伟星雍璟台小区测评
7.8
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

小区位于芜湖市鸠江区鸠江板块,由芜湖星源房地产开发有限公司开发。小区是普通的商品房住宅,容积率为2.5,小区户型有面积107㎡-143㎡左右的3室和4室。小区交通方便,周边生活配套设施齐全,周边有绿地缤纷城、芜湖镜湖万达广场等购物中心,居民生活较为便利,是一所适合业主们居住的优质小区。

小区优缺点

优点
  • 小区周边交通便捷,方便居民出行;
  • 芜湖镜湖万达广场距离小区约1.7km,居民逛街购物比较方便。
缺点
  • 小区没有实行人车分流,存在一定的安全隐患;
  • 小区停车位紧张,居民停车不太方便。
地段交通
7.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

96个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便捷,方便居民出行。神山口地铁站距离小区约1.9km,轨道交通2号线经过该站点,居民乘坐地铁出行比较方便;大学桥南公交站距离小区约301m,42路、105路、特6路公交车在该站点停靠,居民乘坐公交车出行比较方便;小区距离北京中路约1.1km,居民自驾出行比较便捷。
附近学校
8.5 高于91% 本商圈小区

学前

8.6

小学

8.5

初中

8.5

52个

附近幼儿园

16个

附近小学

15个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便孩子接受教育。启明星幼儿园(云从路)距离小区约439m,该园是一所私立幼儿园;芜湖市镜湖小学分校距离小区约539m,该校是一所公立小学;芜湖市第二十七中学分校距离小区约555m,该校是一所公立中学。
居住品质
7.5 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

7.8

停车便捷

7.2

物业服务

7.0

环境概况
小区内有花园,花园内绿植错落有致,还有较大的绿地,物业会定期修剪、浇水、施肥,绿植生长茂盛,观赏性较高,漫步在小区内,会让人有心旷神怡的感觉;小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象,垃圾桶及时清理,公共区域有人定期清洁,整体保持整齐干净,给居民营造了一个舒爽宜人的居住环境。
建筑特色
小区建筑时尚大方,建筑错落有致、层次分明。外立面主体为米黄色,色彩柔和,给人温馨舒适的感觉。在物业和居民的共同维护下,外立面保护的较好,无明显褪色和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率为2.5,小区户型有面积107㎡-143㎡左右的3室和4室,户型设计较为合理,南北通透,采光性比较好。小区总体适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区只有西门1个出入口,靠近鸠江北路。小区没有采取人车分流,出入口人车均可通行。居民应合理安排出行方式和时间,避开交通拥堵,以免影响正常的工作和生活。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 2716户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动场地;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内保洁人员定时打扫,卫生情况良好,小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱,早晚会有垃圾车清理,不影响居民使用;小区会不定期的开展一些活动,方便居民联络感情,丰富了居民的生活,活跃了小区的氛围,居民居住体验良好。
安保
小区保安人员配备充足,负责24小时全天候治安管理,每个出入口都有保安轮流值班,并且有保安在小区内巡逻;小区门禁严格,外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息,所有信息核实无误后才可进入,保证了居民的人身和财产安全,小区整体安全系数较高。
物业信息
物业信息
  • 安徽伟星物业管理有限公司
物业费用
  • 0.4元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.11
停车费
  • 地面50.00元/月
生活配套
7.8 高于67% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

8.0

餐饮服务

8.0

银行金融

8.0

暂无

购物中心

暂无

商场

23个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施比较完善,芜湖镜湖万达广场距离小区约1.7km,是居民休闲娱乐的好去处;芜湖乐购(鸠江北路店)距离小区约246m,超市内商品齐全,居民采买生活用品比较方便;牛飘香藏牦牛雪域风情火锅距离小区约138m,环境雅致,适合朋友聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善,芜湖市第五人民医院距离小区约1.5km,该院是一所二级甲等综合性医院,方便居民就医;镜湖区镜湖新城社区卫生服务中心距离小区约611m,可以满足居民基本的就诊需求;一家人药房(鸠江北路店)距离小区约292m,居民平时买药比较方便。
生活服务
镜湖新城中心菜市场距离小区约898m,居民买菜比较方便;徽商银行(芜湖城东支行)距离小区约243m,居民可以来此办理银行类业务;中国电信时代之光旗舰店(北京中路营业厅)距离小区约178m,方便居民办理通讯类业务。
公共资源
小区周边公共资源比较完善,神山公园距离小区约1.8km,公园内环境优美,居民闲暇时候可到此散步游玩;芜湖市公安局东门派出所距离小区约1.1km,居民有任何问题可以及时求助,维护了社区的和谐稳定。
休闲娱乐
汉鼎宇佑影城(绿地缤纷城店)距离小区约1.6km,观影设施齐全,方便居民看电影;欣健身距离小区约318m,健身设施齐全,喜欢健身的朋友可以来此处;乐星网络距离小区约251m,居民可以来这里上网娱乐,丰富自己的业余生活。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于三口之家来说,建议购买面积107㎡左右的3居室,每个人都能有自己独立的空间,居住体验比较好;对于预算充足的购房者来说,可选择面积143㎡左右的4居室,居住空间比较大,房间数量比较多,居住舒适度比较高。
卖房建议
小区内车位紧张,建议家中有车位的业主出售时可附带上车位,一定程度上可加快出售速度;小区周边出行条件较好,附近娱乐场所也比较多,业主在卖房时可重点关注年轻上班族,有利于房屋出售。
租房建议
对于单身一族来说,建议与人合租面积107㎡左右的3居室,能分摊一部分租金,可以减轻经济压力;对于家中有老人和孩子的家庭来说,可以整租面积143㎡左右的4居室,居住空间相对较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间,居住较为舒适。
用户评价
8.8 高于91% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利,商圈成熟繁华,居住在此出行方便,居民逛街购物的需求也能得到很好的满足;小区物业服务贴心周到,还会不定期的开展一些活动,丰富居民的生活,活跃小区的氛围,邻里之间相处的比较融洽,居民居住体验良好。
业主特征
小区周边交通便捷,业主大多为上班族;小区有较多三代同住的家庭,年轻人上班,老人来帮忙照顾孩子,小区业主整体素质较好,邻里相处融洽,居住氛围较好。
入住须知
物业费
  • 0.4元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.63元/m³
  • 第二阶梯3.23元/m³
  • 第三阶梯5.15元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 0.5653元/度(平段电价0.5953元/千瓦时
  • 谷段电价0.3153元/千瓦时)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.65元/m³
  • 第二阶梯3.12元/m³
  • 第三阶梯3.82元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费