- 文博苑
- 10095 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 平阳东路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 文博苑位于邹城市邹城板块，小区于2013年竣工，房龄较新；小区由小高层和高层住宅组建而成，楼栋总数共40栋；小区有2-4居室，面积在105㎡-188㎡左右，整体户型面积偏大；小区周边交通便利，商业资源比较丰富，改善型人群可考虑在此置业。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 距离小区1.8km左右是东城购物广场，居民逛街比较方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离民泰路较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区211m左右是文博苑公交站，停靠的公交车有邹城1路，距离小区289m左右是公交停靠点公交站，停靠的公交车有邹城8路，居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区378m左右是民泰路，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.8
49个
附近幼儿园
11个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约545m有阳光圣城幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园。距离小区约591m有邹城市接驾山小学，该小学是私立学校。距离小区约638m有邹城市第十一中学，该学校是一所私立学校。小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.6
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区内有大面积的绿地和中心花园，花园内植被种类繁多，有不同的景观植物供居民欣赏。小区的环境干净整洁，整体环境优美，营造温馨的小区环境，给人非常舒适的居住体验。小区内有健身器材和乒乓球台，经常会有居民带着孩子在此玩耍。
建筑特色
小区是简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面是棕色、白色和橘黄色，整体美观大方。在物业和业主的共同维护下，外立面维持较好。
楼栋分布
小区由小高层和高层住宅组建而成，楼栋总数共40栋；小区有2-4居室，面积在105㎡-188㎡左右，整体户型面积偏大。
出入口
小区的西门在9号楼附近，人车均可通行，北一门在平阳东路2366号，人车均可通行，北二门在平阳东路南，人车均可通行，南门在37号楼附近，人车均可通行，东门在平阳东路附近，人车均可通行，西2门在平阳东路附近，临近家家汇超市附近，人车均可通行，西1门在民泰路附近，临近16号楼，人车均可通行，北1门在平阳东路附近，人车均可通行，停车场在平阳东路附近，临近薇言百货超市。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 3077户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
保洁人员每天会准时打扫小区卫生，提供居民居住的环境比较干净整洁。小区的景观也有人员负责维护，确保小区园林美观。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区设有电子门禁，配备安保人员，安保人员24小时执勤，居民可刷卡进出小区。小区内安保人员24小时值班，为居民的安全增加了一份保障。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
7.2
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区1.8km左右是东城购物广场，是一家购物中心，居民可到此处购物逛街。距离小区66m左右有薇言百货超市，超市物品齐全，满足小区居民日常的居家采购。距离小区约548m有159素食全餐体验馆，居民可在此吃饭。
医疗资源
距离小区2km左右是邹城市东城医院，该医院是综合医院，居民就医比较方便。距离小区776m左右是华城中医药科技(邹城)有限公司中医诊所，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；距离小区715m左右是漱玉平民大药房(邹城和谐家园店)，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全。距离小区2.4km左右是护驾山路农副产品市场，市场菜品丰富，方便居民购买蔬菜。距离小区592m左右是中国工商银行(文博苑支行)，距离小区约603m是中国工商银行24小时自助银行(文博苑支行)，方便居民办理银行业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.4km有邹城市公安局孟子湖新区城郊派出所，方便居民日常处理事务。距小区约1.4km处有唐王河公园，居民闲暇时间可到此散步遛弯。
休闲娱乐
距离小区约1.3km是悦邻国际影城，该电影院环境舒适，方便居民看电影；距离小区约1.5km有动感地带KTV(小胡店)，方便居民唱歌消遣，休闲娱乐；距离小区约784m有威思迈健身俱乐部，居民可到此运动锻炼。
文博苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10198元/㎡
0.23%
02-11
10184元/㎡
0.14%
02-18
10169元/㎡
0.15%
02-25
10159元/㎡
0.1%
03-03
10158元/㎡
0.01%
03-10
10151元/㎡
0.07%
03-17
10146元/㎡
0.05%
03-24
10141元/㎡
0.05%
03-31
10132元/㎡
0.09%
04-07
10123元/㎡
0.09%
04-14
10109元/㎡
0.14%
04-21
10095元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10383元/㎡
1.83%
2023-06
10394元/㎡
2.08%
2023-07
10507元/㎡
3.87%
2023-08
10442元/㎡
2.95%
2023-09
10498元/㎡
3.6%
2023-10
10298元/㎡
1.39%
2023-11
10084元/㎡
0.38%
2023-12
9987元/㎡
1.21%
2024-01
10232元/㎡
1.2%
2024-02
10163元/㎡
0.43%
2024-03
10141元/㎡
1.0%
2024-04
10095元/㎡
2.25%
文博苑问答
文博苑周边小区房源
文博苑同区域房源推荐