保利华庭解读
马宁
2022-03-13
中住地产
特色
【小区户型】华庭共13栋楼两室户型有71.82平三室户型有89.92.104.124平.社区方正
【小区设施】6号楼南蔚读书长廊凉亭.喷泉 绿植.座椅.7号楼南是人工湖景观佳.车位1:0.8
【房屋品质】央企保利开发.于2017年交房.真石漆的外立面历久弥新地下车位全地坪漆.质量佳品质高
不足
保利华庭.车位不足.房价略高
郭长林
2022-01-04
全诚不动产
特色
【轨道交通】公交线路繁多，东达高新万达，西至洪楼商圈，南至中央商务区，北达工业北路高架桥，小区东北门就是R3地铁
【小区户型】小区一共13栋楼，分3期开发，大多数是总高34层的，只有13号楼是总高25层的，楼间距在60米左右
【小区设施】小区有单独的儿童游乐场所，还有人工湖，喷泉，车位配比1:0.8，小区绿化面积达35%以上
【生活配套】位置处于花园东路与奥体西路交汇处，西边3公里到达百年洪家楼，生活购物方便
不足
小区入住率偏高，车位比例明显不足 车位紧张
丰燕慧
2021-07-14
众诚
特色
【小区户型】小区一共13栋楼，分3期建设，两梯四户，1-12栋34层，13栋25层；主力户型是70-80㎡两居。
【其他描述】保利自己的物业，物业费1.7，专人保洁，出入管理严格
【小区设施】小区人车分流，车位比是1：0.8；有900㎡人工湖，儿童乐园，塑胶跑道，人工喷泉，休闲健身于一体！
【居民素质】居住人群大部分为年轻人，年龄在25到45之间，素质较高
不足
小区房龄较新，部分还没交房，基本都不过两年，有税费。 车位紧张
杨鹏
2019-07-26
中住地产
特色
【轨道交通】小区东行50米 地铁R3线盛福站。
西行100米11路公交车站，乘11路5站即可得到达洪家楼
【小区户型】共计13栋楼 楼间距80米 采光充足 均为高层 主力户型80平两居室 91平小三室 121平三居室
【小区设施】6号楼南侧有一个喷泉广场，另外 每栋楼楼下均有休闲小公园及健身器材。
不足
车位紧张，住户较多。人流量大。
李国鹏
2019-07-26
中住地产
特色
【小区户型】小区一共13栋楼 主力户型是两居室70-80 三居室92-136 都是两梯四户带消防连廊
【小区设施】小区中心有900平绿地，内有塑胶跑道，绿化率达到30%，小区是人工分流，车位占比1:0.8 容积率低
不足
小区目前属于半封闭式小区 管理不是很严格
肖浩然
2018-08-29
中住地产
特色
【小区户型】小区一共13栋楼,两梯四户,主力户型为70-80平的两居, 92-136平的三居，136平的四居！
【小区设施】小区配有人工湖，有健身器材和游乐场所，电动车停放点，人车分流，绿化率35% ,容积率小！
不足
证还没过两年,有高税,1号楼9号楼还没交房,环境还没完善！
牛凤华
2018-11-16
中住地产
特色
【小区户型】小区共有13栋楼，总共34层，主力户型70-90平两居室，110,123,的三居室133的四居室
不足
小区楼栋楼层都在34层左右，楼间距先得有点近，采光差点
彭爱香
2018-08-07
宝阳
特色
【小区户型】小区一共13栋楼，两梯四户，主力户型为70-80平的两居，90-120平的三居
【小区设施】小区配有人工湖，人车分流，绿化率35%，容积率小
不足
证还没过两年，有高税，部分房屋还没交房，车位少，比较紧张
李延钦
2018-06-16
中住地产
特色
【小区户型】小区共13栋，户型2室，3室 4室均有，每户都有面积送约10平，楼间距采光不影响。
【房屋品质】新小区，混泥土框架，保利大品牌开发商，设计、施工合理，均符合验收标准。
不足
小区车位紧张，住户素质参差不齐。
刘明明
2017-07-11
弘屋地产
特色
【小区户型】小区户型70-78平为小两居户型，主打93平104平小三居，122-136为大三居户型。
【房屋品质】保利华庭是保利置业开发，物业费1.75元。大开发商，国企。
【居民素质】保利华庭居住年龄多为年轻人，年龄在25-45之间，居民素质高。
不足
车位不充足，周围在修路，建地铁容易造成进出拥堵。
刘兴康
2022-05-10
房客家
特色
【小区户型】小区有13栋楼，两梯四户，主力户型为70~80平的两居室，90~130平的三居室，南北通透有连廊
【小区设施】小区内有健身器材、就在小区公园里 方便业主健身 车位配比是1:0.8 搜啊和地下停车位
【生活配套】小区东边是商业街 有陶鲁超市 向西两公里内是洪楼广场、大润发、银座，向东一公里是万达广场和丁豪广场。
【居民素质】租户占比少 居民素质高 人员普遍年龄均在30左右 人员流动量小。
不足
入住率过高，小区车位明显紧张。
张富强
2021-11-24
特色
【轨道交通】地铁在小区东门 r3地铁 东行20米左右
【小区户型】保利华庭 纯高层34总高 主要面积70 78 32 104 122 136 143
【小区设施】小区有大小花园三个 小孩娱乐设施 老人活动区 一应俱全
【生活配套】生活配套小区北边大型农贸市场菜市场东边路口大型购物商场印象城万象城也在小区附近5公里供老人儿童健身的
【房屋品质】小区交房时间2016年左右 毛坯交付
不足
小区内为13栋高层 楼间距比较小 人流量比较多
账号已注销
2022-04-10
特色
【小区户型】小区有13栋楼，两梯四户，主力户型为70~80平的两居室，90~130平的三居室，南北通透有连廊
【小区设施】小区内有健身器材、就在小区公园里 方便业主健身 车位配比是1:0.8 搜啊和地下停车位
【生活配套】小区东边是商业街 有陶鲁超市 向西两公里内是洪楼广场、大润发、银座，向东一公里是万达广场和丁豪广场。
【居民素质】租户占比少 居民素质高 人员普遍年龄均在30左右 人员流动量小。
不足
入住率过高，小区车位明显紧张。
张风霞
2021-08-08
特色
【轨道交通】出北门东行500米就到地铁R3线花园东路站，往北经工业北到新东站，向南经奥体西路到龙洞，交通很方便。
【小区户型】小区共13栋楼，面积为70-80平两室，92-104-122平三室、136平四室，实际面积会大一些。
【房屋品质】央企保利开发，2014年开盘，2015年下半年-2016年交房，毛坯交付，品质好，没有渗漏情况
【居民素质】80后本科生和研究生为主，居住人群素质高，因有小户型，小区内部置换率比较高，邻里关系和谐。
不足
历下区税费高，车位配比1：0.8，车位紧张。
牛忠巧
2021-11-16
特色
【轨道交通】交通便利，紧邻奥体西路，距R3地铁线花园东路站500米。附近公交11路37路138路路线齐全。
【小区户型】小区共13栋楼，分为三期建设均为高层，主力户型是70-80两居，92-136三居，136-140四居
【小区设施】小区内人车分流，车位比1：0.8，儿童娱乐中心，人工喷泉，水系景观，900㎡人工湖，休闲健身于一体。
不足
入住率高，车位紧张。楼间距建窄，低楼层采光受影响。
邓传飞
2021-11-09
特色
【小区户型】小区一共13栋楼，两梯四户，1—12号楼是34层，13号楼25层，主力户型是70—80平的两居
【小区设施】小区人车分流，车位比是1：0.8，有900平人工湖，儿童乐园，塑胶跑道，人工喷泉。
【居民素质】居住人群大多是年轻人，年龄在30到45之间，居民素质高
不足
公摊比较大，有税费，车位紧张，容积率小
戚相海
2021-10-26
创安房地产
特色
【小区户型】小区一共13栋楼，分3期建设，两梯四户，1-12栋34层，13栋25层；主力户型是70-80㎡两居。
【其他描述】保利自己的物业，物业费1.7，专人保洁，出入管理严格
【小区设施】小区人车分流，车位比是1：0.8；有900㎡人工湖，儿童乐园，塑胶跑道，人工喷泉，休闲健身于一体！
【居民素质】居住人群大部分为年轻人，年龄在25到45之间，素质较高
不足
租客较多，小区环境较乱
账号已注销
2021-09-19
特色
【轨道交通】交通出行非常方便，紧靠奥体西路，南边是工业南路，北边是花园路，小区旁边有地铁口，贯穿济南的各个方向
【生活配套】小区生活配套齐全，楼下有超市，药店，便利店，足以满足小区居民的日常生活所需
【居民素质】小区房子比较新，人群大多都是年轻人为主，整体居民素质都比较高
不足
暂时没有发现小区不足的地方
高飞
2021-01-28
三宇房地产
特色
【轨道交通】小区紧邻奥体西路，东北方向20米地铁R3线已开通运营，附近公交11路37路138路307路路线齐全。
【小区户型】两梯四户，主要是92平110平的两居室，还有南北通透的125平157平大户型。楼间距大，采光无忧。
【小区设施】小区中心有900㎡绿地，小区绿化率达到35％，内设塑胶跑道，采用人车分流，车位比例1：0.8
【生活配套】小区东边是商业街，有陶鲁超市，向西两公里内是洪楼广场，大润发，银座。向东一公里是万达广场，丁豪广场。
不足
入住率高，车位紧张。
王红军
2021-05-28
中住地产
特色
【小区户型】小区有13栋楼，两梯四户，主力户型为70~80平的两居室，90~130平的三居室，南北通透有连廊
【小区设施】小区内有健身器材、就在小区公园里 方便业主健身 车位配比是1:0.8 搜啊和地下停车位
【生活配套】小区东边是商业街 有陶鲁超市 向西两公里内是洪楼广场、大润发、银座，向东一公里是万达广场和丁豪广场。
不足
租户占比少 居民素质高 人员普遍年龄均在30左右 人员流动量小。