中建凤栖第解读
徐坤
2020-05-26
青东房产
特色
【轨道交通】小区位于雪山路于兴港路交汇处。南邻经十路。北邻世纪大道。凤岐路BRT已通车。交通出行方便。
【小区户型】中建凤栖第小区整体楼栋为13栋、其中13号楼是总高12层两梯四户小高层、楼间距在80米左右。
【其他描述】中建凤栖第小区都已契税过两年免高税。小区物业费为1.8元。学校就在本小区内。
【生活配套】中建凤栖第小区附近有大型购物超市，蔬菜市场，健身房、生活起居方便、
不足
中建凤栖第楼间距不大，楼层低采光会受影响。物业一般。
盛永乐
2019-11-10
中住地产
特色
【小区户型】小区分两期共13栋楼，其中12栋高层1栋小高层。两室户型88和94平，三室116，130，140为主
【小区设施】小区车位配比充足，可达到0.8:1，小区内有游乐设施和健身器材。
【生活配套】距建筑大学仅20米，门口有餐厅，超市，银行，商铺，生活娱乐均可满足，距在建的融创文旅城不到五公里。
不足
两梯四户，公摊较大，楼间距不到50米，采光会受影响。
白志康
2020-06-10
住盈房地产
特色
【轨道交通】附近的公交车挺方便的，有146-161等挺多公交车。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透主卖刚需大户型三室两厅两卫，适合在济南落户，楼间距大采光好适合改善环境需求
【小区设施】小区西门刚进来有一个很大的花园，靠近2号楼3号楼5号楼那边时候带小朋友玩的一个好地方，夏天晒不到
【生活配套】西南方向1km既是一个足球场，那边晚上活动范围挺不错的二号楼三号楼步梯处有彩虹广场为儿童提供玩的地方
【房屋品质】小区房屋质量还算可以，外墙有过一两次粉刷，表面看起来小区挺新的，没有任何墙皮脫落的现象
不足
小区的不足就是小区进入出来没人管制，这样对于凤栖第小区的不是很好
赵鹏
2017-12-25
中住地产
特色
【轨道交通】小区门口K161距站牌50米，离经十路站牌400米可换乘K136，K115，K116公交站牌。
【小区户型】小区一共13栋，主要以12栋高层和1栋小高层为主，小区为两梯四户，南北通透，面积88-140平。
【房屋品质】小区2013年交房，中建八局开发，防水防潮保温隔音效果非常好。
不足
小区车位公交车很少，车位紧张。
杨永起
2017-06-07
青东房产
特色
【轨道交通】西门有K161等公交车 不拥堵，往东5公里是高新万达，往西11公里是龙奥大厦 18公里是省东院。
【小区户型】两梯四户 南北通透，面积从88到140平，主打户型是116平，三室两厅一卫。
【生活配套】对面就是建筑大学，门口有商场 银行 饭店 等，生活娱乐均可满足，往西10公里内就可到达高新商业圈。
【房屋品质】开发商：中建八局开发，防水保温效果好。
不足
一梯四户12层小高层，其余12栋是高层，公摊较大，采光受影响。
高建勇
2018-03-30
中住地产
特色
【小区户型】小区共有13栋楼，1-12号楼为2梯4户高层，13号楼为2梯4户小高层，户型86平到140平
【生活配套】周边有建设银行，漱玉平民大药房，超市，有各类小吃，距高新万达5公里，距万达文旅城不到三公里
【房屋品质】中建八局开发，防水保温效果好！
不足
两梯四户，公摊大，目前只有161路公交车通过小区南门！
韩丰德
2017-12-28
青东房产
特色
【小区户型】两室户型半通透，面积为88平跟94平，三室户型南北通透，采光良好楼间距约15米，面积为115平130
【生活配套】对面就是建筑大学，门口有银行，商场，饭店等。生活娱乐均可满足，往西10公里内就可到达高新商业圈
【房屋品质】开发商是中建八局开发，防水保温效果好。
不足
一梯四户，除一座12层小高层，其余12栋均是高层，公摊较大，采光会受影响，物业服务不大好。
梁燕
2017-02-19
中住地产
特色
【生活配套】对面就是建筑大学，门口有饭店、超市、银行，商铺，生活娱乐均可满足，以西10公里内就可到达高新商业圈
不足
一梯四户，除一座12层小高层，其余12栋均是高层，公摊较大，采光会受影响
路来起
2020-12-24
特色
【轨道交通】距离小区50米，有公交车，317站直达建大伦校区，k161经营省立医院，高新，万达等
【小区户型】小区分两期共13栋楼，其中两室户型88平和94平，三室116平，130平，140平为主
【小区设施】小区内有游乐设施和健身器材，车位配比充足接近1：1
【生活配套】距建筑大学仅20米，门口有餐厅、超市、银行，商铺，生活娱乐均可满足，距在建的万达文旅城不到五公里
不足
小区周边规划较多，出行不太方便，小区车位配比紧张，停车不方便 车位紧张
仲健
2020-07-27
鑫盛地产
特色
【轨道交通】小区东门口有317站公交，直达建大老校区，k161可到达省立医院 高新万达 距离小区50米
【小区户型】凤栖第小区共13栋楼，两梯四户，主力户型88、94刚需两室，116到142三室改善
【小区设施】小区设有儿童娱乐设施，健身器材
【房屋品质】一期交房时间2013年，二期交房时间为2014年中建开发商央企有保障
不足
小区只有一栋小高层，采光有点受影响，容积率较大
周传征
2020-08-20
特色
【轨道交通】一，小区50米有317公交站直达接大老校区k161路可达，省立医院，高新万达等。
【小区户型】小区分为两期，共有13栋楼，有88平，94平2居室。116平122平，130平，140平的三居室。
【小区设施】小区车位配比充足，车位配比可达到0.8:1，小区内设有多处健身器械，娱乐设施
【生活配套】距离建筑大学仅20米，小区门口有超意兴快餐店，京东超市银行，药店，理发店，距离在建的文旅城不到5公里
不足
小区高层为主，楼间距相对较小，低层采光受影响。
孙树青
2019-11-18
特色
【轨道交通】距离小区50米，有公交车，317站直达建大伦校区，k161经营省立医院，高新，万达等
【小区户型】小区分两期共13栋楼，其中两室户型88平和94平，三室116平，130平，140平为主
【小区设施】小区内有游乐设施和健身器材，车位配比充足接近1：1
【生活配套】距建筑大学仅20米，门口有餐厅、超市、银行，商铺，生活娱乐均可满足，距在建的万达文旅城不到五公里
【居民素质】年轻居民为主，总体学历偏高，技术型人员比较多
不足
小区周边规划较多，出行不太方便，小区车位配比紧张，停车不方便 车位紧张
韩丰德
2020-12-24
特色
【轨道交通】出门就有公交，有115 116 136路公交，在世纪大道跟经十路中间，离得非常近，交通便利
【小区户型】本小区主推87平两室和130平三室，87平两室为一室朝阳和两室朝阳，130平为南北通透，全明户型
【小区设施】小区车位配比充足，车位比例可达到0.8:1，小区6号楼前就有游乐设施和健身器材
【生活配套】对面就是建筑大学，门口有饭店、超市、银行，商铺，生活娱乐均可满足，以西10公里内就可到达高新商业圈
不足
一梯四户，除一座12层小高层，其余12栋均是高层，公摊较大，采光会受影响 车位紧张
毕精华
2020-07-09
特色
【轨道交通】距离小区50米，有公交车，317站直达建大伦校区，k161经营省立医院，高新，万达等
【小区户型】小区分两期共13栋楼，其中两室户型88平和94平，三室116平，130平，140平为主
【小区设施】小区内有游乐设施和健身器材，车位配比充足接近1：1
【生活配套】距建筑大学仅20米，门口有餐厅、超市、银行，商铺，生活娱乐均可满足，距在建的万达文旅城不到五公里
【居民素质】大部分80后是外地来济南工作的年轻人，居住人群学历都是本科研究生，有建筑大学毕业生，从事教育银行等。
不足
小区周边规划较多，出行不太方便，小区车位配比紧张，停车不方便
刘冰雪
2021-03-11
特色
【轨道交通】出门就有公交，有115 116 136路公交，在世纪大道跟经十路中间，离得非常近，交通便利
【小区户型】本小区共13栋楼，分一期1-7号楼，二期8-13楼，12栋高层和1栋小高层，均为两梯四户
【小区设施】小区有900平绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，广场娱乐设施，小朋友放学后可以在广场玩耍
【生活配套】在建筑大学西门旁边，周边有很多大型超市，还有饭店一条街，诊所，药店都有
不足
小区除13号楼均为高层，底层采光稍微差点 车位紧张
账号已注销
2021-05-12
特色
【小区户型】小区分两期，共12栋高层，1栋小高层。两室户型88平和94平。三室116130140平为主。
【小区设施】小区内有游乐设施和健身器材，车位配比充足接近1:1
不足
物业服务一般周边规划待建设项目很多，未来几年会很吵。附近无大型医院，超市，娱乐场所。
唐鑫龙
2020-05-10
特色
【轨道交通】出门就有公交，有115 116 136路公交，在世纪大道跟经十路中间，离得非常近，交通便利
【小区户型】本小区共13栋楼，分一期1-7号楼，二期8-13楼，12栋高层和1栋小高层，均为两梯四户
【小区设施】小区有900平绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，广场娱乐设施，小朋友放学后可以在广场玩耍
【生活配套】在建筑大学西门旁边，周边有很多大型超市，还有饭店一条街，诊所，药店都有
【房屋品质】三层防水隔热，一期13年交房，二期14年交房，外立面很新，没有任何脱皮现象
不足
小区除13号楼均为高层，底层采光稍微差点
朱楚昊
2019-12-19
特色
【轨道交通】小区西门规划BRT通行公交，东西南三处出库出入口，南850米左右经十路，一千米左右规划地铁站口。
【小区户型】小区一共13栋楼，一栋小高12栋33层的高层。两梯四户，88-94平刚需两室，113-141改善三室
【小区设施】小区人车分流，中心位置有下沉广场正在建设老年人活动中心。
【居民素质】自住90％租户5％，大部分是80后小部分90后本科以上学历，居住稳定。租客以学生为主。
不足
小区居住人口较多，上下班时间人流量大。
贾泽文
2020-05-15
特色
【轨道交通】距离小区50米，有公交车，317站直达建大伦校区，k161经营省立医院，高新，万达等
【小区户型】中建凤栖地两室户型有88平，94平半通透，三室户型南北通透，面积有115平130平，137平140平
【小区设施】小区内有游乐设施，儿童游乐场，乒乓球场，羽毛球场，健身器材，老年活动区等
【生活配套】小区距离建筑大学仅有20米，门口有餐厅，超市，银行等生活配套，距离万达文旅城1.5公里
【居民素质】入住率已经达到90%，出租率5%，业主都是80后，大部分是为本科学历居住稳定，邻里和睦
不足
公摊面积偏大 百分之25
豆浩岩
2020-04-10
住盈房地产
特色
【轨道交通】小区门口有141路公交路线到达汉峪金谷商业区和306路公交车到达燕山立交桥
【小区户型】小区共13栋楼、主力户型是88～94平两室适合刚需，113平～130平适合改善。均为两梯四户
【小区设施】小区内部人车分流、有娱乐设施和健身器材
【生活配套】紧邻建筑大学、小区周围设施齐全、生活便利店、华联超市、银行均有。距离省立东院5公里
【房屋品质】开盘时间2013年，中建昕盛置业有限公司、人车分流，全部地下车位、地上低楼层也不会有返潮现象
不足
小区楼间距不足50米，对低楼层的房子采光有些影响
