车分流设施，主打花园洋房，一楼都是有花园的，顶楼都是带复试的，打造城市静谧环境。
【生活配套】海域香廷自带一个双向环底商，中间有一个公园河带，河流流淌自三期到一期，环小区公园绿化达到了百分之三十
【房屋品质】小区于2012年左右建成，总共分三期，由洋房，别墅组成，小区建筑风格西式，是绿地打造的高端楼盘典范。
不足
海域香廷相对来说比周边其他板块楼盘商业配套少？一些，但是这点相对洋房主打的舒适静谧不减反增，小区灌木丛比较多，夏季容易滋养蚊虫，但是物业会帮助每周会有消杀蚊虫，物业是长城物业。
账号已注销
2020-09-22
特色
【轨道交通】小区南面是一换线，全程快速路，全程可速达。小区四面都有公交站点，地铁二号线也在旁边。
【小区户型】绿地海域香廷洋房户型比较单一，一期二期主力户型为101，,103，104,107平方的三房两厅两卫，
【小区设施】小区采用人车分流，主打花园洋房，一楼都是有花园赠送的，顶楼都是带复试的，打造城市静谧环境。
【房屋品质】小区于2012年左右建成，共分三期，由洋房，别墅组成，小区建筑风格西式，是绿地打造的高端楼盘典范。
不足
海域香廷相对周边的其他楼盘来说商业配套较少，且周边商业不能做餐饮业，所以小区自带的商业设施一直不温不火。
江云珍
2021-07-16
特色
【轨道交通】小区东面1公里内是地铁二号线学府大道东站和紫金园公交站台
【小区户型】主力户型是103平的三房二厅二卫，都是5层或者6层总层的电梯洋房，两房朝北一房朝南
【小区设施】小区采用人车分流设施，主打花园洋房，一楼都是有花园的，顶楼都是复试楼
不足
小区楼下没有什么大型商业，需要到一公里外的商场去买
赵盼
2021-01-18
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，电梯花园洋房社区，主推103平方三房一卫户型，以及150平方四房两卫，改善客户喜欢
【其他描述】小区建造风格偏欧式，整体建筑属于洋房，高度一致，内有景观园林，享受高品质生活
【生活配套】小区东面1公里有山姆会员店，生活便利，东面50米处就是一所南大二附医院
【房屋品质】有绿地品牌开发商建造。2013年左右毛坯交付，密度低，绿化面积大，每家每户都有阳光入户
不足
小区离商圈有点距离，出行不方便
滕黄锦
2019-10-03
特色
【轨道交通】距离学府大道东站1千米。在此可坐2号线。坐两站可换乘1号线。门口就有公交。出行非常的方便。
【小区户型】小区均为1梯2户。主推103平米3室2厅2卫的户型，还有一百七十九点几平方的上下叠墅，适合刚需。
【小区设施】小区中心有200平方的花园观景池，观景池旁设有儿童娱乐场所。比如跷跷板滑梯小区内的住客都带小孩来玩
【生活配套】向东1千米有一个沃尔玛乐世界广场。往北1千米左右有一个大型的农贸市场。小区周边都设有便利店。
不足
小区还是稍微离地铁站远了一点点。走路过去大概10分钟左右。不过没有关系，门口公交可坐一站直达学府大道东站。
账号已注销
2019-06-18
特色
【轨道交通】二期南面150米就是前湖快速路和公交站，北门往东直行500米就是学府大道地铁口，出行便利。
【小区户型】本小区主荐103电梯洋房和178叠墅，南北通透，还有部分小面积83平米带花园洋房，适合刚需。
【小区设施】车位配备1:1，共1793个机动车位，127个地上车位，1266个地下车位，有水系花园。环境好
【生活配套】东边500米处有山姆会员店，朝北800米处有红岭农贸市场，400米左右学府大道有已经开业的南大二附院
不足
小区内没有大型娱乐休闲区。
宛江文
2020-08-02
特色
【轨道交通】出门前湖快速道，向东500米是地铁二号线，小区东面有两个公交站台
【小区户型】小区主要户型是103平米小三房，都是电梯花园洋房，楼间距1:1
【小区设施】小区内有观景水池，篮球场，小孩游乐场
【房屋品质】楼盘品质还不错，2011年开盘，2013年交房外墙风格是欧式风格
不足
没有大型的超市及菜市场，小区没有自带幼儿园
姜欢
2019-03-31
中环地产
特色
【小区户型】电梯洋房一梯两户。共三期，一期是洋房和别墅（联排双拼）二期是洋房和叠加。三期是纯洋房126和154平
【其他描述】物业～长城物业。
洋房2.5/平、叠加别墅3.2/平、双拼联排别墅3.5/平
【小区设施】车位配比1：1，洋房是地下车位，别墅有部分是地上车位
小区自带篮球场，一二期有水系花园。
【房屋品质】由绿地集团开发，2012年开建，14年一月统一交房。
不足
在生活购物不太方便，因为小区商铺不准动用明火，所以餐饮这块几乎没有。且商铺面积不大，无法建菜场。
邓建龙
2019-11-06
启凡
特色
【小区户型】海域香廷，均为一梯两户花园式洋房，103户型均为两房朝北，一房朝南两卫，此户型楼间距宽，采光好通风好
【房屋品质】本小区又绿地集团开发有限公司开发，品质洋房，户型好，得房率高，可以改建，小区全天有巡逻人员。
不足
唯一不足的是，就是本小区购物没有中央香榭方便，不过这个后期习惯了也还行。
陈可
2020-05-08
特色
【轨道交通】小区南大门就是一环线、前湖快速路。距离小区一公里有地铁二号线，朝阳大桥也在旁边
【小区户型】小区由洋房和别墅组成。分为四个片区、低密度社区无高层。别墅三层高、洋房5-6层高。间距大采光好。
【小区设施】小区自带篮球场，每个片区中心都有健身设施、儿童玩乐区和遛弯活动区域。车位比1：1.2.
不足
小区太分散、没有幼儿园。距离中小学比较远
账号已注销
2020-06-05
特色
【小区户型】小区以103平通透小三房为主 小区大部分为电梯洋房 小部分为别墅 楼间距50米左右 采光很好
【其他描述】小区洋房物业费为2.5元每平 小区的物业很好
不足
小区离地铁比较远 也没有直达的公交
徐富兵
2020-05-04
鸿基房产
特色
【小区户型】小区主要推103平的小三房，以多层电梯洋房为主，部分是别墅区域，楼间距50米左右
【居民素质】小区有很多政府人员居住，居民素质很好
不足
小区离学校和地铁都比较远，交通不是很方便