中建凤栖第解读
李巧巧
2020-07-13
特色
【轨道交通】在小区东门大概45米，有公交车，317站直达建大校区，
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推两室的户型，总价低，适合刚结婚的夫妻和有宝宝的一家三口
【生活配套】小区东门就有超市 药店 东门对面 雪山路沿街一条都是商铺 吃穿住行都很方便
【居民素质】小区老人小孩多一些 年轻人基本上都是在工作
不足
小区位置位置有点偏 幼儿园为私立的
马威
2019-11-16
特色
【轨道交通】从项目到奥体中心只有7公里距离，到燕山立交桥10公里距离，设有115、116、317等多路便捷公交
【小区户型】本小区主推87平两室和130平三室，87平两室为一室朝阳和两室朝阳，130平为南北通透，全明户型
【其他描述】本小区为中建东孚物业，费用为1.85元一平方，车位出租为350元左右，管理费38.5元一个月
不足
不足的是小区除了13号楼均为高层，30层以上的楼栋，10层以下采光会受到影响，没有小高层，居住舒适度会受到影响
王献军
2021-05-12
道诚地产
特色
【居民素质】小区是以家庭为单位，孩子比较多，整个小区。欢声笑语，其乐融融。
不足
小区绿化少。采光不足。
张泉城
2019-06-29
鑫盛地产
特色
【小区户型】凤栖第小区共13栋楼，一梯两户，主力户型88m²两居室刚需房，116m²--140m²三居室改善房
【居民素质】小区入住率达到90%，出租率5%，业主以80后为主，大多本科学历，租客为学生，陪读。素质高。
不足
小区周边规划较多，出行不太方便，小区车位配比紧张，停车不方便
宁吉涛
2019-11-09
特色
【轨道交通】小区门口K161距站牌50米，离经十路站牌400米可换乘K136，K115，K116公交站牌。
【小区户型】小区共分为两期有13栋楼，有88平94平两居室，三室116平122平130平改善三居室，主小户型。
【小区设施】配有一套内部商业街。车位配比1:0.8。小区绿化率35%。小区人车分流为业主安全提供保障设施完善。
【房屋品质】小区2013年交房，中建八局开发，防水防潮保温隔音效果非常好。
不足
车位比例1:0.8车位紧张。目前在修路出行稍显不便。
郑建潇
2020-07-21
特色
【小区户型】本小区13栋楼，分一期1-7号楼，二期8-13号楼基本都是两梯四户
【小区设施】小区设有儿童娱乐设施，带有健身器材
【生活配套】离着建筑大学20米距离，周边设有大型超市，饭店，药店，银行等
【房屋品质】一期是13年交房，二期是14年交房，外立面很新
不足
除了13号楼都是33层的高层
张恒利
2019-08-26
特色
【小区户型】小一共13栋楼其中12栋高层1栋小高层。户型 有两室、小三室、大三室。面积88-130采光好楼间距大
【小区设施】配有一套内部商业街。车位配比1:0.8。小区绿化率35%。小区人车分流为老人和小孩的安全提供保障
【房屋品质】开盘时间2012年，交房时间2013年 二期交房2015年，小区防水隔音效果良好
不足
车位比例1:0.8车位紧张。目前在修路出行稍显不便
宋洋
2018-04-14
特色
【轨道交通】距离小区50米有317公交站直达建大老校区 K161可达省立医院 高新万达等
【小区户型】小区分为两期共有13栋楼，有88平94平两居室，三室有116平122平130平140平改善三居室。
【生活配套】小区紧邻建筑大学，周围有建设银行 漱玉平民药房 向北100米就是建大美食城。
【房屋品质】小区是中建八局开发，2013年交的房，防水保温隔音效果好。
不足
小区高层为主，楼间距相对较小，低层采光受影响。
姜焕焕
2019-07-22
特色
【小区户型】88平主力户型，南北通透，有12栋高层，一栋小高，由南往北排列，楼间距50米以上，采光很好
【小区设施】每两个楼之前都有花园，2号楼和5号楼之前有儿童幼儿场，车位配比为1:0.8.一期二期之前有个下沉广场
【生活配套】小区内有红黄蓝幼儿园，东门和西门都是商业街，有超意兴快餐，华联和陶鲁生活超市，门口建设银行自助
【房屋品质】1-7号楼是2013年底交房，8-13号楼是2014年底交房，毛坯交付，外墙保温隔热做的很好
不足
目前居住人多，停车位紧张
孙延美
2019-08-26
道诚地产
特色
【小区户型】凤栖第主推户型88㎡两居室刚需房，116㎡-140㎡三室改善房
【居民素质】小区入住率90%，出租率5%，业主以80后为主，大多为本科学历，租客为学生，陪读素质高
不足
小区周边规划较多，出行不方便，小区车位配比比较紧张，停车不方便
裴伦梓
2019-08-26
特色
【小区户型】凤栖第主推户型88㎡两居室刚需房，116㎡-140㎡三室改善房
【居民素质】小区入住率90%，出租率为5%，业主以80后为主，大多为本科学历，租客为学生，陪读素质高
不足
小区周边规划较多，出行不方便，小区车位配比比较紧张，停车不太方便
张云凤
2019-09-16
道诚地产
特色
【小区户型】主推87平南北通透两室，88平双南卧室，总价低适合刚在济南落户，或是刚毕业的年轻人
【小区设施】车位配比1：0.8，周边菜市场银行超市诊所俱全，小区内设电车充电桩，方便生活
不足
离炼油厂比较近，有时候空气中会有些味道
账号已注销
2019-09-19
特色
【小区户型】一共13栋楼，1-7为一期，8-13为二期。户型两室87到94不等，三室113到140不等。
【居民素质】大部分80后是外地来济南工作的年轻人，居住人群学历都是本科研究生，有建筑大学毕业生，从事教育银行等。
不足
小区人口密度大，共有2600户
账号已注销
2018-07-03
特色
【小区户型】小区共13栋楼以高层为主。分两期一期1-7栋二期8-13栋。户型有88、94、116、130、140
【生活配套】小区对面就是山东建筑大学，门口南100米有华联超市，20米有诊所、饭店、银行、红黄蓝幼儿园。
【房屋品质】小区是中建八局开发，钢筋混凝土结构的。防水保温隔音效果佳，全部采用地暖。
不足
两梯四户公摊大使用面积小，楼间距较小，采光有影响。
张慧荣
2018-04-14
特色
【轨道交通】距经十路200米距世纪大道200米，门口161路146路317路到大润发的班车，到田家庄的幼儿园班车
【小区户型】小区13栋楼88平，94平，两室110平，126平，134，三室全部两梯四户，小区环境很好
【其他描述】小区物业好，物业费1.85元一平,入住率高，入住人均为刚需客户
【房屋品质】房屋是中建八局开发的，钢筋混泥土结构。2014年中旬开的盘，2015年底交的房，分一期二期
不足
小区车位紧张，停车不方便，附近无大型医院，超市
谢果海
2018-12-09
特色
【小区户型】标准两户型88平和94平，三室户型为115 123 130 140均为南北通透，楼间距50米
【小区设施】小区人车分流，地下停车位充足，比例0.8:1，小区6号楼前有健身器材 游乐设施。
【房屋品质】该小区为中建八局开发，防水、保温、隔音效果很好。
不足
小区公交车少，徒步出行不方便
倪光耀
2018-04-12
道诚地产
特色
【小区户型】小区分两期，共12栋高层，1栋小高层。两室户型88平和94平。三室116,130，140平为主。
【其他描述】中建东孚物业，物业费用1.8元。物业服务等级为三级资质。封闭式小区，人车分流。
【生活配套】小区东门雪山路两侧有50多家商铺，建设银行，漱玉平民大药房，各色面点小吃。往北100米就是建大美食城
不足
物业服务一般，周边规划待建设项目很多，未来几年会很吵。附近无大型医院，超市，娱乐场所。
刘杨
2018-05-13
特色
【小区户型】标准两室户型88平和94平，三室户型面积为115 123 130 140均为南北通透 楼间距50米。
【小区设施】小区人车分流，地下停车位充足，比例可达0.8：1，小区6号楼前健身器材 游乐设施。
【房屋品质】该小区为中建八局开发，防水保温隔音效果好。
不足
生活不是特别方便，没有大型购物娱乐场所，低楼层采光不好，公交车较少。
亓晓威
2018-04-14
特色
【小区户型】风栖第小区共有13栋分两期1-12号楼为2梯4户高层，13号楼为2梯4户小高层，户型86平到140平
【其他描述】小区物业是昕庭物业，物业费1.85元，服务态度很棒，全天管理.
【小区设施】风栖第小区车位配比充足，车位比例可达到0.8:1，接近1:1，小区6号楼前就有游乐设施和健身器材
【生活配套】小区对面就是建筑大学、门口有饭店、超市、银行、商铺距万达文旅城1.5公里往西10公里可到达高新商圈。
【房屋品质】风栖第小区为2013年交房，房屋为中建八局开发的，防水防潮保温隔音效果非常好。
不足
两梯四户，公摊稍大，楼间距较近，除一座12层小高层，其余12栋均是高层
陈召方
2017-04-29
道诚地产
特色
【小区户型】两室户型半通透，面积为88平和94平，三室户型南北通透，面积为115，130，137，140平
【小区设施】小区车位配比充足，车位比例可达到0.8:1，小区内就有游乐设施和健身器材
【生活配套】距建筑大学仅20米，门口有餐厅、超市、银行，商铺，生活娱乐均可满足，距在建的万达文旅城不到五公里
不足
一梯四户，除一座12层小高层，其余12栋均是高层，公摊较大，采光会受影响。
