中海国际社区中央公馆南区解读
张传猛
2020-07-29
中住地产
特色
【轨道交通】交通有多路公交车，在中海国际社区中心地段是老虎洞山隧道，连接济南高架桥，往西连接104国道。
【小区户型】小区户型分为87平两室，107平三室，117平三室等，户型方正，全明户型，采光好，南北通透，公摊小。
【小区设施】车位充足，车位占比1:0.8，小区有多个公园，小型游乐设施
【生活配套】小区北邻就是济南大型综合商场环宇城购物中心，小区外部底商各种便民店铺都有。
不足
因是济南第二大社区，居住人口众多，车位略有不足。小区越往南商业配套略显不足。
史海俭
2020-11-11
德誉房产
特色
【小区户型】户型正南正北，全明户型，采光好，南北通透。120平以上一梯两户小高层，公摊小，得房率高
【小区设施】每栋楼下都有固定式停车位，停车便捷且安全性高，每个区内都配备会员广场，业主不出小区就可以健身娱乐。
【生活配套】北邻50米环宇城是购物中心，吃喝玩乐一体娱乐，方便业主的生活，而且在每个小区的底商都有商超、
不足
因小区范围比较大，配套不是特别完善
李双双
2020-06-03
中住地产
特色
【小区户型】户型正南正北，全明户型，采光好，南北通透。120平以上一梯两户小高层，公摊小，得房率高
【小区设施】每栋楼下都有固定式停车位，停车便捷且安全性高，每个区内都配备会员广场，业主不出小区就可以健身娱乐。
【生活配套】北邻50米环宇城是购物中心，吃喝玩乐一体娱乐，方便业主的生活，而且在每个小区的底商都有商超、
不足
因小区范围比较大，配套不是特别完善
王军
2021-03-01
中住地产
特色
【小区户型】中海国际社区，共有16栋楼，有小高层，和高层，主打小户型是87平的南向两室，和107平的南北通透三室
【小区设施】小区内设有地下停车场，以及地面停车位，公园内儿童娱乐设施齐全，小区内部带有池塘小公园
不足
1.在二环南路的路口 上下班的时间比较堵。 车位紧张
孙凤
2017-08-18
中住地产
特色
【轨道交通】41，120，509社区公交车都在小区南门口200米处终点站，往北1000米有老虎山隧道和石房裕隧道
【小区户型】B4地块有28栋楼，主推户型108平，3室2厅1卫，两室一厅朝阳，南北通透，户型方正
【小区设施】有充足车位，车位比例1比0.8，小区绿化率高，有喷泉，儿童娱乐场，内部还有商铺
【生活配套】小区A地块50米有大型商超环宇城，1000米路北是济南市省立医院南院
不足
不足的是现在C地块还没有建设好 ，B地块现在环宇坊商场还没有建好开业，购物买菜还不怎么方便
徐充强
2018-10-04
德誉房产
特色
【小区户型】中海国际社区B4地块共有2720户，主打户型92南向两室还有108平小三室，户型方正无浪费。
【小区设施】小区车位充足，比例1:0.6，小区儿童娱乐设施完善，公园环境好。
不足
中海国际社区C地块建筑垃圾比较多，单路狭窄，小红绿灯多一些，C地块因为面积大，小区绿化率低。
王曰程
2018-05-10
德誉房产
特色
【小区户型】中海国际社区分87平两室，92平两室，108平三室，125平三室，户型设计合理，无浪费面积。
【生活配套】小区配套齐全，向北800米即是省立医院南院，银座购物中心，紧靠环宇城，购物，休闲 娱乐一体化。
不足
小区C地块还在建设中，配套还不是很齐全
梁腾
2017-08-11
拓本拍卖
特色
【轨道交通】出门即是九曲庄路 有多路公交：120、64、159等 有石房峪隧道连接老虎山隧道与二环西高架
【小区设施】小区内有喷泉广场以及三栋楼之间有健身器材以及儿童小乐园
【生活配套】紧邻中海环宇城 大型商场 吃喝玩乐非常方便，在小区北边500米就是省立医院南院区
不足
因为地段繁华，所以租客较多。
朱明正
2018-04-19
德誉房产
特色
【小区户型】中海国际社区分多种户型，主推125平三室户型，此户型南北通透，楼间距大，面积利用合理，采光刺眼。
【小区设施】小区内有多个公园，小型儿童娱乐设施，空闲时间，娱乐身心。停车位充足，分地上车位和地下车库，停车方便。
不足
C地块还在建设中，配套不太完善。
仝清福
2017-12-24
中住地产
特色
【小区户型】社区均为正南正北板楼，分81、87、107、117、125、140、170、196平户型，采光优越。
【小区设施】小区内部商铺繁多，超市菜市场应有尽有，车位比例1:0.8，每栋楼南面都有小型游乐场所、健身设施等
【生活配套】小区北200米即到环宇城，往北600米统一银座省立医院南苑，小区出门100米内均可到公交站牌
【房屋品质】社区由中海地产出资开发中建五局建设，电梯统一装配上海三菱电梯，统一咖啡色外墙显庄重大气，防水隔音均佳
不足
南面交房时间较晚，配套有待发展。
付传彬
2018-04-21
中住地产
特色
【小区户型】中海国际社区ABC地块，A地块刚需户型多，B地块以改善住房为主，而且建造的楼间距较大，采光通风性优越
【生活配套】小区西面A3底商配套工商银行、建设银行、农业银行等各大银行北邻50米有环宇城，环宇坊华润万家
不足
1.住房业主多，现在车位比较紧张。
2.租房的客户多，人流量比较大
杨广凯
2018-04-05
德誉房产
特色
【轨道交通】从小区西门往南走500米有 41路 120路 509路公交车，经过和谐广场，通向车站。
【小区设施】小区东门往西300米有个公园，大约400平米，方便居民游玩。
不足
中海国际C地块目前处于发展阶段，总体商圈还没建成，日常生活不是很方便
唐正
2017-11-07
中住地产
特色
【轨道交通】两条隧道老虎山在小区南方向50米左右，可到领秀城石房玉隧道在小区北方向150米左右东到贵和西
【小区户型】小高层125平三室优点两室一厅朝阳南北通透 适应居住，采光性非常好，给业主一个温馨的家。
不足
c区还未交房 对于南部还没有完善好！
小区内配套不是特别的成熟，有待完善、
小区内因为入住率比较高，车位紧张。
何兵兵
2016-11-28
中住地产
特色
【小区设施】车位充足，车位占比：1：0.8。
小区有小公园，小型游乐设施。
【生活配套】2公里内有省立医院南院、菜市场和大型超市。3公里内可到环宇城，银座商场。
不足
因小区范围较大，配套目前尚未完善。
甄维彬
2018-02-06
中住地产
特色
【小区设施】小区东边有小型广场 有球场 健身设施齐全 方便居民娱乐 车位充足 方便停车
【居民素质】小区租户占比低 住户人群多为20-50岁 人员流动性低 邻里关系和睦 互帮互助
不足
小区空旷地多 绿化覆盖率低
米立健
2021-08-01
特色
【轨道交通】小区全线通公交，每隔500米有公交站.有120等公交线，可到和谐广场等地，有红绿灯不再有拥堵现象
【小区户型】小区近80栋楼，高层，大多为小户型，88平2室2厅，98平3室2厅，130平3室2厅。
【小区设施】小区在A1，B2地块均有篮球场。小区车位充足，小区为封闭式小区，人车分流。
【生活配套】小区北100米有环宇城大型商超，共4层，一层有大型超市华润万家及服装卖点，二楼为儿童游玩提供方便
不足
中海国际社区位于二环南路，离市中心较远。 车位紧张
翁荣健
2020-07-12
特色
【小区户型】户型方正，全明户型，采光好，南北通透，公摊小
【小区设施】车位充足，车位占比1:0.8，小区有公园，小型游乐设施
【生活配套】北邻就是环宇城购物中心，吃喝玩乐一体，每个小区都有商超
【居民素质】社区为中高端社区，人员素质高。邻里关系和睦
不足
上下班高峰期会出现拥堵现象
尹志刚
2020-06-22
特色
【轨道交通】紧邻隧道，老虎山隧道，公交有41通往泉城广场，120直达和谐广场，94路，509路贯穿整个中海国际。
【小区户型】两室户型方正 三室户型 108平 方正户型，且高层房源采光性好。 两室一厅朝阳 125平三室两卫
【小区设施】车位充足，独立车库客厅两辆车，集中车库两个车位。有公园等公共措施及小孩儿游乐设施，绿化率高。
【生活配套】小区A地块50米有大型商超环宇城，1000米路北是济南市省立医院南院
【居民素质】社区属于中高端社区，人员素质高，年龄段3040居多，年轻化，社区租住人口较少，邻里关系和睦。
不足
小区位于二环南，早高峰可能会形成堵车
常林喜
2021-05-17
佰世特不动产
特色
【小区户型】中海国际社区，别墅，洋房，小高层，高层都有，户型设计方正。
【小区设施】小区绿化率高，每栋楼下都有停车位，楼下有儿童娱乐设施，健身器材等等
【生活配套】小区北边就是大型购物商场-环宇城
【房屋品质】中海地产开发，防水隔热效果好，玻璃都采用三层中空玻璃，隔音效果好
不足
小区主路南北朝向一条通道，上下班时间比较堵
账号已注销
2020-05-12
特色
【轨道交通】41，120，509社区公交车都在小区南门口200米处终点站，往北1000米有老虎山隧道和石房裕隧道
【小区户型】中海国际社区，共有16栋楼，有小高层，和高层，主打小户型是87平的南向两室，和107平的南北通透三室
【小区设施】小区7号楼下是物业 8号楼下有儿童游乐设施 10号楼下有小区喷泉 15号楼前景观花园
【生活配套】小区步行200米，可到亲子娱乐教育为一体的大型商业综合体，环宇城。
【居民素质】小区共22栋楼，有5栋安全厅团购，二胎政策放宽后，小区内居住的老人和小孩相对多一些，居住氛围浓厚。
不足
因小区范围较大，配套目前尚未完善。
