- 钰龙天下
- 30984 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 佑母塘路799号
- 湖南恒东房地产开发有限公司
- 湖南正龙物业管理有限公司
小区概述
- 钰龙天下位于岳麓区观沙岭板块，小区于2015年竣工，是由湖南恒东房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约4.25，约有26 栋商品房住宅，小区内户型有2-4居室，户型面积约74㎡-151㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区内植被生长茂盛，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区内植被生长茂盛，环境较好；
- 小区临近观沙岭地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区临近中国石化(长沙市鑫星加油站)，存在安全隐患；
- 小区停车位不足，居民停车便捷度较低。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约2.2km是观沙岭地铁站，该站途径轨道交通4号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约137m是钰龙天下公交站，该站停靠社区巴士10号线公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约859m是金环立交桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.7
初中
7.3
73个
附近幼儿园
21个
附近小学
7个
附近初中
距小区约410m是钰龙三骐幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区519m左右有长沙市岳麓区长茅岭小学，该小学是一所公立学校。距离小区271m左右有长郡双语实验中学，该学校是一所公立学校。小区周边教育资源较为丰富，学生上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
7.4
物业服务
8.7
环境概况
小区内植被生长茂盛，环境较好。小区自带大型公园，山清水秀，空气清新，是晨练散步的好场所。小区建有廉政文化广场，占地面积广，空间宽阔，环境优美，适宜住户日常休闲锻炼。小区内商场、娱乐场所、餐饮店齐全，能满足住户日常娱乐购物消遣。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约4.25，约有26 栋商品房住宅，小区内户型有2-4居室，户型面积约74㎡-151㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区南门位于郡辉路北附近；地下停车场位于茶子山中路附近；西门位于佑母塘路799号附近；停车场位于观沙岭街道佑母塘路附近；地下车库位于金星大道附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2706户
绿化率
- 64.0%
容积率
- 4.25
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理严格，服务态度诚恳耐心，办事认真负责。小区楼栋及租客数量较多，导致小区物业管理不来。小区人车分流导致地上车位不足，造成小区门口车辆乱停现象，有待物业拿出可行性方案解决并且开通地下车库正常使用。小区内设有丰巢，为不方便领取快递的用户提供方便。
安保
小区每个出入口都配有两名以上保安轮流值班，小区内配有多名保安24小时巡逻，让住户生命财产安全得到很好的保障。每个出入口设置门禁，住户刷卡进入，外来人员需要登记才能进入。
物业信息
物业信息
- 湖南正龙物业管理有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共2280车位
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
95个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.1㎞左右有24品生活中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区102m左右有乐尔乐特价批发超市(钰龙店)，方便居民购买日常所需。
医疗资源
距离小区1.9㎞左右有湖南中医药大学第一附属医院河西门诊部，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区603m左右有岳麓区吴江梅诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区115m左右有楚济堂大药房(郡辉路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区311m左右有家门口的菜市场，居民买菜方便。距离小区153m左右有北京银行(长沙钰龙天下社区支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区153m左右有中国电信(佑母塘路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区208m左右有乐汀私人影院(钰龙天下店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区668m左右有唱响未来KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
钰龙天下近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
31362元/㎡
0.21%
02-18
31400元/㎡
0.12%
02-25
31389元/㎡
0.04%
03-03
31341元/㎡
0.15%
03-10
31280元/㎡
0.19%
03-17
31235元/㎡
0.14%
03-24
31234元/㎡
0%
03-31
31231元/㎡
0.01%
04-07
31196元/㎡
0.11%
04-14
31124元/㎡
0.23%
04-21
31003元/㎡
0.39%
04-28
30984元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
27702元/㎡
12.79%
2023-06
27753元/㎡
10.84%
2023-07
28083元/㎡
11.4%
2023-08
28372元/㎡
12.78%
2023-09
28700元/㎡
14.52%
2023-10
29261元/㎡
16.68%
2023-11
29726元/㎡
17.38%
2023-12
30323元/㎡
20.4%
2024-01
31070元/㎡
23.85%
2024-02
31401元/㎡
20.71%
2024-03
31234元/㎡
15.07%
2024-04
30984元/㎡
13.31%
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