- 华润城紫云府
- 19259 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 二环南路,近英雄山路
- 华润置地（山东）发展有限公司
- 华润置地(山东)物业服务有限公司
小区概述
- 华润城紫云府位于济南市市中区二环南路，近英雄山路，属于领秀城板块，小区由华润置地（山东）发展有限公司开发，于2018年竣工，产权年限为70年，小区占地面积为119400㎡，建筑面积为214900㎡，容积率为1.8，共1533户，绿化率为40%。
小区优缺点
优点- 小区距二环东路2.2公里，自驾出行比较方便
- 小区距离盼家超市100米，居民外出购物较方便
- 小区内设有篮球场和花园，给居民提供运动休闲场所
缺点- 小区距离公交车站比较远，居民公交出行不方便
- 小区距离菜市场偏远，买菜较不方便
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距领秀城东区公交车场公交站1.2公里，距领秀城漫山香墅东区公交站1.6公里，距领秀城漫山香墅公交站2.5公里，途径路线506路、k66路，居民可选择乘坐公交出行。
自驾：小区距二环东路2.2公里，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.1
21个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有泉秀学校、泉泽小学和济南育秀中学等。
1、小区距泉秀学校1.5公里，校内环境优美，适合孩子成长。
2、小区距泉泽小学600米，校内教育质量较高。
3、小区距济南育秀中学2.8公里，师资力量雄厚。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区内的植被覆盖率达到了40%，道路两旁每隔约15米有一棵树，夏天可在树下的荫凉里乘凉，树下也铺着郁郁葱葱的草坪，看上去就令人心旷神怡。小区内部设计为中式传统园林风格，是居家养老的好地方。每到春夏两季，树木花草长得非常茂盛，给人一片生机勃勃的景象。
建筑特色
小区的建筑风格为传统建筑风格，整个小区端庄大气，外立面的颜色为黄色，深棕色为辅色调，不失优雅又稳重大气，小区的外立面维护的较好，没有出现墙皮脱落的情况或者出现裂痕的情况，整洁的墙面也给小区增添了不一样的风采。
楼栋分布
小区占地面积为119400㎡，建筑面积为214900㎡，容积率为1.8，共1533户，楼间距较宽，采光通风情况良好。小区楼层在6-18层之间。小区户型主要有90㎡的两居室，95㎡-143㎡的三居室，160㎡的四居室。
出入口
小区出入口为东门，东门在大金中央空调旁。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 4026户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区内有健身设施，篮球场，凉亭，长椅。老人们可以经常去健身设施做一些健身运动，年轻人可以去篮球场打篮球，去运动俱乐部健身，十分方便。孩子们也可以随老人一齐去健身设施处做一些娱乐活动，促进了居民之间的交流，拓展孩子的朋友圈。
物业服务
小区的物业整体服务质量一般，没能及时清理楼道垃圾，没能及时为居民营造出干净卫生的生活环境，对公共设施的维护还算到位，小区内的凉亭、长椅等公共设施没有损坏的情况。对住户的服务态很好，居民提出的要求能尽量及时满足。
安保
小区门口都有设置门禁，每个外来人员，外来车辆都要登记才能入内，小区的各个入口都配有保安值班室，24小时不间断的管理小区的各个入口，不会有偷盗情况的发生，另外楼道里都安装了烟雾报警器，并配有灭火器，安全性十足。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司为华润置地（山东）物业服务有限公司，公司地址为市中区纬二路51号，电话为0531-66678735。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地下3000个
车位比
- 1:0.75
停车费
- 地面150.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.8
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
17个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套缺乏，多为小超市和小店，有贵和购物中心，盼家超市和蓝海爱农生鲜超市紫云府店等。
1、小区距贵和购物中心3.5公里，居民外出购物十分方便。
2、小区距盼家超市100米，店内日用百货齐全。
3、小区距蓝海爱农生鲜超市紫云府店100米，居民的日常生活需求能得到满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有山东省警官总医院，山大兴隆山校区-社区卫生服务中心和济南圣玛丽亚妇产医院等。
1、小区距山东省警官总医院5.7公里，是一所非营利性二级甲等综合医院。
2、小区距山大兴隆山校区-社区卫生服务中心2.2公里，能解决居民的日常小病。
3、济南圣玛丽亚妇产医院3.1公里，是一所二级妇产（科）医院，是济南市医保定点医院。
生活服务
小区周边生活服务配套丰富，有中国民生银行，恒丰仁和大药房和电信营业厅等。
1、小区距中国民生银行2.4公里，居民外出取钱十分方便。
2、小区距恒丰仁和大药房2.4公里，居民外出买药十分方便。
3、小区距电信营业厅2.5公里，居民外出办理电信业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有领秀城森林公园，云平公园和小龟山山体公园等。
1、小区距领秀城森林公园2.4公里，园内景色怡人，空气清新。
2、小区距云平公园3公里，居民可饭后来此散步休闲。
3、小区距小龟山山体公园3.3公里，是居民周末休闲娱乐的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，有济南耀莱成龙国际影城，悦·量版式KTV来自台北和GT健身等。
1、小区距济南耀莱成龙国际影城3.6公里，居民外出看电影十分方便。
2、小区距悦·量版式KTV来自台北3.5公里，店内设备齐全，服务周到。
3、小区距GT健身2.5公里，店内健身器材齐全。
华润城紫云府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
20291元/㎡
0.14%
02-11
20309元/㎡
0.09%
02-18
20297元/㎡
0.06%
02-25
20253元/㎡
0.22%
03-03
20146元/㎡
0.53%
03-10
19983元/㎡
0.81%
03-17
19843元/㎡
0.7%
03-24
19713元/㎡
0.66%
03-31
19568元/㎡
0.74%
04-07
19499元/㎡
0.35%
04-14
19331元/㎡
0.86%
04-21
19259元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
21643元/㎡
11.86%
2023-06
20655元/㎡
1.98%
2023-07
19589元/㎡
3.67%
2023-08
19816元/㎡
3.36%
2023-09
20189元/㎡
2.72%
2023-10
20057元/㎡
4.23%
2023-11
20284元/㎡
3.02%
2023-12
20230元/㎡
3.21%
2024-01
20228元/㎡
3.29%
2024-02
20278元/㎡
3.08%
2024-03
19713元/㎡
9.8%
2024-04
19259元/㎡
12.22%
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